Отмена двух льготных ипотек (на строящееся жильё под 8% и семейной под 6%) и повышение ключевой ставки до 18% привели к усложнению работы застройщиков. Об этом рассказал учредитель К8 Комплексный девелопмент Александр Качанович в интервью РБК Калининград.
«Последний рост ключевой ставки вызывает если не уныние, то, по крайней мере, пессимизм. Потому что получается, что государство сначала лишило застройщиков и дольщиков возможности прямой коммуникации, а теперь кратно поднимает стоимость денег, которые могут привлечь застройщики для финансирования проектов», — поделился учредитель.
По мнению Александра Качановича, на рынке недвижимости наступает «период выживания». Застройщики не готовы снижать качество работы, поэтому вынуждены замедлять темп. Когда ставка снизится и государство вернёт стимулирующие программы, на рынке может не оказаться предложения, а квадратный метр жилья закономерно вырастет в цене.
Ресурсы и деньги стали стоить дороже, с другой стороны, сворачиваются ипотечные программы, то есть люди не могут позволить себе квартиру, которая за год подорожает ещё на 20%. «Всё это происходит на фоне отсутствия кадров в экономике, и в большей степени в стройке, потому что ужесточена политика по отношению к трудовым мигрантам. Плюс к этому стремительно растут в цене стройматериалы», — напомнил учредитель.
В Банке России рассказали, при каких условиях ключевую ставку могут поднять до 20% и выше.
