В Калининграде на улице Спортивной среди небольших домов вырастет новостройка в пять этажей с многоуровневой мансардой. Местные жители переживают, что их жизнь после появления такого соседа перестанет быть спокойной.
Люди волнуются, что у будущей многоэтажки, согласно проекту, отсутствует проезд для пожарных машин. К тому же для дома на 190 квартир будет предусмотрено только 70 парковочных мест, а застройщик планирует разместить в этом же здании фитнес-центр и магазин.
Из истории вопроса
Дом №97 на улице Чкалова расположен всего в десятке метров от будущей стройки. В нем три этажа и мансарда. По словам жителей, в 2008 году застройщику не дали увеличить этажность здания, городские власти предложили ограничиться тремя этажами и мансардой. Объяснили тем, что здесь находится зона застройки малоэтажными жилыми домами.
Однако 27 февраля 2014 года состоялось заседание городской комиссии по землепользованию и застройке, на которой рассматривалась просьба владельца соседнего участка – компании "Калининграднефтестрой", руководит которой депутат горсовета Калининграда Виталий Анучкин. Фирма просила выдать ей разрешение на условно разрешенный вид использования земли. Под этим имелась в виду возможность возвести здесь многоэтажку. По сути, речь идет о точечной застройке, но комиссия дала "добро".
Главный специалист отдела градорегулирования городской администрации Татьяна Щербатых уточнила, что разрешение на изменения было выдано на основании предоставленных "Калининграднефтестроем" документов. На просьбу "Клопс.Ru" предоставить протокол заседания этой комиссии, Щербатых предложила прислать еще один официальный запрос, что мы и сделали.
Будет коллапс!
Местные жители активно протестуют против строительства. Они переживают, что появление нового многоквартирного дома грозит постоянными пробками. Уже сейчас даже пара-тройка неправильно припаркованных на тротуаре машин приводят к автомобильным заторам.
"Настроения не самые радужные, потому что в нашем районе нет широких улиц для проезда. Для нашего места это практически небоскреб!" – возмущен житель дома №97 на улице Чкалова Павел Крупин.
"У нас будет транспортный коллапс, впору ставить светофор", - вторит ему другой местный житель Куба Каркабатов.
Павел и Куба были на публичных слушаньях в начале апреля и считают их пустой формальностью. Кроме них пришли еще 17 жителей соседних домов, представители комитета архитектуры и строительства, жилищного отдела и генеральный директор фирмы-застройщика Виталий Анучкин.
"Возражений было много, но в ответ нам заявляли, что все требования соблюдены, - рассказывает Павел. - А позже в решении по итогам публичных слушаний указали, что местные жители не высказывались против строительства".
Действительно, в итоговом документе значится, что возражений не поступило. Согласно заключению, единственная просьба участников обсуждений заключались в том, чтобы по улице Чкалова не ездила строительная техника, не разбивала дорогу и не создавала заторы.
Чиновники за стройку
Как сообщил "Клопс.Ru" председатель комитета архитектуры и строительства Артура Крупина, проект нового здания сейчас проходит ряд государственных и негосударственных экспертиз, которые оценивают соответствие техническим, санитарным, экологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности.
По его словам, на публичных слушаньях только одно пожелание осталось без ответа: часть выступавших предложили снизить этажность новостройки до четырех этажей. Что касается грузовиков, то они будут подъезжать по улице Спортивной. После завершения работ "Калининграднефтестрой" должен отремонтировать 60 метров дороги.
Артур Крупин считает, что многоэтажка не будет заслонять соседям солнечный свет, а запланированных по проекту 77 парковочных мест вполне достаточно для 416 новоселов.
Напомним, в марте глава города Александр Ярошук заявил, что в правила землепользования и застройки Калининграда внесут изменения, ограничивающие этажность новостроек.
"Нужно прекратить в городе точечную застройку. Она нам уже надоела. Здесь когда-то нужно наводить порядок, - заявил Ярошук. - Строительные компании строят по 8-16 этажей там, где разрешено три-четыре".
В качестве альтернативы центру, глава Калининграда предложил строительным компаниям развивать еще незастроенные территории.