Несмотря на активную борьбу городских властей с точечной застройкой, в Калининграде продолжают возводить многоэтажки посреди и без того укомплектованных жилых микрорайонов. Не так давно в историческом уголке областного центра, недалеко от зоопарка, появились площадки, огороженные строительными заборами. Что и зачем там возводят, а также как относятся к этому местные жители, попытался выяснить корреспондент Клопс.Ru.
Если свернуть с проспекта Мира на улицу Зоологическую и пойти вдоль зоопарка, то, минуя несколько типовых пятиэтажек, натыкаешься на стройку, аккуратно "втиснувшуюся" в угол между дорогой и зданием казначейства. Здесь когда-то стояло общежитие Российского университета кооперации, которое снесли осенью 2014 года. Руководство вуза и студенты немного посетовали на факт принудительного "выселения", но сделать ничего не смогли.
Уже этой весной на сайте горадминистрации появился документ, из которого следовало, что на месте ликвидированного строения разрешено возвести шестиэтажный дом.
Сейчас там полным ходом идут строительные работы, и уже появились очертания нескольких этажей. Плаката с паспортом фасада обнаружить не удалось, но информационный стенд гласит: "Многоквартирный жилой дом со встроенным нежилым помещением, встроенно-пристроенной подземной автостоянкой". При этом строители нехотя поведали, что дом всё-таки будет пятиэтажным: первый этаж целиком займут магазины и различные конторы, а четыре следующих этажа предусмотрены под жилые квартиры. Окончание строительства намечено на июль 2016 года, и пока фирма-подрядчик, судя по всему, в установленные сроки вполне вписывается.
Новый элитный дом "вырастает" прямо под окнами многоквартирки, относящейся к улице полковника Сафронова. Жильцы этой пятиэтажки довольно равнодушно относятся к тому, что территорию, на которой могла бы появиться отсутствующая в их маленьком дворике детская площадка, вскоре займёт очередная новостройка.
"Конечно, к нашим сетям подключат этот дом, а коммуникации ещё немецкие, так что будем страдать. Но они же всё равно построят… Место-то хорошее", — констатирует пенсионерка Татьяна Иосифовна.
"Тут уже ничего не изменишь. Здесь и до этого пятиэтажка стояла (неизвестно, кому в этом общежитии квартиры сдавали). Так что какая разница?" — заканчивает мысль своей супруги Фёдор Алексеевич.
Их соседка Вера Валентиновна к идее строительства многоэтажки в нескольких метрах от её подъезда относится так же "философски", однако опасается, что жители нового дома и посетители разместившихся там магазинов заставят своими авто все парковочные места во дворе, которых и так уже не хватает старожилам. Плюс ко всему, дама недовольна тем, что никто не предусмотрел хотя бы пешеходные дорожки, напрямую ведущие к их дому: попасть во двор можно, только обогнув стройку. Раньше к Зоологической выходила дорога, но её перегородил кованый забор вокруг не так давно построенного здания УФК, а новая стройплощадка расположена таким образом, что уже сегодня калининградцам ясно: проход в этом месте так и не появится. Вдобавок Веру Валентиновну смущает ещё одна местная стройка — уже на территории зоопарка: там потихоньку "облагораживают" детскими площадками, конными загонами и канализационной перемычкой зелёную зону, которую здешние пожилые люди присмотрели себе под сквер.
"Вы видели на углу, что сделали с зоопарком? Это был единственный зелёный уголок в этом микрорайоне. Мы столько раз просили, чтобы открыли нам ворота и разрешили там гулять — эта земля принадлежит муниципалитету. Думали, что там можно скамеечки поставить… У нас тут целые дворы бабок, а где мы можем посидеть? Нам так и не открыли туда доступ, а сейчас вообще всё перекопали", — возмущается пенсионерка.
Стоит отметить, что Зоологическая хоть и находится в престижном районе города, но исторической застройку на этой улице можно назвать только с большой натяжкой. Пройдя от начала до конца вдоль всей магистрали, на пути встречаешь всего несколько домов довоенного периода, а остальные здания — это обычные "хрущёвки". Через двор от монумента Герою Советского Союза капитану Александру Рыбникову, который втиснут в газон на перекрёстке Зоологической и Чайковского, выплывает памятник архитектуры муниципального значения. Этот жилой дом, построенный в конце XIX века, находится в весьма запущенном состоянии, как и ещё пара-тройка "немецких" зданий, тут и там разбросанных по разные стороны улицы. Из всех "достопримечательностей" этого городского уголка внешним видом радует только недавно отремонтированный тротуар. Однако пройтись по цветной плитке до самого конца улицы так и не вышло — новая пешеходная дорожка обрывается где-то на полпути и дальше следовать приходится по колдобистому асфальтовому покрытию. Дойдя до конца Зоологической, утыкаешься в ещё один строительный забор, который появился совсем недавно на месте мини-рынка. Застраиваемая нынче территория, официально относящаяся к улице Карла Маркса, вмещала несколько торговых павильонов (продтовары, мясная лавка, парикмахерская, магазин товаров для животных), площадку, используемую местными жителями в качестве автопарковки, а также несколько мусорных контейнеров. Сейчас парикмахерская и зоотовары переехали в соседний двор — там имеется секция с торговыми палатками, которые местные жители окрестили "У Андрейки" (в честь одноимённого магазина с детской одеждой). Мясной магазинчик пока будет ютиться в передвижном фургончике, установленном рядом со стройкой.
"Уже две недели здесь работаем. К концу лета следующего обещали, что достроят центр и мы туда в просторный магазин переедем. Будем расширяться!" — радостно сообщили продавщицы в мясной лавке.
Как рассказала мастер переехавшей парикмахерской, владельцы павильонов, на месте которых сейчас полным ходом возводят очередной торгово-административный центр, не унывают — всем собственникам взамен утраченных обещали дать площади в новом административно-торговом центре. Другое дело, что, несмотря на позиционирование инвестором строящегося здания как нежилого, не все калининградцы уверены, что так оно впоследствии и будет:
"Говорят, что магазины и офисы будут здесь. Тут жилой дом нельзя строить, ведь по нормам в 30 метрах от дороги только можно. А тут, глядите, сразу в трёх метрах — трамвайные пути. Хотя кто же о людях думать будет? Вот так всегда и строят: везде на дорогах свинец, а мы живём…", — проворчала проходящая мимо стройки женщина.
На картинке с изображением будущего здания, которую застройщик разместил на заборе, можно увидеть строение, отдалённо напоминающее "по стилю" одновременно торговый центр "Калининградский пассаж" и один из многоквартирных домов на Артиллерийской.
"Видишь, какой, красавица, будет?" — увидев, что я разглядываю щит с паспортом фасада, гордо сообщил мне один из строителей, явно не так давно приехавший в Россию из дружественных республик.
Мужчина на ломаном русском рассказал, что работает недавно и всех подробностей о проекте не знает.
"По плану должны за год построить, но там как пойдёт — всё от финансирования будет зависеть, — неожиданно чётко констатировал строитель. — Пятиэтажка будет. Говорят, что нежилая, но кто его знает… Зачем им здесь столько магазинов, когда вокруг их так много?"