Сбербанк совместно с РБК провёл завершающий тур по новостройкам у побережья Балтийского моря и рассказал о доступных сервисах для застройщиков и резидентов.
Жильё в сосновом бору
Жилой комплекс бизнес-класса «Гармония»1 находится в Светлогорске между двумя живописными озёрами — Майским и Тихим. В будущем благоустроенная тропинка будет вести прямо к водоёмам. Семиэтажные здания выходят окнами на красивый сосновый бор, который дарит чувство единения с природой и погружает в экологически чистую среду.
Здания строятся по технологии железобетонного монолитного каркаса и плит перекрытия с заполнением из керамического блока. В ЖК «Гармония» представлены 42 вида планировочных решений. На верхних этажах расположены двухуровневые квартиры повышенной комфортности. В ЖК есть специальное предложение — торцевая квартира площадью 160 кв. м с большой террасой и видом на озеро Майское и парковую зону.
Цена однокомнатных квартир — от 6 до 8,2 млн рублей, двухкомнатных — от 8 до 11,2 млн рублей. Стоимость двухуровневых квартир — от 9 до 24 млн рублей. Минимальная общая площадь с балконом — 44 кв. м. Половина квартир имеет застеклённые лоджии, все квартиры имеют панорамное остекление. Высота потолков — 2,8 м. Сквозные подъезды и двухсторонние лифты, которые спускаются на цокольный этаж, где расположены паркинг и кладовые, обеспечивают удобную и безбарьерную среду ЖК. В домах проведено автономное газовое отопление.
Проложенная дорога будет вести до улицы Новой, где находятся школа, два детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, продуктовые магазины и детская поликлиника. Окончание строительства ожидается во втором квартале 2025 года.
Апарт-отель в городе, где море встречается с небом
Апарт-отель «Лазурь»2 — там, где море встречается с небом, в самом сердце великолепного курортного Светлогорска, в окружении вековых сосен и в пяти минутах от морского берега.
Пятиэтажное здание выполнено в классическом стиле. Известный калининградский застройщик «МПК» предлагает 88 уникальных апартаментов. Самые исключительные — двухуровневые видовые квартиры с высотой потолков от 3 до 7 м на последних этажах.
Площадь однокомнатных квартир стартует от 40 кв. м, двухкомнатных — от 63, трёхкомнатных — от 91. Средняя стоимость — около 193 тыс. рублей за кв. м. Роскошные двухуровневые апартаменты в 90 кв. м можно приобрести за 18 млн рублей. Квартиры сдаются под предчистовую отделку «серый ключ» с предложением ремонта от застройщика. На первом этаже будут расположены сервисные и офисные помещения.
Планируется восемь гостевых парковочных мест, а также подземный паркинг на 42 места с площадью каждого 13,3 кв. м. Собственное парковочное место можно приобрести примерно за 2 млн рублей. На территории будет уютный двор с зелёной зоной — соснами и цветниками. Завершение строительства апарт-отеля на Калининградском проспекте, 70е, планируется к концу декабря 2024 года.
Жизнь станет ярче в доме у моря
ЖК «Яркий»3 в посёлке Малиновка подойдёт для тех, кто мечтает об оазисе комфорта и свежем морском воздухе. Инфраструктура от застройщика «СтройИнвестиция» предлагает продуманное благоустройство: детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок, паркинг. В десяти минутах находится оборудованный пляж. Планируется строительство гостиничного комплекса, спа-зоны и магазина.
К 2029 году будут готовы пять очередей из 35 небольших домов в четыре этажа, в цветах, передающих яркую атмосферу квартала — красном, синем, зелёном, оранжевом и жёлтом. Диапазон цен на квартиры варьируется от 3,9 до 7,5 млн рублей. Каждое здание имеет лифт, автономное газовое отопление, место для хранения колясок и велосипедов. В комплексе будет создана безбарьерная среда.
ЖК предлагает однокомнатные квартиры площадью от 28 кв. м, двухкомнатные — от 48 кв. м. Завершение строительства первой очереди планируется в 1-м квартале 2026 года, половина построенного проекта уже продана.
«Венецианский квартал» в Зеленоградске
Жилой комплекс «Венецианский квартал»4, состоящий из шести домов, находится в центре очаровательного Зеленоградска. Великолепие и грандиозность квартала проявляются в каждой его детали, яркие и изысканные архитектурные облики отражают венецианскую атмосферу.
Строительная компания «МПК» создаёт новый квартал среди озёр, велосипедных дорожек, тротуаров и современного благоустройства. С верхних этажей открываются захватывающие панорамы, а в окна домов буквально заглядывают кроны деревьев. ЖК примыкает к границе национального парка «Куршская коса».
В шаговой доступности комплекса находится море, променад, супермаркеты, торговые центры, школа, детский сад, кафе и рестораны, а также все известные достопримечательности Зеленоградска. Площадь однокомнатных квартир — от 29 кв. м, двухкомнатных — от 54, трёхкомнатных — от 73. В квартирах предусмотрено автономное отопление, стоимость начинается от 6 млн рублей.
В дизайне присутствуют панорамные лоджии, французские балконы, а также террасы. Комплекс предложит жителям шесть современных детских площадок, 10 зон для отдыха и спорта. Завершение строительства 2-й очереди планируется к 2026 году, однако три дома этого фееричного жилого комплекса уже возведены.
Ипотечные программы от Сбера
Сбербанк предлагает семейную ипотеку под ставку от 6% в «Гармонии», «Ярком» и «Венецианском квартале». Для апарт-отеля «Лазурь» будет действовать базовая ипотека.
Программа для кредитования на покупку жилья предоставляется работникам из сферы ИТ при первоначальном взносе от 20,1%.
Согласно кредитному договору клиент Сбербанка в течение семи лет может снизить ставку по базовой ипотеке, не меньше рыночной, до 10%. Обращение подаëтся через «Домклик» или офис банка.
Через сервис электронной регистрации менеджер оформляет сделку между покупателем и продавцом в Росреестре. Процедура занимает рабочие сутки. Также через сервис безопасных расчётов можно хранить средства, которые разблокируются после подписания сделки.
Умный дом от Сбера
Сбербанк предлагает внедрить систему Doma.ai в новостройки Калининграда и области. В программе есть умные домофоны, которые пускают жильцов в дом, считывая их по лицу, а также пропускают машины по автомобильному номеру. Отслеживая перемещения резидентов в жилом комплексе, система автоматически вызывает лифт и открывает двери.
В мобильном приложении Doma.ai можно оплачивать квитанции, переписываться с управляющей компанией и контролировать расходы.
Анализ рынка застройщиков
«СберАналитика» позволяет застройщикам выявить портрет жителей и определить размер целевой аудитории. Сервис помогает узнать, как часто покупают квартиры в той или иной локации. Результаты указывают на спрос и удовлетворённость клиентов покупкой. Также аналитика выявляет потенциальных конкурентов. В дальнейшем возможна консультация по возникшим вопросам.
1 ЖК бизнес-класса «Гармония», застройщик — ООО «СК ЖК На Новой».
Проектная декларация на сайте дом.рф.
2 Апарт-отель «Лазурь», застройщик — ООО «СЗ Лазурь».
Проектная декларация на сайте дом.рф.
3 ЖК «Яркий», застройщик — ООО «СЗ ИК Стройинвестиция».
Проектная декларация на сайте дом.рф.
4 ЖК «Венецианский квартал», застройщик — ООО «МПК-Инвест».
Проектная декларация на сайте дом.рф.