Приобретение жилья — это серьёзное финансовое решение, которое требует как долгосрочного планирования, так и существенных накоплений. Почти 40% россиян, купивших квартиру в последнее время, ежемесячно откладывали суммы до 40 тыс. рублей. Ещё четверть опрошенных сберегали от 40 до 80 тыс. рублей каждый месяц, чтобы ускорить накопление нужной суммы.
Сложности на пути к собственному жилью
По мнению 76% респондентов, жильё стало менее доступным за последние пять лет. Хотя многие и планируют покупку квартиры, россияне сомневаются, что сейчас это возможно. Опрос показал, что каждый второй рассматривает приобретение недвижимости, если произойдут изменения в ипотечных ставках или снизится первоначальный взнос.
Как и стоит ли копить
Системное накопление позволяет подготовиться к крупной покупке. В среднем россияне откладывают около 20% своего дохода. По данным Калининградстата, средняя заработная плата работников составляет 61 383 рубля. Откладывая в месяц около 12 тыс. рублей вы приблизите день покупки квартиры.
Однако возникает проблема: рынок недвижимости быстро меняется. Стоимость квадратного метра в Калининграде за последние четыре года увеличилась в 2,2 раза, а ключевая ставка стала значительно выше. На самом деле, последний фактор только способствует ускоренному накоплению. Положив денежные средства на сберегательный счёт под высокий процент, вы быстрее накопите желаемую сумму.
Препятствия к покупке жилья
Неудовлетворительная финансовая ситуация и высокие цены на недвижимость — основные барьеры для россиян на пути к своему жилью. По статистике, 38% респондентов отметили недостаток средств как главную проблему, а 34% — высокую стоимость квадратного метра. При этом эксперты советуют россиянам обращаться за консультацией в агентства недвижимости, чтобы выбрать подходящие программы и оценить оптимальные стратегии приобретения жилья.
Эмоции как новый фактор при выборе жилья
В последние годы покупатели жилья всё чаще руководствуются не только рациональными расчётами, но и эмоциональными факторами. Помимо стоимости и функциональности, в процессе выбора им важна оснащённость дворов: детские площадки, тренажёры, дворы без машин, ландшафтный дизайн (а иногда даже наличие лапомоек для собак). Такие акценты указывают на то, что комфорт и эстетика становятся всё более важными аспектами, определяющими выбор.
Ждать или покупать
«Рынок быстро меняется. Мы не знаем, что будет завтра, но пока ещё есть выгодные предложения по ипотеке, — говорит эксперт по недвижимости компании «Этажи». — Не стоит ждать. Сейчас есть предложение от государства в виде семейной ипотеки, также многие застройщики предлагают субсидированные ставки».
Таким образом, покупка квартиры для россиян по-прежнему остаётся актуальной целью, которую можно достичь при грамотном подходе к финансам и использовании подходящих ипотечных инструментов.