При участии Ассоциации управляющих компаний Калининграда сформирован список услуг, которые частные УК оказывают в рамках фиксированной стоимости. Здесь же обозначены услуги, которые УК будут оказывать за дополнительную плату. Как сообщает пресс-служба городской администрации, этот перечень вступит в силу с апреля 2010 года.
В стоимость обслуживания жилья управляющей компанией входит санитарное содержание мест общего пользования, техническое обслуживание и услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
1. Санитарное содержание помещений общего пользования. Уборка мест общего пользования
Обязательные
Подметание полов и влажная уборка
Обслуживание мусоропроводов, мусорных камер, кабин лифта
Противопожарные мероприятия (очистка от ТБО подвальных и чердачных помещений, а также теплопунктов)
Дератизация
Дезинсекция
Дезинфекция
За дополнительную плату
Протирка плафонов
Мытье окон, подоконников
Протирка перил, дверей в местах общего пользования
2. Уборка придомовой территории
Обязательные
Подметание земельного участка
Уборка мусора с газона, очистка урн
Уборка мусора на контейнерных площадках, расположенных на придомовой территории
Уборка снега
Посыпка территории песко-соляной смесью
Вывоз крупногабаритных отходов
Уход за зелеными насаждениями
За дополнительную плату
Полив газонов
Подрезка кустов и деревьев
3. Техническое обслуживание
Обязательные
Выполнение заявок населения
Страхование, техническое освидетельствование, диагностирование лифтового хозяйства
Страхование конструктивных элементов и технических систем зданий
Диспетчерское и аварийное обслуживание, в том числе:
- систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения
- систем газоснабжения
- лифтов
4. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
Обязательные
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах
За дополнительную плату
Ремонт дверей, домофонов, доводчиков
Расконсервирование и ремонт поливочной системы
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
Ремонт просевших отмосток
Установка и содержание аншлагов
5. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний период
Обязательные
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
Консервация системы центрального отопления
Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в МОП
Утепление трубопроводов и чердачных и подвальных помещениях
Укрепление и ремонт парапетных ограждений
Регулировка и испытание систем центрального отопления
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
Проверка состояния продухов в цоколях зданий
Ремонт и укрепление входных дверей
Регулировка и ремонт трехходового крана
Проверка канализационных вытяжек
Устранение мелких неисправностей электропроводки
За дополнительную плату
Утепление балконных и оконных проемов в местах общего пользования
Утепление чердачных перекрытий
Ремонт систем центрального отопления
Утепление бойлеров
Консервация поливочных систем
6. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом
Администрирование правовых и организационных задач:
- оформление регистрации по месту жительства, замена паспортов, выдача копий лицевых счетов, поквартирных карточек
- передача данных в избирательные комиссии
Отношения с поставщиками коммунальных услуг в интересах собственников
Претензионно-исковая работа с должниками
Ведение персонифицированного учета доходов и расходов по жилому фонду
Информационно-правовое обслуживание в рамках договора управления
Организация расчетов с поставщиками коммунальных услуг, обеспечение сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги
Содержание технической документации
Организация и проведение регулярных технических осмотров общего имущества многоквартирного дома (осмотр, дефектовка, составление смет)
Услуги РИВЦ Симплекс
Банковское обслуживание
Налоговые отчисления
Развитие производственной базы УК