Курортный сезон закончился, и квартиры начали чаще сдавать на длительный срок. Изменилась ли стоимость аренды и каковы перспективы, с «Клопс» поделился президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов.
Спрос на аренду увеличился, после того как ипотека стала менее доступной. «Часть семей, которые предполагали решить свой жилищный вопрос, отложили его и перешли на аренду», — объяснил Перевалов.
В конце сентября и начале октября был виден рост предложения от арендодателей, особенно в сегменте квартир, сдаваемых посуточно. Цены резко не выросли, но в будущем может возникнуть дефицит съёмного жилья.
«О российском рынке уже пишут, что стоимость аренды начинает расти, количество предложений — уменьшаться», — комментирует эксперт.
Калининград — туристический регион. Здесь многие рассматривают недвижимость как источник заработка и адаптируют свои предложения к сезонным изменениям спроса.
«У нас очень много людей-инвесторов, которые вкладываются в квартиры для сдачи в аренду, посуточные, длительные. Качественные предложения всегда востребованы, и их дефицит становится всё более ощутимым, особенно с учётом дорогой ипотеки», — добавил Перевалов.
Что касается мест в городе, которые наиболее востребованы у арендаторов, то «наибольшим спросом пользуются районы с хорошей инфраструктурой, транспортным сообщением и новыми школами».
Тяжелее всего снять жильё с конца июля до начала сентября. В это время квартиры сдаются посуточно туристам, а также приезжают абитуриенты или семьи, которые стараются успеть обустроиться к началу учебного года. С конца сентября найти жильё уже проще. Как говорит эксперт, легче всего снять квартиру начиная с конца февраля и до конца марта.
Меньше половины калининградских семей могут позволить себе снять квартиру.
