Калининградка сняла квартиру, но увидев, в каком состоянии жильё, передумала. Хозяйка решила выселить недовольных арендаторов любым способом. «Клопс» разбирался, как череда претензий довела до суда и открытой вражды.
Обещала клининг, но оставила грязь
В конце апреля Мария обратилась к риелтору, чтобы сдать свою квартиру с автономным отоплением и свежим ремонтом в ЖК на Нарвской. До этого жильё было в посуточной аренде. Тёплые полы, стиральная и посудомоечная машина, кондиционер — живи и радуйся.
Постоялец нашёлся быстро. Мария заключила договор на 11 месяцев с Олесей, показавшейся приятной девушкой. Мария предпочитала сдавать квартиру мужчинам-айтишникам, но и тут повезло: муж Олеси подходил под это условие, хоть и был на тот момент за границей.
Заселившись после обещанного клининга, квартирантка придирчиво осмотрела жильё и обнаружила непростительное — следы от стоп в комнате и мыльный налёт на стенах в ванной. Девушка позвонила хозяйке, и та тут же приехала.
«Я просто хотела, чтобы она увидела эту «чистоту» и не предъявляла потом претензий, — Олеся говорит, что в договоре был прописан финальный клининг за счёт клиента. — А она начала меня убеждать, что это пол такой, что это не отмывается». Так было положено начало «боевым действиям», которые не закончились по сей день.
Предложила съехать, но арендаторы ушли в отказ
Мария предложила квартирантке расторгнуть договор и пообещала вернуть деньги. «Мы с мужем обсудили ситуацию и решили, что пока переезжать не будем», — поделилась Олеся и привела свои резоны: найти жильё не так-то просто.
Договорились, что месяц Олеся точно проживёт в квартире Марии. К концу срока та стала настойчиво об этом напоминать. Как уверяет женщина, арендаторы сначала не отвечали на звонки, не открывали дверь, а потом и вовсе заявили, что останутся на все 11 месяцев. Оно и понятно: к июню цены на жильё взлетели.
«В итоге они сказали, чтобы я обращалась в суд, если хочу их выселить раньше срока по договору», — рассказала Мария.
Сделать жизнь невыносимой
По словам Олеси, Мария решила извести свою постоялицу не мытьём, так катаньем. То грозила поднять сумму аренды на 10 тысяч, то заявилась с полицией в 11 часов вечера.
Мария не отрицает: да, она пыталась выселить несговорчивую квартирантку любым способом. Например, однажды нагрянула с визитом, когда дома никого не было.
«Я дважды была в полиции, но участковый проигнорировал мои заявления. Зашла сама с двумя свидетелями, снимая всё на камеру. Закрыла дверь на верхний замок, который в результате взломали», — возмущается Мария.
Своё вторжение хозяйка объясняет тем, что три месяца пыталась проверить, всё ли в порядке, но её не пускали. После этого визита Олеся не смогла попасть в квартиру: ключ от верхнего замка ей не оставили: «Я жила несколько дней у друзей, пока не сменила замок».
Таблицы и квитанции
По словам Марии, арендаторы два месяца не платили за коммунальные услуги. Олеся объяснила, что ждала от собственницы обещанную таблицу Exсel для подсчёта расходов, а платить по квитанциям не могла: от почтового ящика также не было ключа. В августе она погасила долг, но не тут-то было.
Мария не собиралась зарывать топор войны и вернула деньги ненавистной квартирантке. Зачем? — спросите вы. Чтобы была причина расторгнуть договор и подать в суд на выселение жильцов.
Олеся ответила встречным иском. Девушка утверждает, что соблюдала все требования и 28-го числа каждого месяца перечисляла деньги Марии.
Конец света
В сентябре Мария привела электрика, и тот отключил в квартире свет. Олеся неделю жила без электричества, отопления и горячей воды и стала усерднее искать новое жильё. Когда вопрос с переселением был решён, Мария пришла принимать квартиру. С фонариком — ибо света по-прежнему не было, и юристом, чтобы зафиксировать порчу имущества.
«Она сразу же побежала в ванную, где один из ящиков изначально был обшарпанный. Потом пошла на кухню и оторвала там плохо закреплённый порожек, сказав, что я его сломала. Всё это она снимала на камеру и жаловалась юристу. Водила фонариком по стенам и возмущалась: какой срач!» — вспоминает Олеся, добавив, что согласилась оставить хозяйке залог в 35 тысяч.
Акт о передаче квартиры арендодатель и клиент так и не подписали. Причина всё та же: пока в квартире нет электричества, невозможно проверить технику. Иски лежат в суде: ни та, ни другая женщина не хотят идти на уступки.
«Клопс» сделал подборку историй квартирантов, которых выжили хозяева со странностями.
.svg){kind=small}