По статистике ВТБ, в первом полугодии спрос ипотечных заёмщиков на самостоятельное строительство домов в Калининградской области активно растёт, а доля ИЖС в разделе «загородных» жилищных кредитов увеличилась до 20% (против 5% в первом полугодии 2023 года).
В целом на загородную недвижимость (готовые дома и ИЖС) спрос вырос почти на 40% по числу сделок к первому полугодию 2023 года. За январь — июнь 2024 года ВТБ выдал свыше 454 млн рублей ипотечным заёмщикам для покупки и строительства частных домов.
Среди регионов наибольший объём выдач ВТБ приходится на Москву и область. Здесь по итогам января — июня клиенты получили на покупку и строительство частных домов более 7,3 млрд рублей. В пятёрку лидеров также входят Республика Татарстан (3,6 млрд), Краснодарский край (2,6 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 млрд).
В целом по России в январе — июне 2024 года ипотечные заёмщики получили в банках на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат.
Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заёмщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.