16:46

Строю и ремонтирую

Строю и ремонтирую - Новости Калининграда

Коттедж с террасами

Расположение: Гурьевский район.

Земельный участок: прямоугольной формы, размер 25х20м. Условия характеризуются слабым проявлением вод типа "верховодка". Грунты по отношению к бетону W4 неагрессивны, по отношению к стали, алюминию и свинцу обладают средней коррозийной активностью. Глубина сезонного промерзания – 0,7 м.

Фундамент: монолитный железобетонный, с последующим устройством гидроизоляции для защиты от подземных и талых вод. Проектом предусмотрена горизонтальная гидроизоляция – 2 слоя гидроизола на горячей битумной мастике, и вертикальная гидроизоляция – обмазка битумной полимерной мастикой. Вокруг дома предусмотрена кольцевая дренажная система.

Кровля: плоская, эксплуатируемая с уклоном 2 градуса, с тепло- и гидроизоляцией в соответствии со СНиП. Обшивка кровли и подоконных сливов – из оцинкованного (медного) листа.

Коммуникации: теплоснабжение – автономное, водоснабжение – шахтный колодец из бетонных колец, канализация – локальные очистные сооружения, электроснабжение – существующие муниципальные сети.

2.jpg 4.jpg 4.jpg 5.jpg

Площадь общая 181 м2. Площадь жилая 88 м2.  Площадь фасада 314 м2. Объем 984 м3. Высота 8,8 м. Минимальный размер участка 600 м2.

1-й этаж:
Тамбур 4,38 м2, Холл 28,02 м2, Гостиная 17,60 м2, Кухня 13,79 м2, С/у 4,83 м2, Кабинет 11,08 м2, Теплогенераторная 4,09 м2

2-й этаж:
Холл 22,24 м2, Спальня 13,35 м2, Спальня 12,39 м2,  Спальня 17,05 м2, Спальня 17,05 м2, Ванная 7,92 м2, Терраса 25,42 м2.

Проект предоставлен архитектурной мастерской ООО "Ар-Деко"

 ______________________________________________________________________

Средства на ремонт больниц

Регион получил дополнительных 116 миллионов рублей из федерального бюджета на капитальный ремонт лечебно-профилактических учреждений.

"Средства будут направлены на проведение работ в семи учреждениях. Торги по определению подрядчиков проведем в текущем году, а работы пройдут уже в 2013 году", – сообщил региональный министр здравоохранения Владимир Вольф на оперативном совещании правительства. Министр так же сообщил, что из выделенных на 2011-2012 годы 5,3 млрд рублей, освоено 3,4 млрд. Но при этом фактические расходы по программе составили более 4,3 млрд. Капитальный и текущий ремонт был намечен в 31 учреждении здравоохранения: в их числе детская областная больница, Калининградская центральная больница, большинство районных больниц и фельдшерско-акушерских пунктов.

 ______________________________________________________________________

Дом для отдыха

1.jpgРасположение: г. Светлогорск.

Земельный участок: прямо­угольной формы, минимум – 800 м2, с ровным рельефом.

Фундамент и стены: монолитный ленточный. Материал для стен внешних – керамический блок, толщиной 25 см, внутренние перегородки – керамический блок толщиной 12 см, в мокрых помещениях (санузлах) – полнотелый керамический кирпич.

Кровля: плоская, эксплуатируемая.

Коммуникации: теплоснабжение – автономное газовое, водоснабжение – от центрального водозабора, канализация – городской канализационный коллектор, электроснабжение – существующие сети.

Благоустройство: проектом предполагается строительство на участке открытого бассейна площадью 24 м2 (3х8м), зоны отдыха на открытой террасе перед бассейном.

Особенности проекта: предусмотрено панорамное остекление первого этажа, обустройство балкона площадью 25,8 м2. Помещения спален и кухни небольших размеров, что обусловлено назначением коттеджа – временное использование в качестве гостевого дома.

2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg

Площадь общая 153 м2. Площадь жилая 82 м2. Площадь фасада 350 м2. Объем 661 м3. Высота 6 м. Минимальный размер участка 800 м2.

