Правильно выбираем и монтируем водосточную систему.

 

Жители калининградских многоквартирных домов, особенно немецкого фонда и советских хрущевок, часто жалуются на текущие кровли, сырые стены, подтопленные подвалы. Одна из причин кроется в некачественном водоотведении. В итоге собственники вынуждены нервничать, жаловаться во всевозможные инстанции, обращаться в суды. 

– Если отвод дождевой и талой воды с крыши отсутствует вообще, организован неправильно или нарушен, это чревато серьезными последствиями для всего дома, – считает директор компании «Торговый Дом Профиль» Юрий Николаев. – Мокрые наружные стены приведут к сырости в жилом помещении, появлению грибка. Серьезно страдают цоколь и отмостка – она будет разбита уже через 2-3 года. В итоге ее придется ремонтировать за приличные деньги. Кроме того, влага сможет проникнуть и в подвалы. Что касается протечек на верхних этажах, то это беда многих домов с плоскими кровлями и внутренним водостоком. При такой системе трубы находятся внутри здания на некотором расстоянии от наружных стен. Вода стекает с кровельного покрытия под небольшим уклоном в водоприемные воронки. Но не вся. Снег, в отличие от дождевой воды, сразу не уходит – где-то накапливается, а затем рано или поздно просачивается через перекрытия в квартиры.

Со скатной кровлей, которая популярна у наших индивидуальных застройщиков, в этом плане намного проще. При таком варианте используется наиболее распространенный сегодня наружный водоотвод. Это когда дождевой поток напрямую отводится с крыши по желобам и трубам в грунт или ливневую канализацию.

 

 

Просто как «Лего»

Современные системы водоотведения имеют в комплекте все необходимые элементы – желоба, заглушки, воронки, углы, трубы, выпускные колена и крепеж, который должен выдержать всю мощь прибалтийских ветров. Они, по сути, собираются, как детский конструктор «Лего» – быстро и не сложно. Если хозяин дома в этом деле разбирается сам, то сможет установить всю конструкцию без привлечения специалистов и лишних затрат. 

Во время строительства дома водостоки монтируются одновременно с кровлей. Это происходит почти всегда, поскольку заказчики понимают: экономия здесь незначительная – от 4-6 тыс. руб. (комплект из пластика) до 20-30 тыс. руб. (металл) на средний по размерам частный дом в 200 кв. м, а ущерб может быть колоссальным. 

Водостоки можно купить разные по цвету (до десяти вариантов), материалу и цене. Причем наряду с ноу-хау есть и предложения из прошлого.

– Раньше в домах ставили стальные оцинкованные желоба и трубы, – вспоминает менеджер компании «Даблекс» Антон Королев. – Их делали в жестяных мастерских, да и сейчас еще продают. Со временем цинк отлетает, и металл, оголившись, начинает ржаветь. Поэтому его красят. Причем это не самый дешевый вариант. Доступнее всего по цене пластик российского производства. Так, 3-метровый желоб стоит 275 руб. Главный недостаток этого материала в том, что он может треснуть на морозе, если в колене осталась вода. Правда, на нашем рынке есть надежные и более дорогие системы из высококачественного ПВХ европейского производства. Если же говорить о верхней ценовой планке, то это, например, стальные водостоки с цинково-магниевым покрытием, что делает их устойчивыми к коррозии и механическим воздействиям на протяжении 20 и более лет. Четырехметровый желоб из такого материала стоит 650 руб. Еще дороже (около 800 руб. за желоб длиной 4 м) – металлические водостоки из оцинкованной стали с двухсторонним полимерным покрытием в несколько слоев. Но они универсальны – хорошо сочетаются со всеми материалами для кровельного покрытия, не боятся перепадов температур и коррозии, не теряют с годами свой цвет и механические свойства, служат 50 лет. 

Кстати, в Калининграде можно приобрести водостоки из алюминия, цинк-титана и меди, которые прослужат до 100-300 лет! Цена на эти материалы, конечно же, выше, но они послужат и детям, и внукам, и даже правнукам хозяев дома.

