13:48
Автор:

Максимум два миллиона: 8 самых дешёвых квартир в Калининграде

0:00
/
4:27
Максимум два миллиона: 8 самых дешёвых квартир в Калининграде  - Новости Калининграда | Фото: архив «Клопс»
Фото: архив «Клопс»

«Клопс» продолжает изучать предложения о продаже калининградской недвижимости. В очередной подборке  — самые дешёвые квартиры в Калининграде, выставленные на Domofond.ru.

1. Студия у Южного вокзала: 1 млн рублей

Рядом с Южным вокзалом продаётся квартира-студия в 13,6 квадрата. В ней есть ванная с раковиной и туалет. Кухня, судя по фото, общая. В объявлении сказано: «Всё в хорошем состоянии, можно зайти и жить либо сдавать». 

2. Квартира на Столярной: 1,06 млн рублей

В Центральном районе на улице Столярной продают квартиру площадью 30 «квадратов» в одноэтажном «немце» на четырёх хозяев. В доме частичные удобства. Есть придомовая территория на две сотки, но землю нужно оформить. Имеется гараж и чердак. Отопление печное, газ баллонный, санузла нет. Зато есть парковочное место. 

3. Гостинка на Красной: 1,4 млн рублей

На ул. Красной продаётся студия-гостинка в пятиэтажке. В квартире сделан ремонт, есть мебель, в ванной комнате — душевая кабина, на кухне — балкон. Общая площадь жилья — 18 «квадратов». 

4. Студия по соседству: 1,6 млн рублей

На этой же улице продаётся квартира-студия, за неё просят на несколько сотен тысяч больше. Общая площадь — 14 «квадратов». «Вариант идеален для небольшой семьи или для сдачи в аренду. Престижный район», — говорится в объявлении. 

В квартире центральное отопление, пластиковые окна и «мелкие коммунальные платежи». Детальных фотографий интерьера нет. 

5. Квартира в Космодемьянском: 1,6 млн рублей

За такую же цену на ул. Карташева продаётся квартира в немецком доме с частичными удобствами: есть только туалет. Отопление в доме «кателковое» (так в объявлении), канализация и водопровод — центральные, газ баллонный. За домом есть сарай. Собственники недавно отремонтировали крышу. В квартире две изолированные комнаты. Общая площадь жилья — 36,3 кв.м. 

6. «Однушка» на Горького: 1,8 млн рублей

В Ленинградском районе на улице Горького продают «однушку» в 18 «квадратов». В доме центральное отопление. В квартире: бойлер, стеклопакеты, металлическая входная дверь, санузел без душа — но можно установить, как уверяет продавец. 

7. Ещё одна гостинка на Красной: 1,9 млн рублей 

Квартира площадью 14 «квадратов» — это однушка-гостинка на втором этаже пятиэтажки. Тех, кого смутила цена, собственник убеждает, что объявление не фейк.  


8. И ещё одна там же: 2 млн рублей 

Гостинка на Красной — это квартира общей площадью 20 «квадратов», с ремонтом и всеми удобствами. Мебель и технику продавец оставляет новым хозяевам. В коридоре есть большой встроенный шкаф-купе, санузел отделан кафелем, на полу — ламинат, вода греет бойлер, натяжные потолки. 

Кто купит

Малогабаритные квартиры нередко покупают приезжие, которым на первое время нужны жильё и регистрация, говорит глава агентства недвижимости «Клипер» Олег Перевалов. 

Также покупают родители студентам из России, либо просто от безнадёги, когда другого дешёвого варианта нет, чтобы временно перекантоваться.  

Более-менее хорошую гостинку можно присмотреть в «свежих» домах, но там и ценник выше двух миллионов — говорит глава агентства недвижимости «Клипер» Олег Перевалов. 

По его словам, такие квартиры не годятся в качестве инвестиции, когда из  «убитого» жилья делают конфетку и продают или сдают. Ремонт 15 «квадратов» будет стоить максимум 500 тысяч рублей. Выбирая квартиру в элитных домах, смотрят на статус соседей, в бывших общагах, скорее, обратят внимание на «степень маргинальности» жильцов. 

«Как длительное жильё такие квартиры не используют. Там живут от полугода максимум до двух лет, потом переезжают. Самое главное здесь социум, это самая большая проблема», — считает риелтор. Именно поэтому подобные квартиры стоят так дёшево. «Вы зайдёте в пару подъездов и пулей оттуда вылетите. Там даже управляющие компании не хотят убираться, а в выходные треш полный», — заключил Олег Перевалов. 

Купить жильё в регионе можно и от 100 тысяч рублей, но у такой жилплощади будут свои нюансы. «Клопс» изучал подобные предложения и поговорил со специалистами в сфере недвижимости.

23 031
+211
Смотреть
график