6.jpg1-й этаж:

Холл 36,1 м2,

Гостиная 44,9 м2,

Кухня 3 м2,

С/у 1,7 м2,

С/у 1,7 м2.

7.jpg 2-й этаж:

Холл 7,9 м2,
Холл 7,9 м2,
Спальня 9,5 м2,
Спальня 9,5 м2,
Спальня 9,5 м2,
Спальня 9,5 м2,
С/у 3 м2,
С/у 3 м2,
С/у 3 м2,
С/у 3 м2,
Балкон 25,8 м2

______________________________________________________________________

Войти красиво

сит8.jpgСоставляющие элементы входной группы.

текст: Екатерина Нурматова

Входной группой принято называть весь комплекс архитектурных сооружений: козырек, ступени, перила.

Козырьки

Призваны защищать крыльцо от снега и дождя. Как правило, изготавливаются из металлочерепицы, проф-листа, стекла или сотового поликарбоната.

Самые популярные – козырьки из сотового поликарбоната. Этот материал прочен, светопроницаем, хорошо гнется, удобен при монтаже – поликарбонат укладывают на металлический каркас. Иногда в конструкцию включают элементы ковки, что придает козырьку более изысканный вид. Конструкцию можно сделать односкатной или двускатной. Стоимость – от 4000 руб., коваными элементами – от 8000 руб.

Козырьки с покрытием из металлочерепицы и профлиста надежны, выдерживают большие снеговые нагрузки.

Монтаж такого козырька не занимает много времени – монтируется каркас из металлического профиля, который "обшивается" металлочерепицей.

Выигрышно выглядят стеклянные козырьки. Тонированное стекло дополнительно обеспечивает защиту от яркого солнца. Для козырьков используют безопасное многослойное или закаленное стекло толщиной 8–10 мм.

сит9.jpgПерила

Если лестница у входа в дом имеет более трех ступеней, то ее обрамляют перилами. Обычно металлическими сварными ( как вариант с коваными элементами), из нержавеющей стали или дерева. Дерево используют редко, материал недолговечен (из-за воздействия влаги, мороза и солнца) и требует постоянного ухода.

Сварные металлические перила в разы прочнее. Уход минимален: окрас- ка во избежание ржавчины или цинкование. Стоимость металлических перил: от 1400 руб./п.м. Можно добавить элементы художественной ковки.

Перила из нержавеющей стали – самые долговечные (срок службы более 10 лет), не требуют ухода, не ржавеют. . Стоимость ограждения из нержавейки – от 5000 руб./п.м.

Установка любых перил занимает не более одного дня при условии готового основания – бетонированных опор.

Ступени

Материал для ступеней и площадки крыльца подбирают с учетом климатических условий. Использование дерева в сыром калининградском климате нецелесообразно, так как материал требует антисептической пропитки от гниения и поражения грибком.

Относительно бюджетный вариант – бетонные ступени, облицованные керамической плиткой. Плитка не впитывает влагу, хорошо переносит отрицательные температуры. Уязвимое место такого покрытия – это стыковочные швы: под воздействием влаги и мороза клей разрушается и плитка отстает от основания.

Керамическая плитка с гладкой поверхностью травмоопасна зимой. Следует использовать плитку с рифленой поверхностью или керамогранит со специальной обработкой – абразивная поверхность или с насечками.

Наиболее прочны и долговечны ступени из камня — цельные или накладные. В первом случае – ступень целиком состоит из камня, во втором – камнем облицовано бетонное, кирпичное или металлическое основание. В основном применяют гранит, иногда песчаник.

Освещение

Для подсветки входной группы широко используются бра, прожекторы и уличные светильники. Эффектно смотрится встраиваемая подсветка ступеней.

Современные лампы и светильники для наружного освещения чаще всего являются галогенными, люминесцентными и светодиодными. Галогенные лампы создают эффект солнечного света, но быстро перегорают. Срок их службы –1000 часов. Люминесцентные лампы не любят перепадов напряжения. Светодиодные лампы служат дольше всех.

Для освещения входной группы также можно использовать светодиодные ленты разных расцветок. Стоимость – от 150 до 200 руб./п.м.