Расчет водостока производится без проекта, но на каждый дом – индивидуально, с учетом площади кровли, высоты жилого здания, количества спусков. Кроме набора необходимых элементов, определяется диаметр желоба и труб, чтобы они справились с самым мощным потоком воды. Для среднего по размерам частного дома в области чаще всего используют желоба диаметром 125 мм, трубы – 90 мм. Какого-то особого ухода система не требует, но нужно следить, чтобы вода не оставалась в колене, а стояки не забивались опавшей листвой. Для этого достаточно поставить на желоба сеточки для задержания листвы, которые стоят 20 руб. за п. м. Еще одна серьезная проблема решается установкой снегозадержателей при монтаже кровли. Это защитит желоба от большого количества снега, который, сползая, может вырвать их с корнем.

 

 Элементы водосточной системы собираются, как конструктор «Лего».

 

Собрал и отвел

Водосток – составная часть ливневой канализации, которая имеет более широкие задачи, чем сбор и отвод поверхностных дождевых и талых вод с кровель жилых зданий. Она должна защитить от преждевременного разрушения дороги и тротуары, фундаменты и отмостки зданий, предохранить от сырости первые этажи домов, а подвалы – от затопления, не допустить образования луж и заболачивания территорий. Вода из ливневой канализации отводится в канавы около дороги, водоемы или коллекторы. Это сложная система. В нее входят желоба, каналы и лотки (забирают воду с поверхности и транспортируют), дождеприемники (точечно собирают воду), пескоуловители (предотвращают попадание песка и мусора в систему), трубы ливневой канализации (соединяют с системой дождеприемников, каналов и желобов), смотровые колодцы (контролируют работу всей канализационной системы и ее прочистку), коллекторы (общая труба, по которой происходит отвод сточных вод к месту сброса). При проектировании ливневой канализации учитываются интенсивность выпадающих осадков, ландшафт местности, площадь открытых поверхностей – дорог, тротуаров, домов.

В Калининграде ливневая канализация часто забивается, а на каких-то улицах ее нет вообще. Поэтому во время сильных дождей вода не отводится, как это положено, а превращает дороги в огромные лужи. Подвалы домов топит, по двору и тротуару не пройти, горожане жалуются, а проблема остается. Во многом это вызвано подходом к городскому строительству. 

– В Кенигсберге начала ХХ века градостроительная политика была такой: при строительстве нового микрорайона выделялся участок земли, и к нему подводили все коммуникации с учетом того, сколько домов появится в будущем, – рассказывает заслуженный эколог РФ Феликс Алексеев. – Затем участки с жесткими условиями по проектированию и этажности продавали горожанам. Немецкая канализация, использовавшаяся одновременно под фекальные и ливневые воды, имела аварийные переливы, сбросы и работала исправно! После войны дома  начали строить точечно и большей этажности, чем раньше в Кенигсберге. Строители врезались в немецкие сети, наращивали их и перегружали в итоге всю систему канализации. Сегодня у нас есть немецкие, советские и современные сети. Есть неучтенные и бесхозные, обветшавшие и требующие прочистки. Но пока мы не начнем заниматься градостроительством, а не домостроительством, как сейчас, подвалы будет затапливать, а дороги и дворы – заливать лужами. 

Специалисты считают, что эту застарелую городскую проблему нужно решать кардинально, а не сводить все к текущему обслуживанию и ремонту ливневой канализации, как сейчас.

В индивидуальном строительстве все намного проще. Построил дом и заказал монтаж ливневой канализации и обустройство дренажа – вместе выйдет дешевле. С работой и материалом для среднего дома площадью 200 кв. м ливневка обойдется в сумму около 30 тыс. руб., дренаж – в 50 тыс. руб. 

– Можно сэкономить на дренаже – сделать его своими руками, – считает инженер компании «СветовСтрой» Юрий Светов. – Там ничего сложного нет. Главное, правильно уложить трубы, а потом просто следить, чтобы они не забивались.  

 

Во время строительства дома водостоки монтируются одновременно с кровлей. Это происходит почти всегда, поскольку заказчики понимают: экономия здесь незначительная – от 4-6 тыс. руб. (комплект из пластика) до 20-30 тыс. руб. (металл) на средний по размерам частный дом в 200 кв. м.