Банк России намерен ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет. Об этом пишут «Ведомости» во вторник, 12 ноября.
Регулятор раскрыл механизм введения макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотеке после получения соответствующих полномочий. Это поможет более эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора.
Соответствующий законопроект готовится ко второму чтению в Госдуме. Предполагается, что изменения вступят в силу 1 апреля 2025-го, но меры начнут действовать с 1 июля. Центробанк также намерен ограничить выдачи кредитов на новостройки и под залог недвижимости для заёмщиков с показателем долговой нагрузки более 50%, уровнем LTV (отношение суммы кредита к стоимости имущества, предоставленного в качестве залога) свыше 80% и первоначальным взносом менее 20%.
На первом этапе ограничения затронут только дольщиков и тех, кто взял кредит на покупку квартиры, обеспеченной залогом приобретаемого жилья. При необходимости с 2026-го МПЛ распространится и на ипотеку, взятую для строительства частного дома.
О том, что с 2025 года банки ужесточат правила выдачи ипотеки, сообщалось в октябре.