Освещением можно управлять посредством обычного выключателя или установив таймер или датчик движения.

Мнение специалиста

зелева.jpg Зелева Олеся, менеджер ООО "Пласт-Хаус":

- Производство небольшого козырька из поликарбоната занимает около двух недель, монтаж занимает порядка трех дней: необходимо установить и забетонировать опорные столбы и собрать металлическую конструкцию, на которую уложить поликарбонат.

Поликарбонат не нуждается в специальном уходе, а вот кованые элементы, если таковые присутствуют, для предотвращения ржавчины можно оцинковать. Но оцинкованный вариант – серый, в основном заказчики предпочитают покраску.

Сотовый карбонат хорошо выдерживает снеговые нагрузки: лист толщиной 4 мм выдерживает до 60 кг/кв.м. Более точный расчет толщины листа зависит от площади укрываемой поверхности. Самый ходовой – лист толщиной 6 мм. Стоит отметить, что падение больших сосулек козырек из сотового поликарбоната не выдержит.

игнат.jpgМихаил Игнатчик, технический директор ООО "Северо-Западный Промсервис":

– Срок службы светодиодных светильников – от 35 до 50 тыс. часов (это 6–8 лет). Обычная или галогенная лампочка вырабатывается за год. Но галогенные лампы дешевы: 30–50 руб./шт. У светодиодных ламп широкий температурный режим работы: от -25°С до +40°С. Простые светодиодные лампочки не имеют водозащиты, но могут быть установлены внутри уличных светильников.

 

______________________________________________________________________

ТРУБный вопрос

Выбираем трубы для внутренней разводки.

текст: Алина Полякова

1.jpgВнутриквартирная разводка – это система труб, по которым горячая и холодная вода "доставляется" от общего домового стояка к источникам потреб­ления: кранам, душу, сливному бачку и т.д. Трубы внутриквартирной разводки относятся к личному имуществу, ремонтируются и меняются за счет хозяев квартиры.

Основные виды

Внутри квартиры в основном используют три вида водопроводных труб: металлические (стальные и медные), пластиковые и металлопластиковые.

 3.jpgСтальные трубы

Применяются для систем водоснабжения и отопления, могут быть сварными или цельнотянутыми (бесшовными). Последние несколько дороже, но более надежны. Трубы выпускают с антикоррозийным покрытием (цинковое напыление) внутри и/или снаружи, а также без него (узнаваемы по черному цвету). Оцинкованные трубы не требуют дополнительной грунтовки, прокраски и другой защиты от ржавчины, за исключением участков с нарезанной резьбой, на которых защитный слой нарушен.

Стальные трубы соединяют на резьбе, фланцах и сварке. При первом способе для монтажа с резьбой используют соединительные части (фитинги) из чугуна и стали. Соединение на резьбе позволяет в будущем производить замену и ремонт отдельных участков без демонтажа всей сети.

Соединение труб на фланцах предполагает монтаж труб без резьбы, но на приваренных к ним специальных кольцах с отверстиями (фланцах) с помощью болтов. Сварочные работы требуют специальное оборудование и квалификацию мастера. Недостаток стальных труб – в их довольно высокой цене и тяжелом весе, что может создать сложности при транспортировке, погрузоразгрузочных работах.

4.jpgМедные трубы

Применяют для всех видов коммуникаций: водоснабжения, газоснабжения, систем отопления, кондиционирования.

Этот вид труб обладает высокой стойкостью как низким, так и высоким температурам (температура плавления: +1083°С), устойчивы к высокому давлению (разрушающее давление для медной трубы – более 200 атм), обладают бактерицидными свойствами, поэтому отличаются большим сроком эксплуатации – 50 лет и более.

Наиболее распространенным способом монтажа является капиллярная пайка с помощью специального оборудования. Медные трубы – хорошая альтернатива стальным, но высокая цена и специфические свойства меди ограничивают их применение. Медь не рекомендуется устанавливать с алюминиевыми радиаторами, а также в одной системе со стальными трубами.

