Региональные управляющие компании теперь не смогут на свое усмотрение распоряжаться деньгами, которые собственники собирали на капремонт жилья. Это гарантируют поправки к закону "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области", принятые депутатами облдумы на заседании в четверг.
Специальные счета в банках останутся вкладом конкретного дома, независимо от того, кто является владельцем счета. И никакие конфликты собственников жилья с управляющими компаниями не смогут повлиять на накопления. Деньги автоматически будут переходить от старой управляющей компании к новому образованию.
"Например, если компания обанкротилась, закрылась и так далее, то свой счет жители вправе перевести либо созданному ТСЖ, либо новой УК, а если они не примут такого решения, то спецсчет со всеми своими накоплениями будет автоматически переходить к региональному оператору", - поясняет региональный министр жилищно-коммунального хозяйства Николай Федосеев. – "Еще раз повторюсь, управляющая компания не вправе распоряжаться деньгами со спецсчета - они могут списываться только по решению собственников и только на оплату капремонта".
Министр отметил, что эта поправка открывает новые перспективы по привлечению кредитных средств. Раньше главной проблемой в кредитовании капремонта было найти заемщика. Банки были готовы работать с управляющими компаниями и неохотно сотрудничали с ТСЖ.
Помимо решения о спецсчетах, закон получил еще одну поправку: в первоначальной редакции ТСЖ имели право открывать специальные счета, только если управляли не более чем тридцатью квартирами в одном или нескольких домах. Теперь ограничение снято.
Председатель комитета облдумы по экономической политике и развитию инфраструктуры Александр Кузнецов добавил, что в сфере капремонта местный закон - один из лучших среди аналогичных правовых актов в других регионах.
"Доработки, которые мы осуществили – приведение регионального закона в соответствие с федеральным. Однако инициаторами этих федеральных изменений были и мы с вами. Если у вас возникли некие инициативы о еще каких-то доработках, то комитет поможет это все сформулировать и провести в федеральный парламент. Успешный пример такой практики – это наши сегодняшние поправки", - заявил Кузнецов