текст: Светлана Слюсаренко
фото: Роман Городко
Директор компании «АвангардИнвестПроект» Александр Ярошенко, рассказывая о задумках, реализуемых в строящемся квартале «Цветной бульвар», не скрывает своей гордости. И гордиться есть чем, поскольку этот проект является настоящим пионером для Калининграда по части нестандартного подхода к массовому жилому домостроительству. Можно без преувеличения сказать, что визитная карточка комплекса – это комфорт, продуманный до самых мелочей, причем для всех жильцов от мала до велика.
Все семь домов комплекса будут выполнены в одном стиле, основной цвет – белый, но каждый из них будет выделяться своим цветовым акцентом. В окружении домов – впечатляющий своими размерами двор, куда машинам доступа не будет. На этой территории найдут отдых по вкусу как представители старших поколений, так и молодежь, для которой запланировано большое количество разнообразных спортивных площадок. Отдельного рассказа заслуживают великолепные игровые комплексы для малышей.
Замок принцессы
Просторная огороженная детская площадка расположится на площади в 600 кв. м, в центре будет возвышаться большой замок принцессы, изобилующий различными башенками, лесенками и горками. По периметру площадки – множество качелей, каруселей и горок, которые, безусловно, придутся по вкусу маленьким обитателям «Цветного бульвара».
Александр Иванович рассказывает, как выбирали детский городок для нового жилого комплекса:
– Обратились к ведущим питерским производителям и остановили свой выбор на «Ксиле». Почему? Понравился их подход к работе, правда, были замечания по поводу чересчур ярких цветов, поскольку нужно было, чтобы городок вписался по стилю в наш комплекс. В итоге производитель пошел навстречу и разработал специально для нас проект с приятной, неагрессивной расцветкой. Еще одно решение для безопасности детей – резиновое покрытие игровой площадки от калининградского производителя «Экопарк», призванное защитить от травм и ушибов. Родители могут не волноваться!
ЗАМОК ПРИНЦЕССЫ:
– индивидуальный проект
– фирменная расцветка
– высота – более 8 м
– большие горки
– множество переходов, рукоходов, канатов и качающихся мостиков
– экологически чистые материалы
– качество, функциональные возможности и безопасность соответствуют лучшим европейским образцам
Ударопоглощающее покрытие от «Экопарка» снижает риск получения травмы.
МАКСИМАЛЬНЫЙ КОМФОРТ
Список преимуществ проекта, надо отметить, внушительный: великолепные планировочные решения с возможностью индивидуальных корректировок, газовое оборудование, вынесенное за пределы квартир, современные надежные лифты немецкой фирмы ThyssenKrupp, полностью
обустроенный двор, системы видеонаблюдения по всей территории комплекса, опорный пункт полиции, офис управляющей компании и диспетчерский пункт, вместительный подземный паркинг и порядка 400 запланированных машиномест по всему внешнему периметру комплекса. Жилой квартал также обеспечен всей инфраструктурой: готовится к сдаче детский сад, завершается строительство косметологической клиники, планируется возведение школы.
Рядом – крупные сетевые магазины, филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ. Реализовано множество новаторских решений, одно из них – общественные санузлы, которые будут находиться перед лифтом, ведущим в паркинг, а также на первых этажахкаждого из домов комплекса. Удивляет внимание застройщика к деталям, ведь помимо обыкновенной сантехники будет оборудование для малышей и пеленальный столик для младенцев. И это еще не все – чтобы сохранить чистоту в подъезде и квартире, в санузлах обустроен специальный слив с душевой лейкой, чтобы помыть лапы собаке или сполоснуть колеса у коляски.
– Это кажущиеся мелочи, – комментирует Александр Иванович, – что стоит, к примеру, установить маленький рукомойник для ребенка? Для такого огромного комплекса эти расходы несущественны, но как удобно потом будет маленьким жильцам! Ведь настоящий комфорт складывается именно из мелочей!
Окна – от «Пластикат-Сервис», радиаторы – от «Будерус», «цветочный» вид и низкий подоконник с перспективой превращения в диванчик.
Отделка застекленной лоджии включает в себя утепление, штукатурку стен, гидроизоляцию швов от «Пластикат-Сервис», предусмотрено даже подключение кондиционера.
Образцовое жилье
Стоит отметить, что для покупателей квартир в жилом комплексе «Цветной бульвар» вложения в ремонт будут минимальными, поскольку застройщик предоставляет высокую степень готовности, предполагающую отсутствие грязных работ. Стены качественно подготовлены под покраску и один раз окрашены, идеально ровные потолки, остается вставить розетки, застелить пол, установить сантехнику, электроплиту – и можно заезжать. Потенциальные покупатели могут узнать, как будет выглядеть будущее жилище в специально подготовленной квартире в одном из домов, который скоро будет сдан в эксплуатацию. Они непременно оценят увеличенные окна размером 1,8 х 1,8 м, радиаторы отопления от немецкой фирмы «Бу- дерус», низкий подоконник, который легко трансформируется в уютный диванчик. Для безопасности снаружи вдоль окон установлены ограждения,
на котором весело пестрят цветы, радуя глаз, – настоящий подоконник по-калининградски.
– Понятно, что кризис, что покупатель должен выложиться по максимуму, чтобы купить такую квартиру, – отмечает Александр Ярошенко. – Но здесь сразу можно жить! И жизнь в «Цветном бульваре» по сравнению с жизнью в обычной типовой застройке — как картинка в цветном телевизоре по контрасту с черно-белым. Вот что мы хотим показать!
