«Я застеклил лоджию. Обязан ли я платить за ее обогрев, как за жилое помещение, если выведу туда батареи? А если не выведу - будет ли она считаться жилым помещением?» Михаил К.
- Да, застекленная лоджия считается жилым помещением, и за нее надо платить независимо от того, выведены наружу батареи или нет. При остеклении лоджии по закону вы должны обратиться в БТИ. Многие, конечно, этого не делают и нарушают закон. Кстати, когда застройщик сдает дом с застекленными лоджиями, цена на квартиру автоматически повышается на количество квадратных метров, которые эта лоджия занимает. В этом случае в БТИ обращаться не надо.
Бомж в теплопункте
«С приходом холодов бомжи оккупировали наш подвал и теплопункт около дома. Честно говоря, неприятное соседство. Как нам быть?» Денис Карпов
- Обращаться следует в милицию. В последнее время она стала гонять бомжей более активно. Но вот гарантии, что гражданин покинет ваш подвал навсегда, нет. Выход один - закрывайте подвал. К сожалению, у нас нельзя бомжа определить в какое-нибудь учреждение принудительно. Если он хотя бы стекло разобьет, тогда его милиция на пятнадцать суток посадит. А если он живет мирно, то...
Хотя можете попробовать дать бедолаге сто рублей, чтоб больше у вас не ночевал, а перебрался к соседям… Шутка.
Купорос от грибка
«У нас в доме ужасная сырость. В подвал вообще зайти невозможно. Все гниет. Как картошку хранить и что нам делать?» А.Г. Литвинова
- Вы можете попробовать справиться с плесенью самостоятельно. Я, по крайней мере, так и сделал: обжег стены паяльной лампой, затем покрыл медным купоросом. Потом еще разок прошелся паяльником, выжигая грибок. Пол покрыл дополнительным слоем цемента. Теперь подвал вполне благоустроен, а ведь до этого в нем не то, что картошку нельзя было хранить - жестяная банка сгнивала за три месяца.
Земля: Можно ли на даче прописаться?
«Я планирую переехать из области в Калининград, читаю в газетах предложения о покупке недвижимости. Собственно, постоянное жилье в областном центре мне не нужно, так как есть дом в Гвардейске. Просто хотелось бы иметь в Калининграде место для ночевки, но не съемное, а свое. Часто встречаю объявления «Дача с пропиской». Меня бы такой вариант устроил, но не «кидалово» ли это?» Артем Д., г. Гвардейск
Отвечает председатель общества садоводов Валерий Донцов:
- С такими предложениями надо быть очень осторожными, внимательно изучать имеющиеся документы. Не стоит слепо доверять обещанию - прописать вас на даче. Учтите, у нас в области есть только одно дачное общество с возможностью прописки - «Флотское» в Балтийске. В Калининграде тоже есть псевдодачные общества, которым неправильно оформили документы, но, скорее всего, это звание у них отнимут. Поэтому вряд ли стоит связываться с таким ненадежным вариантом.
Впрочем, если прописка вам необязательна, вы можете купить приватизированный садовый домик (иногда это вполне приличные жилые строения) и жить в нем, сохраняя прописку в области.
Жилье: Без подвоха
«Почему в кооперативе «Свой дом» низкие проценты? Не кроется ли здесь какой-нибудь подвох?» Елена Степановна, г. Калининград
- Подвоха нет. Дело в том, что кооператив «Свой дом» четвертый год работает без привлеченных средств.
Банки же используют денежные средства, размещенные на депозитах, и при выдаче кредитов просто перепродают их дороже. Это одна из причин их дороговизны.
Кредитный кооператив, являясь обществом взаимного кредитования, устанавливает членские взносы, которые идут на обеспечение его работы. Такая система позволяет минимизировать переплату для членов кооператива. Как правило, она составляет 3-8% годовых.
При этом правила кооператива не предусматривают мгновенную выдачу займа, а в банке вы можете получить кредит сразу.
Таким образом, перенос покупки (квартиры, машины, дачи и др.) на определенный срок предоставляет вам возможность дешевого займа в кооперативе.
Рассчитать личную финансовую программу и уточнить все условия членства можно в офисе кооператива по адресу: пр-т Мира, 19-21, который расположен в здании гостиницы «Москва» (вход с ул. Свободной). Телефоны Кредитного кооператива «Свой дом»: 30-44-34, 30-44-33, 37- 90-20.
Вы можете задать вопросы письменно, с пометкой на конверте «Вопрос», или устно, позвонив в среду, с 14.00 до 18.00, по тел.: 72-81-37 ведущей рубрики Татьяне Кигим.
Е-mail: kigim@strana.kaliningrad.ru