В России первичный рынок жилья «дошёл до сюрреалистического состояния», когда он не соответствует ни возможностям населения, ни запросам государства. Поэтому его ожидает структурная трансформация. Об этом, ссылаясь на прогноз руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, пишет РБК.
Сейчас государство нацелено на решение демографической проблемы, поэтому появились и маткапитал, и семейная ипотека. Многодетным нужны квартиры минимум с тремя комнатами, но их в структуре предложения не более 15–20%. Львиная доля приходится на студии, однушки и евродвушки. Россияне активно покупают маленькие квартиры, поскольку на большее просто нет денег.
«Застройщики продолжают строить эконом (дома экономкласса), только его они называют бизнесом. Они продолжают строить комфорт — и называют его премиумом», — рассказал Репченко.
Новыми названиями классов обосновывают новые цены на жильё, которые завышают минимум как минимум вдвое. Таким образом, застройщики сами себя дискредитировали. Эксперт отмечает, что измениться должны как цены, так и особенности самих новостроек. В противном случае не исключено, что дело может кончиться некой управляемой национализации строительства жилья в РФ.
Эксперты рассказали, сколько лет жителям Калининградской области придётся копить на первый взнос по ипотеке.