Выходим на лоджию. Как и все в этом комплексе, она удивляет безупречной отделкой и вниманием к деталям: стены оштукатурены, шов между стенами и окнами заделан специальной гидроизолирующей лентой, проложен утеплитель, высококачественные системы остекления лоджии – от питерской фирмы «Авангард». Предусмотрено даже подключение кондиционера, для чего выведена розетка и продуман сток для конденсата в трубу водоотлива, которая прячется в системе фасада.
Нет предела совершенству
Не останавливаясь на уже достигнутых решениях, «АвангардИнвестПроект» планирует реализовать еще несколько интересных задумок. К примеру, в тех домах комплекса, которые только начинают строиться, панорамные окна будут не только в квартирах, но и в подъездах. В доме под номером пять будет скандинавская планировка, позволяющая сэкономить полезную площадь.
В таких квартирах коридор отсутствует, заходишь — и сразу попадаешь в кухню-гостиную, откуда идут проходы в другие помещения.
– Самым красивым домом будет четвертый, – делится Александр Иванович, – своим фасадом он будет выходить на школу. Считаю, что архитектор создал настоящий шедевр!
Только подумайте, ведь в школе смена поколений каждые 10 лет, и в течение всего этого времени дети будут смотреть на этот дом, восхищаться и мечтать о том, чтобы стать строителями или архитекторами.
Связь времен
Уникальная и яркая среда обитания нового комплекса задумана в стиле, обеспечивающем связь с историческим прошлым КалининградаКёнигсберга. Помимо архитектуры в стиле неоклассицизма – классики в современном исполнении, эта связь будет обыграна семью одинаковыми башнями со шпилями, которые украсят каждый из домов, и поддержана семью группами скульптур из бронзы, изображающих жителей Кёнигсберга, которые разместятся по территории зоны отдыха. Две входные группы во двор комплекса между домами 1, 2 и 7, стоящими вдоль улицы Артиллерийской, будут оборудованы коваными воротами в соответствии с общим стилем комплекса. В центре двора разместится красивая кованая беседка. Разработкой комплекса занимался архитектор Илья Соловьев. О том, как рождался проект, расскажет он сам.
Архитектурный шедевр – дом №4 с «башней архитектора».
Илья Соловьев,
архитектор «Цветного бульвара»:
– Хотелось создать жилой комплекс, за который не было бы стыдно, чтобы он восхищал и запоминался. Задав такую высокую планку, двигались к созданию качественного жилья, где каждый бы чувствовал себя комфортно. Чтобы создать ощущение уюта и защищенности, пришлось решать непростые задачки. Одной из таких стало решение об исключении проездов и парковок во двор, что необходимо было как-то сопоставить с действующими строительными нормами и регламентами. Хотелось придать зданиям солидность, поэтому выбраны строгий стиль архитектуры и активные яркие цвета, но сочетание их таково, что в целом комплекс не выглядит пестрым. При выборе материалов определяющими были требования к их качеству и долговечности. А некоторым производителям в соответствии с нашими запросами пришлось даже изменить параметры выпускаемой продукции.
Специально для нашего проекта калининградская фирма «Экопарк» выпустила разноцветное покрытие для детской площадки. Уникальна и тротуарная плитка белого цвета, которую изготовит ЗАО «Завод мелкоштучных бетонных изделий».
Еще одно редкое, пока непопулярное решение для Калининграда – эксплуатируемая кровля, которая разместится на двух ярусах в доме №4 рядом с башней. Нижняя часть, расположенная на кровле, – застекленный зимний сад, верхняя – открытая смотровая площадка.
Не так много застройщиков уделяют пристальное внимание визуальным характеристикам здания, его внешнему восприятию, в строительном бизнесе преобладает акцент на количество квадратных метров и их стоимость. Революционность «Цветного бульвара» и заключается в новом подходе к массовой жилой застройке, где во главе проекта – забота о его жителях.
Испытываю непередаваемые эмоции от созданного проекта, который настолько нравится заказчику, что в качестве благодарности за проделанную работу он подарил мне башню в одном из домов, где я планирую жить. Работа над проектом продолжается каждый день, несмотря на то, что получено разрешение на строительство всех семи домов. Ее целью было и остается улучшение как визуальных характеристик домов, так и внутренних планировочных решений с учетом пожеланий будущих жителей комплекса.
OOO «АвангардИнвестПроект»,
отделы продаж:
ТР Ц «Европа», башня «Париж»
(ор-р – Райффайзен банк),
4-й эт., оф. 415,
ул. Артиллерийская, 71,
тел.: 37-99-96, 8-950-676-41-86,
www.cb39.ru
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.cb39.
Надежные партнеры, сотрудничающие с застройщиком ЖК «Цветной бульвар», – ООО «АвангардИнвестПроект»
Металлопрокат: «БМК», «Гленар».
Металлоизделия: «Инокс КД».
Керамический кирпич и блоки: «Балткерамика», «Пятый элемент».
Водопровод, канализация, котельная: «Менаком».
Наружные сети водоснабжения и канализации: «Санстрой».
Сети пожаротушения, вентиляция, дымоудаление, автоматика пожаротушения: «Некст» .
Поставка и монтаж лифтов: «ЛифтСервис».
Кровля, мансардные окна: Velux, «Калининградский
Кровельный Сервис».
Инженерно-геодезические изыскания: ООО «Гидротекс».
Бетон: «ЖБИ-2».
Детская площадка: «Ксил».
Покрытие для детской площадки: «Экопарк».