Недавно внимание всей калининградской общественности было приковано к новости о том, что проект гостинично-торгового комплекса с лифтоподъёмником на променаде Светлогорска вновь претерпел значительные изменения. Теперь высокое полупрозрачное сооружение, прозванное в народе "стаканом", разрослось и приобрело гораздо более внушительные очертания.
На эскизных проектах 13-этажное сооружение из стекла и бетона, кажется, буквально нависает над пляжем. Здание не вызвало восторга ни у некоторых местных жителей, ни у калининградцев, ратующих за сохранение малоэтажного облика побережья. События стали развиваться по положенному в таком случае сценарию: митинги, сбор подписей, публикации в СМИ, обращения к властям и в надзорные ведомства...
А ведь, как оказалось, общественные слушания по этому объекту уже давно прошли и, по заверениям их организаторов, вполне благополучно. Больше всего протестовали только собственники трёх домов на вершине злополучного склона: вид из их окон, конечно, будет испорчен после того, как комплекс встанет между особняками и морем.
Причём районные власти изначально заявляли, что возведение инвестором в этом месте комплекса станет огромным толчком для развития въездного туризма в муниципалитете: благодаря расширившейся сфере услуг и инфраструктуре, Светлогорск станет точкой притяжения не только в курортный сезон, но и круглогодично.
Ещё более весомым аргументом в пользу строительства комплекса является то, что все работы по берегоукреплению, намывке пляжа и строительству променада, на которые в рамках ФЦП регион получит миллиарды рублей, ведутся на условиях софинансирования — то есть часть денег выделяется из федерального бюджета, а часть работ по благоустройству прибрежной зоны берёт на себя инвестор.
Так, по словам представителя компании "Раушен — Амбассадор", которая и планирует строить многофункциональный комплекс, Александра Качановича, самым главным общественным объектом, который будет сделан за их счёт в рамках заключённого соглашения — реконструкция спуска к променаду в районе солнечных часов. Кстати, часы, вопреки предположениям некоторых граждан, пострадать от тени будущего апарт-отеля не должны: во-первых, они будут значительно смещены в сторону, а во-вторых, само здание не будет мешать солнечным лучам больше, чем склон с деревьями, на котором оно стоит.
Лестницу к променаду планируют сделать из современных материалов и снабдить подогревом — это для того, чтобы даже сильные перепады температур не смогли стать причиной повреждения покрытия. Пока ещё проект того, как будет выглядеть спуск, только разрабатывается, но уже ясно, что это должно быть что-то особенное. По предварительным планам, вдоль лестницы можно было бы установить скульптуры или другие оригинальные художественные формы.
"Мы организуем пленэр, в рамках которого соберётся множество европейских художников и каждый из них подарит городу для украшения этой лестницы какое-то из своих произведений. Мы хотели бы, чтобы лестница превратилась из постсоветской железобетонной конструкции в место, куда приятно было бы привести гостей города", — пообещал Качанович.
Компания "Раушен — Амбассадор" даже объявила конкурс: все желающие могут принять участие в разработке концепции внешнего облика лестницы — автор лучшей идеи получит 100 тысяч рублей.
Александр Качанович уверяет, что возводимый комплекс должен стать для Светлогорска не бедой, а, наоборот, благом. Пока маломобильные слои населения просто не имеют возможности регулярно гулять по променаду из-за крутого спуска к побережью. Когда же возведут комплекс, то целых три лифта вместимостью до 25 человек будут полностью в распоряжении горожан и приезжих. Причём первый год эта услуга будет абсолютно бесплатной для всех, а по истечении этого срока — только для инвалидов, пенсионеров и людей, проходящих лечение. Именно расчёты по лифтовому подъёмнику и продиктовали нынешнюю высотность здания.
Плюс вертолётная площадка на крыше здания будет обслуживать не только авиатранспорт бизнесменов, но и вертолёты МЧС, которые порой просто необходимы, чтобы осуществить транспортировку экстренного больного. А ещё в помощь как себе, так и управлению ГО и ЧС компания рассчитывает приобрести 50-метровую вышку.
Так, по мнению авторов проекта, комплекс "Раушен-Амбассадор" будет выглядеть после окончания строительства.
На верхнем этаже расположится смотровая площадка, которая за счёт панорамного остекления позволит полюбоваться видом города и морской глади сверху. Этажом ниже пойдёт ресторанная галерея, а на двух первых разместятся фитнес-центр, спа-салон и магазинная галерея. Между же ними несколько уровней (примерно 40% от всего здания) займёт апарт-отель. Последний просто необходим для того, чтобы инвестор мог частично компенсировать собственные затраты на строительство, а это свыше 2 миллиардов рублей. Также в здании предусмотрены места для конференц-залов и для летнего кинотеатра. Последний будет оборудован складным экраном, сценой и зрительскими кабинками с подогревом и ветрозащитными панелями.
Самым спорным вопросом при обсуждении проекта является внешний облик комплекса, который, по мнению многих местных архитекторов, слишком лаконичен, если не сказать грубоват: они считают, что его разработчики могли бы больше ориентироваться на принципы прусской застройки и более гармонично вписать здание в окружающий ландшафт. Однако инвестор уверяет, что данная концепция внешнего вида здания продиктована несколькими факторами.
"Голландские архитекторы, которых мы привлекли к реализации данного проекта, не смогли нам нарисовать картинку 40-метрового здания (с огромной галереей, проходящей сбоку, и с пешеходным мостом) в классическом немецком стиле. Наверное, и вы не сможете найти примеров подобного здания в истории, — объясняет Качанович. — В процессе изучения метеоусловий и особенностей склона и побережья было принято решение использовать самую современную технологию — структурное фасадное остекление. Это полностью тонированное, красивое, монолитное стекло, которое не боится ни ветровых, ни дождевых нагрузок. Частично и форма здания обусловлена этим. Всё это обеспечит беспроблемное эксплуатирование этого здания в течение 100 лет".
Действительно, инвестор рассчитывает, что комплекс простоит не меньше века и отметает все прогнозы "экспертов" из числа недовольных граждан по скорому его "сползанию" в море.
"Если у кого-то будет сильное желание на самом деле разобраться в этом вопросе, то мы можем пригласить и показать все технические чертежи. Тогда станет понятно, что это здание само по себе будет являться огромным берегоукрепительным мероприятием", — заверил Александр Качанович.
Отметим, что строительство комплекса займёт в общей сложности примерно 18 месяцев. Реализация проекта принесёт региону моментальную пользу: 20 миллионов рублей налогов и минимум 120 новых рабочих мест.