Признать право собственности на самовольную постройку в настоящее время достаточно тяжело. Количество споров о самовольных постройках в судах день ото дня не уменьшается: с одной стороны, с заявлениями о признании права собственности на самовольно возведенные строения обращаются сами лица, осуществившие незаконное строительство, с другой стороны, от муниципалитетов поступают иски о сносе подобных строений.
До определенного срока, осени2006 года, гражданам и организациям, которые владели объектами самовольного строительства, было проще на основании судебного решения приобрести право собственности. Но после вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные
объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 №93-ФЗ право на узаконивание самовольных построек по п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации было аннулировано.
С принятием 29 апреля 2010 года Постановления пленума Верховного суда РФ №10, пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» процедура узаконивания самовольных строений изменилась. Теперь, прежде чем вынести решение о признании за лицом права собственности на самовольно воз-
веденное строение или решение о его сносе, суд должен установить несколько фактов. Во-первых, факт отсутствия нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки.
Во-вторых, факт обращений заинтересованного лица по получению разрешительной документации на самовольную постройку.
В-третьих, факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угроз их жизни и здоровью возведением самовольной постройки.Все три факта доказывания являются взаимосвязанными, поэтому отсутствие в материалах дела доказательств хоть по одному из них может привести к отказу в иске о признании права собственности либо постановлению о сносе строения.
Специалисты ООО «Декорум» смогут дать квалифицированное строительно-техническое заключение, а также защитить и отстоять ваши интересы в суде и органах исполнительной власти.