6.jpgПластиковые

В основном изготавливаются из полипропилена, имеющего высокую температуру плавления. Пластиковые трубы могут быть однослойными или армированными алюминиевой фольгой или стекловолокном.

Первые предназначены как для холодной, так и для горячей воды (содержат присадки для стабилизации полипропилена при нагреве) и имеют соответствующую маркировку – продольную полосу синего и красного цветов.

Универсальными считаются армированные трубы – их можно использовать для горячего водоснабжения и отопления. Алюминиевая фольга уменьшает деформацию труб при тепловом воздействии и препятствует проникновению кислорода в трубы, который пропускают многие полимеры.

Трубы, армированные стекловолокном, несколько дешевле металлизированных и обладают большим коэффициентом расширения. Они более жесткие и более легкие, чем усиленные алюминием, но стекловолокно хуже переносит перепады температур и пропускает кислород, который вызывает окисление металлических частей фитингов.

Армирование водопроводных полипропиленовых труб осуществляется по наружному (фольга или стекловолокно сверху) либо по внутреннему диаметру. В первом случае трубы перед монтажом зачищаются специальным инструментом. Трубы, армированные по внутреннему диаметру (слой фольги или стекловолокна находится внутри трубы между двумя полипропиленовыми слоями), зачищать не обязательно, поэтому они более удобны в работе.

7.jpgМеталлопластиковые

Более гибкие, чем трубы из полипропилена, рассчитаны на высокие температуру и давление, менее подвержены деформации при перепадах температуры. Состоят из пяти слоев: внутренний и внешний – РЕХ-полиэтилен, между ними несущий слой из алюминиевой фольги и прослойки из специального клея. РЕХ-полиэтилен – это полиэтилен, обработанный при высоком давлении для придания ему прочности.

Несущий армирующий слой может быть разной толщины и сварен «встык» с помощью лазера (так называемая бесшовная труба) или «внахлест» с применением ультразвука (шовная труба).

Среди преимуществ металлопластиковых труб – морозоустойчивость, стойкость к коррозии и образованию различных наростов на внутренних стенках. Из недостатков следует отметить боязнь ультрафиолетового излучения, открытого огня, искр.

Мнение специалиста

2.jpgВалентин Лозинский, менеджер компании «Теплосервис»:

– Во время эксплуатации металлических труб внутри образуются различные отложения и наросты, что влияет на качество воды и уменьшает площадь полезного сечения трубы.

Выбирая пластиковые армированные трубы, нужно обязательно смотреть на срезе фольгированный слой, чтобы он был без разрывов и плотно прилегал к полипропилену.

Трубы, армированные стекловолокном, не должны расслаиваться, а слой стекловолокна должен быть однородным, без вкраплений.

Шовные металлопластиковые трубы нельзя использовать для горячего водоснабжения и отопления. Для этих целей используют бесшовные, которые хоть и дороже, но обладают более высокими техническими характеристиками. Определить тип трубы легко по шву на фольге – на срезе шов «внахлест» заметен невооруженным взглядом.

Наиболее оптимальным считается армирующий слой толщиной 0,3–0,55 мм, тогда труба остается мягкой, прочной и удобной в монтаже. Если толщина алюминия меньше, труба становится «ломкой» и непрочной, если больше – тяжела в монтаже и дороже по стоимости.

5,.jpgКирилл Кулешов, представительство Wavin в Калининграде:

– Наиболее универсальные – металлопластиковые трубы, их можно использовать для систем водоснабжения и отопления. Просты в монтаже. При соблюдении всех правил установки металлопластиковые системы прослужат до 50 лет.

При покупке любых труб обязательно поинтересуйтесь о наличии сертификата качества. Если трубы предназначены для системы водоснабжения, обязательно должно быть санитарно-эпидемиологическое заключение. Также каждая труба должна содержать маркировку, в которой указываются: материал, из которого она изготовлена, рабочие давление и температура, производитель и серийный номер партии. В магазине вам также могут предоставить инструкцию по монтажу.

Маркировка пластиковых труб

PPH – труба предназначена для использования только в вентиляционных системах или системах водоснабжения с холодной водой.

РРВ – трубы с высокий уровнем ударопрочности для использования для отопительных напольных систем, а также для холодного водоснабжения.

