1 июля в России завершилась программа льготной ипотеки на новостройки. Экономист Павел Голубев в эфире радио «Комсомольская правда — Калининград» заявил, что она не принесла выгоды заёмщикам, поскольку застройщики повысили цены, увидев массовый спрос.
Эксперт предположил, что после отмены программы спрос на новые квартиры уменьшится, а рынок переживёт стагнацию. По его мнению, застройщики должны снизить цены, чтобы продолжить продавать прежние объёмы жилья, зарабатывая чуть меньше.
Однако, по словам Голубева, в Калининграде выберут иной путь: заморозят объекты или законсервируют готовые квартиры, чтобы не снижать цены и создать искусственный дефицит новостроек. По мнению эксперта, это переключит покупателей на вторичный рынок, где цены вырастут.
«Льготную ипотеку отменили, потому что цены выросли. Но цены, которые выросли, уже никогда не опустятся. Более того, сейчас начнутся игры с предложением на рынке. Если вы хотели купить дешёвую квартиру с помощью льготной ипотеки, то ее теперь уже нет. Если вы сейчас хотите дешёвую квартиру без льготной ипотеки, то таких в принципе на рынке не существует», — заявил Голубев.
