Калининградцы просят областные власти сохранить историческую черепицу на домах в районе Вагонки — это улицы Станочная, Радищева, проспект Победы и другие. «Клопс» разбирался, что возмущает местных жителей и чего они хотят.
Люди против жести
По словам здешнего старожила Александра Панфилова, горожане пытаются достучаться через портал «Госуслуги» до министра строительства и ЖКХ региона Сергея Черномаза.
«В то время как города и посёлки нашей области, такие как Железнодорожный, Черняховск и Зеленоградск набирают популярность и привлекательность, Калининград стремительно теряет свои особенности и изюминки, — говорится в тексте заявления. — Часто это связано с исчезновением малых архитектурных форм или же исторических покрытий, таких как брусчатые мостовые и черепичные крыши. Последние массово исчезают при проведении капитальных ремонтов домов и заменяются на покрытия из окрашенной жести — металлочерепицу.
Исторические районы города начинают походить на новостройки».
В Железнодорожном и Черняховске благодаря губернаторской субсидии керамикой крыли даже те дома, которые не являются объектами культурного наследия.
«В Зеленоградске муниципальные власти дополнительно финансируют исторические объекты капремонта, чтобы вместо металлочерепицы положить керамическую, потому как понимают, что это финансирование вернётся в казну в виде налоговых поступлений от растущего туристического потока», — пишут калининградцы.
По словам Панфилова, сейчас керамическую черепицу снимают с домов № 3, 4 и 5 в переулке Радищева, на очереди дом №62 на проспекте Победы и №15 на Станочной.
«Судьба последнего вызывает особую тревогу и негодование. Дом на улице Станочной дошёл до наших времён практически в первозданном виде. Он сохранил керамическую черепицу, оригинальный штукатурный слой, старинную входную дверь, придомовую территорию с историческим ограждением и брусчатую мостовую под окнами. Этот дом давно стал местной достопримечательностью и объектом показа для туристических групп», — рассказал Александр Панфилов.
Собеседник «Клопс» добавил, что в числе направивших обращение к министру Черномазу — представители российских градозащитных организаций, в частности, заместитель председателя общества «Старый Петербург» Сергей Васильев.
«Опасаемся за наш дом»
В доме №15 на ул. Станочной всего пять квартир. Корреспондент «Клопс» пообщался с одной из жительниц. Как подчеркнула Юлия, жильцов категорически не устраивает подрядчик, которому поручен капремонт кровли.
«Мы знаем, что эта фирма погрязла в судах. Многие дома, которые ремонтировал подрядчик в нашем районе, теперь чуть ли не аварийные. Где стена рухнула, где недоделал, где в сроки не уложился, где сделано некачественно. Мы опасаемся, что наша крыша будет испоганена и дом будет доведён до аварийного состояния», — призналась собеседница «Клопс».
Юлия живёт на верхнем этаже и кровно заинтересована в замене кровли: «Я не могу сделать ремонт в квартире, протекает крыша, обваливаются потолки. Нам хотят уложить металлочерепицу.
Эта крыша будет без шумоизоляции и без должного утепления.
Стоимость — около 3,7 миллиона рублей. То есть будут использованы самые дешёвые строительные материалы. Изменится облик дома, снизится комфорт. Сейчас к нам водят туристов, что нам очень приятно. Люди интересуются историей нашего города. Конечно, мы хотели бы сохранить исторический облик, раз дом простоял сто с лишним лет».
Ещё один нюанс — менять кровлю летом, когда была тёплая и сухая погода, не стали. Юлия бегает «по всем инстанциям, чтобы перенести ремонт на следующий год».
«Сначала чуть ли не полгода готовили проектную документацию. В итоге складывается впечатление, что просто скачали типовой проект из интернета, и непонятно, что будут ляпать.
В договоре прописано, что за работу в зимний период положены надбавки, наверное, поэтому и перенесли на холодное время.
Это значит, что нам будет заливать квартиры и в них будет холодно. Мы же хотим, чтобы ремонт был проведён летом, и просим оставить нам керамическую черепицу. Интересно, что ремонт фасада нашего дома назначен аж на 2041 год».
«Не вся черепица пригодна»
В переулке Радищева, 4, капремонт кровли уже начался. Местные жители увидели, как рабочие выкинули аутентичную черепицу в мусорный контейнер.
По словам и.о. генерального директора областного ФКР Елены Шацковой, «сохранять историческую черепицу важно и нужно». Если покрытие в хорошем состоянии, его помещают в депозитарий.
«Сотрудники Фонда совместно с представителями строительного контроля и подрядных организаций осуществляют контроль и дефектовку материала с последующим принятием решения о возможности его дальнейшего использования. По результату осмотра и обследования черепицы дома (№4 в переулке Радищева — ред.) установлено, что для дальнейшей работы пригодно менее 30% от общего объёма. Историческая черепица данного дома утратила свои технические показатели и свойства, имела расслоения защитного слоя и трещины. Капитальный ремонт восстанавливает техническую работоспособность конструктивного элемента, однако данная черепица непригодна для этой цели», — говорится в ответе руководителя областного ФКР.
В Калининградской области керамическая черепица используется только при реконструкции объектов культурного наследия и некоторых исторических домов. На всех других ставится металлическая, отметили в областном Фонде капитального ремонта.
