С 2014-го по 2023-й цены на рынке недвижимости заметно изменились. Основываясь на данных Калининградстата, «Клопс» подсчитал, квартиру какой площадью калининградцы могли купить за 3 млн рублей в эти годы.
10 лет назад квадратный метр в типовой квартире среднего качества на первичном рынке стоил 44 тысячи рублей, а в 2023 году цена выросла до 90 тысяч. С 2014-го по 2017-й стоимость «квадрата» поднялась почти на 7 тысяч рублей, а в следующие два года был небольшой спад. Самый активный рост наблюдался с 2020-го.
В 2014 году калининградец за 3 млн рублей мог позволить себе квартиру площадью 67,7 м2 в новостройке, а сейчас остаётся рассчитывать на однушку-студию в 33,1 м2. Заметнее всего подорожали новые элитные квартиры: с 54 752 р./кв. м в 2014 году до 195 тысяч в 2023-м.
На вторичном рынке типичное жильё среднего качества подорожало больше чем в два раза. Элитная вторичка тоже значительно выросла в цене: с 63 тысяч в 2014 году до 201 тысячи в 2023-м. С 2015-го по 2019-й купить такую квартиру было выгоднее, чем в новостройке: за те же деньги вы получали большую площадь.
Калининград попал в топ-15 российских городов с самыми высокими ценами на вторичку: в марте 2024 года стоимость одного квадратного метра составила 127 тысяч рублей.