PPR – универсальные изделия, которые можно применять в системах горячего и холодного водоснабжения и отопления.

PN – показатель рабочего давления, на которое рассчитана труба. Трубы PN10 и PN16 имеют тонкую стенку, используются для холодного водоснабжения (до +20 оС) и держат давление 10 и 16 атмосфер соответственно.

Трубы PN20 считаются универсальными, подходят для холодной (при давлении в 20 бар) и горячей воды +65°С (при давлении 10 бар). Трубы PN25 предназначены для горячей воды и отопления, эти трубы армированы алюминиевой фольгой или стекловолокном.

______________________________________________________________________

Полезные советы:

8,.jpgУкладка линолеума

Перед началом укладки линолеума необходимо снять плинтусы, убрать остатки прежних напольных покрытий и других загрязнений, промыть основание и дать ему просох-нуть. С помощью уровня проверить ровность пола. Если пол бетонный, заделайте все щели, если деревянный – закрепите все доски, накройте фанерой и закрепите гвоздями. Стыки между плитами в каменных и керамических полах можно заделать специальным выравнивающим средством.

______________________________________________________________________

9.jpgЖидкие обои

Состоят из натуральных волокон хлопка, целлюлозы, клея и натуральных красителей. Продаются в виде сухой смеси, которую перед нанесением разводят водой либо уже в жидком состоянии. Жидкие обои можно использовать в любых помещениях, в ванной комнате и на кухне их можно покрыть лаком для большей долговечности.

Жидкие обои обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, не выгорают, не притягивают пыль, не выделяют токсических веществ и соответствуют нормам противопожарной безопасности. Также среди достоинств можно отметить отсутствие швов, скрытие мелких трещин и неровностей на стенах, легкость обновления загрязненных участков. На одну стену наносят материал одного замеса с целью избежания неоднородности. Разведенную смесь можно хранить в морозилке. Жидкие обои наносят при помощи шпателя, распылителя или рельефного валика.

Температура воздуха в помещении должна быть не меньше +10оС. Стены с "жидкими" обоями надо периодически очищать пылесосом, незначительные загрязнения легко устраняются ластиком.

______________________________________________________________________

10.jpgПроблемы пластиковых окон

Если наблюдается запотевание окна внутри помещения – причина в повышенной влажности. Выход – чаще проветривать. Если запотевание происходит внутри стеклопакета, то это следствие нарушения его герметичности. Выход один – замена окна. Если после установки окна гуляет сквозняк, самая банальная причина – монтажники пожалели пены. Выход – задуть пеной еще раз. Другая причина: плохое прилегание створок к раме из-за неправильного монтажа, решение – перемонтировать окно. Причиной может стать и снашивание уплотнителя и прижимов, их необходимо заменить. Самая тяжелая причина – лопнувший от перепада температуры профиль, решение только одно – замена окна.

______________________________________________________________________

Чтобы полы не скрипели

Деревянные полы со временем начинают скрипеть. Это случается потому, что расшатываются гвозди, которыми прибиты доски к лагам. Самым действенным приемом уничтожения скрипа считается их прикручивание при помощи шурупов по дереву, понадобятся небольшие, 7-сантиметровые. Саморезы следует вкручивать как вертикально, так и под небольшим углом. Такое соединение наиболее долговечно. Шляпки должны полностью войти в доску. Если древесина не позволяет их утопить, то сперва нужно сделать отверстие требуемого объема и глубины. Головки не вошедших шурупов можно срезать.

______________________________________________________________________

Нараспашку

Классификация дверей по типу открывания.

текст: Екатерина Нурматова

11.jpg Распашные

Самый традиционный тип дверей.

Для монтажа распашных дверей устанавливают дверную коробку. Полотно крепится на дверных петлях, под которые в коробе просверлены отверстия. После того как дверь навешена, пространство между коробом и стеной заполняют монтажной пеной и закрывают наличниками. Монтаж в дверную коробку позволяет соблюсти высокую звукоизоляцию и герметичное запирание двери. Главный "недостаток" распашных дверей заключается в том, что они имеют "зону открывания" , которая не может быть функционально использована в помещении.

