В России средний срок ипотечного кредитования приблизился к рекордным 26 годам, а на строящееся жильё — к 27. Об этом пишут «Известия».
Тенденция связана с ростом цен на недвижимость. Банки увеличивают срок выплат, чтобы ежемесячный платёж оставался выполнимым для заёмщиков. По словам управляющего по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрия Грицкевича, причина также кроется в доле льготных программ. В феврале по рыночной ипотеке выдавалось всего 13% ссуд, то есть рекордный минимум.
На ситуацию также повлияли жёсткие ограничения ЦБ, согласно которым клиент не может тратить на погашение долгов большую часть регулярных доходов. Существует и психологический фактор, отметила Екатерина Самышина из банка «Санкт-Петербург». На фоне экономической нестабильности люди предпочитают брать долгосрочные кредиты, надеясь на рефинансирование в будущем.
Эксперты считают, что ЦБ может начать смягчение денежно-кредитной политики к осени, но снижение ключевой ставки будет не раньше, чем через два года. Тогда ипотека станет более доступной.
Калининградка забыла вовремя предоставить документы на IT-ипотеку, а банк повысил ставку с 4% до 17%.