В центре Калининграда стартуют продажи квартир уникального жилого проекта — клубного дома на улице Яналова. Данный проект «К8 Комплексный девелопмент» считает самым тихим домом среди премиального жилья в регионе.
Локация и перспективы
Расположение клубного дома выбрано не случайно. Это престижная часть центра города, где, как правило, высокая ликвидность недвижимости радует и девелоперов, и владельцев жилья. Локация и её окрестности во времена Восточной Пруссии входили в состав исторического городского округа Хуфен. В настоящее время плотная историческая застройка позволяет представить себе, каким был Кёнигсберг много лет назад. А находящийся поблизости элитный район Амалиенау достоверно передаёт дух старинных европейских городов. Активное развитие локации и её удачное расположение вблизи транспортных артерий города позволяют совместить полезное с приятным: пользоваться преимуществами пешей доступности до большинства инфраструктурных объектов, а также быстро добираться до более отдалённых уголков. Так, до Центрального парка культуры и отдыха, собора Христа Спасителя, площади Победы или Северного вокзала — не более 2 км. Поблизости находятся также театры, музеи и лучшие гастрономические точки на карте города. Кстати, и до моря можно добраться всего за 30 минут на автомобиле.
Архитектура и концепция
Клубный дом спроектирован с учётом исторического облика региона. Элементы традиционной ганзейской архитектуры удачно вплелись в стильный облик современного премиального жилого комплекса. Так, благородная красно-коричневая и серая гамма фасадов дополнена геометрически строгой композицией из окон с мелкой расстекловкой, изящных балконов со светопрозрачными ограждениями и декоративных элементов на торцах, имитирующих скатную кровлю. В здании разместились 84 квартиры. На 1-м этаже находятся коммерческие помещения, а частные — на шести остальных надземных этажах здания. В подземной части предусмотрен паркинг на 48 мест, также на территории комплекса будут оборудованы зарядки для электромобилей и электросамокатов.
Инновационные решения
На последнем этаже представлены квартиры с дизайнерским ремонтом. Остальные квартиры предлагаются в улучшенной предчистовой отделке white box и представляют собой широкое поле для творческих экспериментов. Идеальный микроклимат внутри поддерживается с помощью ряда высокотехнологичных решений: системы кондиционирования, двухконтурного газового котла и тёплых полов в нежилых помещениях. Энергоэффективность высокого класса «B» дополняет эти конструктивные преимущества. Ионизация воздуха и современная многоступенчатая система очистки воды обеспечат жильцов чистым воздухом и питьевой водой. Бетон, кирпич, тротуарная плитка собственного производства гарантируют надёжность и качество строительства. Однако главным преимуществом дома остается его звукоизоляция.
Эксплуатируемая кровля с видами на город
Одна из ключевых особенностей дома — эксплуатируемая кровля, которая может стать личным оазисом. Это идеальное место для вечерних встреч с друзьями, романтических ужинов или просто релаксации после напряжённого дня. Эксплуатируемая кровля — не просто архитектурное решение, а ещё одна возможность сделать жизнь в клубном доме насыщенной и интересной. Здесь будет коворкинг, лаундж-зона с библиотекой, а также уютные места для отдыха.
Тишина уровня 5-звёздочного отеля
Улучшенная звукоизоляция до 55 дБ делает дом, возможно, самым тихим и комфортным местом в районе. Безмятежность и покой без звуков с улицы или из соседних квартир — та роскошь, которая недоступна большинству жителей города. А звукоизоляция стен в доме на Яналова выполнена по бескаркасной системе с использованием акустических панелей. Также предусмотрены надёжные металлические двери с повышенной звукоизоляцией.
Приватность и безопасность
Круглосуточное видеонаблюдение наряду со звукоизоляцией и закрытой территорией помогает сохранять спокойствие жильцов. На входных группах, въезде в паркинг и калитках для входа на территорию установлена автоматизированная система контроля доступа: с помощью Face ID, карт, брелоков и даже телефона. На территории клубного дома расположены развивающие детские площадки, места для семейного отдыха и занятий спортом. Это позволяет удовлетворить почти все текущие потребности современного горожанина в пределах территории жилого комплекса. А вскоре рядом появится ещё и зелёная аллея с велодорожкой, отделённая зелёными насаждениями от пешеходных зон.
Ограниченное предложение
Неудивительно, что при столь ограниченном предложении — всего 84 квартиры — спрос на жильё в доме на Яналова быстро растёт. Сдача проекта намечена уже на 3-й квартал 2026 года. Чтобы будущие владельцы жилья не упустили наиболее интересные варианты, К8 подготовил специальные предложения:
- выгодные рассрочки от застройщика (с первоначальным взносом от 20%, сроком до 30.12.2026 и возможностью бесшовного перехода на ипотеку по окончании рассрочки);
- скидку до 8% при 100%-й оплате.
«Дом на Яналова» — это не просто новое жильё, это новый стандарт премиального проживания в городе. Ограниченное количество квартир, идеальная звукоизоляция, эксплуатируемая кровля и закрытая зеленая территория с ландшафтным дизайном от известного архитектурного бюро делают этот проект особенно привлекательным для тех, кто ценит свою частную жизнь не меньше, чем комфорт и уникальные возможности для отдыха в престижной части города. Старт продаж открывает новую страницу в истории калининградского девелопмента. Это яркое подтверждение того, что даже в условиях ограниченной городской застройки есть проекты, способные предложить нечто действительно уникальное.
Клубный «Дом на Яналова»
Застройщик: ООО «СЗ "Спецстрой"», ИНН 3917518705
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ПАО «ВТБ»
Генеральная лицензия Банка России №1000, 191144, Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, д. 11, лит. А