12.jpgРаздвижные

Позволяют максимально функционально использовать площадь помещения, сохраняя его функциональность. Особенно актуальны в помещениях с широким дверным проемом. Для распашных дверей в этом случае понадобится «резервировать» много места для открывания.

Раздвижные двери можно разделить на две конструкционные группы. В первом случае движение двери осуществляется вдоль стены, и она всегда видна, во втором – дверное полотно "уезжает" в стену. При первом варианте часть стены, по которой движется дверь, необходимо оставить свободной, во втором – стену можно функционально использовать.

Конструкции дверей, отъезжающих вдоль поверхности стены, могут быть беспороговыми и с наличием нижних опорных роликов и рельс. Беспороговые системы более удобны в эксплуатации – не имеют нижней направляющей, которая может мешать при ходьбе и нарушает целостность напольного покрытия. Однако второй вариант с верхней и нижней направляющими более надежен. Оба варианта предусматривают установку специального модуля-кассеты, который, собственно, и позволит двери отъезжать в сторону.

Монтаж дверей, "прячущихся" в стену, более сложен. В этом случае есть два варианта. Первый предусматривает разбивание стены для установки модуля. Второй – позволяет сохранить стену, на нее устанавливается накладная конструкция с последующим монтажом направляющих и обшивкой гипсокартоном. Такая конструкция "съедает" около 10 см пространства.

Раздвижные двери можно упрек­нуть в недостаточной изоляции от звуков и запахов.

14.jpgРоторные

Так называемые вращающиеся двери. Крепятся при помощи ротационного механизма, позволяющего открывать дверь в обе стороны. Открытое полотно двери оказывается перпендикулярно дверной коробке. Ротационный механизм сколь-зит по пазу, установленному в верхней части дверного короба.

Основные преимущества этих дверей – это рациональное использование пространства, прочность,полное отсутствие провисания, легкости открывания и закрывания.

Складные двери

Призваны экономить пространство в помещении. По количеству створок их делят на: двери-книжки (две створки) и двери- "гармошки" (более двух).

Полотно двери-книжки складывается в одну сторону и позволяет как минимум вдвое сэкономить место, отведенное для открывания двери.

Дверь – "гармошка" состоит из нескольких секций шириной около 10 см. Крайняя секция (ламель) соединяется с дверной коробкой. Соседняя имеет ролик на торце – она отвечает за движение створок по направляющей. Положение складного дверного полотна в крайних точках фиксируется флажками-стопорами. Движение может осуществляться только по верхней направляющей или с дополнительным использованием нижней.

Двери– "гармошки" рекомендуется устанавливать в помещениях с низкой и средней проходимостью, при повышенной эксплуатации крепежные элементы долго не прослужат.

Мнение специалиста:

13.jpgТамара Афонина, менеджер ООО "Мир дверей" в Калининграде:

– Полотна раздвижных дверей могут изготавливаться из МДФ, стекла, алюминия. Межкомнатные стеклянные двери надежны и долговечны. Элегантность межкомнатным стеклянным дверям и перегородкам придает отсутствие громоздких профильных деталей на полотне.

Полотна из цельного дерева для раздвижных дверей не применяются, поскольку обладают большим весом, создающим большую нагрузку на направляющие и затрудняющим плавное движение.

15.jpgКонстантин Малый, руководитель розничной сети Vivo-porte:

– Цена межкомнатных дверей зависит прежде всего от материала. Самые дорогие – изделия, выполненные целиком из массива древесины ценных пород: дуба, красного дерева, венге. Значительно дешевле стоят шпонированные и комбинированные двери.

На стоимость также влияют технологии производства и конструктивных особенностей и качество фурнитуры.

40
+191
Смотреть
график
Коронавирус за неделю
1325
новых заражений
за последние 7 дней
2%
Коронавирус в динамике
08 окт. 2020
03 дек. 2020
Коронавирус сегодня Калининградская область, 3 декабря
за сутки
всего
Заражения
+191
12 037
Выздоровления
+391
8 925
Смерти
+3
127
Обследованы
+2 595
379 506