Жильцы дома №15 на ул. Станочной в Калининграде не теряют надежды сохранить историческую черепичную крышу. Они направили заявление в Фонд капитального ремонта с просьбой приостановить замену кровли. Подробности — в материале «Клопс».
Конь не валялся
По словам граждан, по договору с подрядчиком работы должны были начаться в начале сентября. Срок завершения — 14 ноября, но до сих пор кровельщики так и не приступили к работе. Жильцы возмущены, что ремонт кровли затянули до глубокой осени, когда начались дожди.
«Ночная температура приближается к нулю. Мы переживаем, что наши квартиры зальёт и выстудит, а это дополнительные расходы на отопление и ремонт», — признаются местные.
Жильцы попросили перенести начало работ на весну 2025 года. Они по-прежнему против установки металлочерепицы и настаивают на корректировке проекта. По мнению людей, нужно или оставить старое керамическое покрытие, или уложить такое же новое.
«Мы сильно обеспокоены, что новая металлическая кровля не сможет обеспечить должный уровень шумоизоляции. Она будет перегреваться летом и промерзать зимой. Под металлической кровлей постоянно образуется конденсат, что может вызвать переувлажнение несущих конструкций кровли. Керамическая черепица лишена этих недостатков», — объясняют жильцы.
Что говорят власти
Министерство строительства и ЖКХ региона ответило на претензии жильцов дома на Станочной. Правда, в письме за подписью замминистра Евгении Батуркиной утверждается, что люди не пускают подрядчика на объект.
«Эта информация не соответствует действительности! — подчеркнула жительница дома Юлия. — Мы подрядчиков видели всего несколько раз, и они давно не появляются».
Как говорится в письме минстроя, историческое покрытие оставляют только в том случае, если его сохранность превышает 80%. Что касается дома №15 на Станочной, то, по словам Батуркиной, «у сохранившейся керамической черепицы имеются сколы, трещины, ослаблены крепления к обрешётке».
«Историческая черепица многоквартирного дома утратила свои технические показатели и свойства. При этом капитальный ремонт направлен на восстановление технической работоспособности конструктивного элемента, однако старая керамическая черепица не пригодна для этих целей».
По словам замминистра, в большинстве случаев материал, который выглядит неплохо, рассыпается в руках. «На объектах культурного наследия, где отсутствует сохранившаяся черепица в объёме 80%, ФКР производится укладка новой керамической черепицы при наличии технической возможности и при условии выделения субсидии правительства Калининградской области. Новая керамика также применяется и в случае финансирования работ органами местного самоуправления или в случае принятия решения собственниками — за дополнительные взносы», — говорится в ответе минстроя.
По утверждению замглавы ведомства, собственники дома на Станочной могут принять решение использовать новую керамическую черепицу, но тогда за неё придётся доплатить: взносов на капремонт на это не хватит. Жильцы об этом не заявили, поэтому на объекте будет использована металлическая черепица.
Качество этого материала «отвечает всем стандартам РФ и полностью подходит для использования в климатических условиях Калининградской области», заверили в минстрое. «Благодаря особенностям монтажа, на поверхности присутствует минимальное количество стыков, материал отличается герметичностью», — добавили в ведомстве.
Денег нет!
А вот использовать бюджетные деньги на установку здесь керамической черепицы не получится. По утверждению Евгении Батуркиной, лимиты средств областного бюджета, предусмотренные на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2024-2026 годах, распределены в полном объёме.
«В связи с дефицитом средств областного бюджета, дополнительное финансирование на 2024-2025 годы не предусмотрено», — заключила замминистра.
