Чтобы выселить жильца, который не платит аренду, стоит проверить условия договора и обратиться в суд. Об этом сообщает Финансы Mail.
Составляя документ, собственник должен предусмотреть своё право на его расторжение в одностороннем порядке и условия принятия таких мер. Там же должны быть прописаны сроки и способы внесения платы, штрафные санкции за просрочки и прочие детали.
Кроме того, квартиросъёмщику надо регулярно напоминать о задолженностях. Сообщения в мессенджерах и на почте лучше сохранять в качестве доказательства. Собственник может обратиться с договором и скриншотами в суд, если предварительно отправит жильцу письменную претензию, ссылаясь на статью 35 ГК РФ («Наём жилого помещения»).
Подача иска возможна только после отказа арендатора расторгнуть договор или при отсутствии ответа в течение 30 дней. Если судья встанет на сторону владельца квартиры, арендатора обяжут уплатить задолженность и покинуть жилплощадь. В противном случае предусмотрено принудительное выселение. При затруднительном материальном положении и других уважительных причинах квартиросъёмщик может запросить отсрочку.
В Калининграде приставам пришлось взламывать двери квартиры, которую оккупировала бывшая жена владельца.