В мэрии рассказали, какие части Калининграда в ближайшие годы будут застраивать многоэтажками, а где появятся новые микрорайоны с особняками. Об этом сообщил журналистам после оперативного совещания в мэрии 11 октября председатель комитета по архитектуре и градостроительству Артур Крупин.
По словам чиновника, за минувшие девять месяцев 2016 года в Калининграде было выдано разрешений на строительство многоквартирных домов в 2,5 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
"Можно сделать вывод, что задел на 2017 год намного меньше, чем в предыдущие годы. Соответственно, и показатели по вводу могут уменьшиться", — подчеркнул Крупин.
В ближайшие несколько лет активнее всего будет застраиваться северная часть Калининграда, а вот в центре города строительство постепенно сойдёт на нет.
"Сельма и часть города уже ближе к Окружной, то есть продолжение в районе улиц Челнокова, Согласия, в районе бывшего военного городка на Горького и форта № 4. Также восточное направление (микрорайоны Восток-1 и Восток-2) и, естественно, южное направление (южнее улицы Карамзина, вдоль Окружной дороги) — там тоже все земельные участки предоставлены под строительство многоквартирных жилых домов, — рассказал Крупин. — Сейчас доля от общего ввода жилья в центральной части города составляет примерно 13 процентов. И этот показатель ежегодно будет уменьшаться, потому что центральная часть города у нас уже достаточно плотно застроена".
Если говорить о долгосрочных прогнозах, то в ближайшие два десятилетия общая площадь жилого фонда Калининграда запросто может увеличиться вдвое.
"С учётом предполагаемого прироста населения по демографическим показателям к 2035 году в Калининграде будет до полумиллиона жителей. Для того чтобы обеспечить все потребности в жилье, у нас есть площадки, на которых возможно возвести десять миллионов квадратных метров жилья (тогда как сейчас жилой фонд — 11,7 миллиона квадратных метров). На сегодняшний день свободные от прав третьих лиц городские территории позволяют разместить такую площадь жилья", — уверенно заявил Крупин.
В данном случае речь идёт не только о многоэтажной застройке, основные направления которой особых изменений в части расположения (по сравнению с текущим годом) не претерпят, но и о кварталах, отведённых под строительство частных особняков.
"Также предусмотрены три крупные площадки для строительства индивидуального жилья. Это площадка на юго-востоке (бывший посёлок Комсомольское, недалеко от Аллеи Смелых), на юго-западе (так называемый Шпандин) и в Центральном районе (территория рядом с улицей Зелёной)".
Чиновник отметил, что именно в границах этих территорий, предусмотренных для создания кварталов малоэтажной индивидуальной жилой застройки, будут выдаваться участки многодетным семьям.