Через год на месте Дома Советов будет пустырь. Уже сейчас Корпорация развития Калининградской области и региональное отделение Союза архитекторов ищут идеи по преображению исторического центра города. К единому мнению пока не пришли.
Это показали результаты архитектурного конкурса, в ходе которого победитель так и не был определён. Второе место разделили калининградская компания «Архпроект Групп» архитектора Александра Башина и бюро «Хвоя» из Санкт-Петербурга. В эфире «Business FM — Калининград» Александр Башин рассказал, каким видит исторический центр Калининграда в будущем.
Ещё летом прошлого года Корпорация развития Калининградской области заключила договор с региональным отделением Союза архитекторов на проведение нового конкурса по застройке территории у Дома Советов. Речь идёт о территории вокруг Дома Советов между Ленинским проспектом, улицами Шевченко и Зарайской и сквером между Московским проспектом и Преголей. Это и есть исторический центр Калининграда — Старый город, или по-немецки Альтштадт.
Цена контракта на подготовку проекта застройки исторического центра Калининграда составила 2,9 млн рублей. Был объявлен архитектурный конкурс. К участию в нём допущено 44 заявки. Но однозначного лидера определить не удалось. Второе место поделили между собой калининградская компания «Архпроект Групп», которую возглавляет архитектор Александр Башин, и архитектурное бюро «Хвоя» из Санкт-Петербурга.
«Изучив городские пространства утраченного города, мы предложили некоторые из них, которые были весьма интересны, вернуть в городскую среду. Мы не говорим о возврате исторических зданий, мы говорим о возврате пространств, которые были утрачены и которые были узнаваемы на исторических фотографиях. Например, Монетная площадь, которая выходила на Замковый пруд и раскрывала его пространство. Эту идею мы взяли за основу. В нашей концепции пространство Нижнего пруда переходит в центральную часть города и превращается в площадь. На пруде стояли два знаковых здания, построенные французским архитектором Франке. Мы их, конечно, не предлагаем восстанавливать, но берём за основу эту идею — переносим их правее, делая реверанс в сторону истории, но немного её переосмыслив. И вот эта композиция раскрытия Нижнего пруда в сочетании с площадью и дальнейшим продолжением в сторону острова Канта создаёт основу нашей градостроительной композиции», — рассказал Александр Башин.
В «Архпроект Групп» предложили воссоздать и другие утраченные пространства Кёнигсберга. Например, сквер «Война и мир» и Старую площадь. Эту узкую площадь Старого города планируется восстановить в исторических габаритах.
«Здания запроектированы совершенно другие. И вообще о зданиях я бы сейчас не говорил. Можно говорить об их размерах. Например, пять этажей будет достаточно, чтобы сформировать эту площадь. Дальше мы продолжаем возвращение интересных утраченных исторических пространств и делаем набережную. Она переходит в Рыбную площадь в том месте, где она и была, — напротив Кафедрального собора, создавая амфитеатр перед собором. Возвращаем утраченную площадь Нового города. Она была треугольной формы», — добавил Александр Башин.
По его словам, за основу концепции взята идея трёх городов-основателей Кёнигсберга: Альтштадта, Лёбенихта и Кнайпхофа. Предполагается, что градостроительная размерность будет сохранена. Будет Старый город (Альтштадт), Новый город (Нойштадт) и Кнайпхоф (остров Канта).
«Остров Канта мы не меняем, сейчас это рекреационное пространство. Но все три города мы объединяем в единую градостроительную структуру, когда горожане из городской застройки могут перейти в рекреацию и там отдохнуть. И вот рекреация Нижнего озера и рекреация острова Канта соединены городской тканью, где есть и площади, и скверы, и улицы. В том числе речь идёт о торговых пешеходных улицах. Одна улица Верхнего города, вторая — вдоль Преголи над магистралью», — сказал Александр Башин.
Часть Московского проспекта в районе нынешнего Дома Советов планируется поместить в тоннель. Пространство над тоннелем можно обустроить в виде пешеходной зоны, чтобы с улицы Виктора Гюго можно было пройти в сторону улицы Зарайской либо дальше в сторону Московского универмага. Правильно было бы заглубить и улицу Шевченко, соединив Нижний пруд и Центральную площадь единым пешеходным пространством.
«Мы предлагаем ввести принцип критической реконструкции. Он был применён бывшим главным архитектором Берлина Хансом Штимманном, который таким образом сращивал западную и восточную часть Берлина. Что такое принцип критической реконструкции? Это принцип одного жёсткого регламента. То есть правительство устанавливает единый регламент для всей застройки. Мы не восстанавливаем здания один в один, а придерживаемся высотного регламента. При этом фасады делаем новые, придерживаясь структуры исторической сетки улиц и не имеем права поднимать высоту карниза или кровли выше установленного регламента. Всё должно быть ровно, при этом архитектор может проектировать разнообразные фасады зданий в любом материале и характере», — говорит Александр Башин.
В нижней части исторического центра Калининграда планируется высотность зданий в пять этажей, в средней — шесть, в верхней — семь. Выше ничего строить нельзя, кроме единственной вертикали — Замковой башни. На этом месте Александр Башин предлагает создать замкнутую площадь, защищённую от ветра — для калининградцев это важный аспект. Часть этой площади планируется отдать Музею археологии. В самой башне предлагается разместить исторический музей Калининграда. На каждом этаже предлагается представить поэтапное развитие города начиная с первой половины XIII века. А на самом верху будет смотровая площадка, откуда калининградцы и туристы смогут, пройдя через всю экспозицию, посмотреть, как город выглядит сейчас.