Стройка мирового уровня

Что именно будет построено к чемпионату мира?

– Объекты делятся на три больших блока: транспортный, спортивный и гостиничный. Транспортная структура предполагает реконструкцию аэропорта Храброво, строительство улично-дорожной сети на острове Октябрьском, а также основные направления, откуда мы ожидаем прибытия болельщиков:

погранпереход «Мамоново-Гжехотки», Восточная эстакада, которая обеспечит заезд на остров в его восточной части, Северный обход Калининграда.

Спортивная часть включает в себя реконструкцию тренировочных площадок: двух основных – стадионы «Локомотив» на Аллее Смелых и «Пионер» на проспекте Мира, и третью резервную на Сельме. Также запланировано строительство базы для команды в Светлогорске.

Что касается гостиничной инфраструктуры, в настоящий момент реализуется пять проектов, которые находятся в разной степени готовности. Поскольку основной объект чемпионата – стадион «Арена Балтика» – находится на острове Октябрьском, значительные инвестиции вкладываются в освоение этой территории. В частности, для электроснабжения запланировано возведение новой подстанции Береговая, которая будет строиться с таким прицелом, чтобы обеспечивать не только нужды стадиона и прилегающих объектов, но и способствовать дальнейшему развитию территории. Ее строительство начнется в конце августа. 

 

Как будет решена связь фан-зоны на Нижнем озере с островом Октябрьским?

– В прошлом году для этой цели предлагалось построить пешеходный мост, но поскольку было принято решение об уменьшении вместимости стадиона с 45 до 35 тысяч, были оптимизированы и расходы на инфраструктуру. Помимо этого мы получили рекомендации от ФИФА и структур, отвечающих за безопасность проведения мероприятий, что мост не совсем впишется в существующую концепцию, поскольку в фан-зоне в основном будут находиться те люди, у которых нет билетов на стадион. Совместно с оргкомитетом «Россия-2018» правительство Калининградской области приняло решение от этого моста отказаться. Для связи с островом будут проведены реконструкции спуска с Московского проспекта со стороны Зарайской, а также мостов Деревянного и Высокого, где планируется 4-полосное движение с трамваем.

 

Как будет обеспечен необходимый объем и качество номерного гостиничного фонда?

– Есть так называемая пирамида ФИФА, где расписаны требования, предъявляемые к гостиничным комплексам городов-организаторов чемпионата. В соответствии с ними планировалось построить для «семьи ФИФА» пятизвездочный отель, команды же должны размещаться в отелях не ниже «четверки». После анализа городской инфраструктуры мы поняли, что в Калининграде после проведения матчей чемпионата пятизвездочный отель небудет востребован в полном обьеме, с чем согласились и Министерство спорта, и правительство области. Поэтому принято решение, согласованное с ФИФА, строить только отели классификацией четыре и три звезды (чиновники ФИФА разместятся в отеле 4 звезды). Всего необходимо предоставить около 8 тысяч номеров. Один такой объект – отель «Ибис» – уже введен в эксплуатацию. Чтобы построить остальные, разрабатываются меры для привлечения и поддержки инвесторов, поскольку экономическая ситуация изменилась не в лучшую сторону, соответственно существенно увеличилась окупаемость таких объектов. Скорее всего, будут разработаны механизмы по субсидированию части процентной ставки для инвесторов, чтобы подстегнуть их вкладываться и доводить проекты до завершения. Со своей стороны агентство готово помочь с оформлением земельных участков, проведением коммуникаций, получением кредитно-разрешительной документации, различными согласованиями.

 

Будет ли загружен стадион после ЧМ?

– Часто сравнивают два проекта стадиона – предыдущий на 45 тысяч мест и текущий на 35. То, что было принято решение уменьшить стадион, существенно сократит уровень дальнейших операционных издержек. Во всем мире спортивные объекты такого типа очень редко выходят хотя бы в ноль и тем более показывают какую-то прибыль. Такое происходит только в Германии, Великобритании, частично Испании, где футбол является национальным видом спорта и существенную статью дохода составляют цены на билеты. Чаще всего большие стадионы убыточны и нуждаются в дополнительном субсидировании из бюджета, что, например, происходит в Бразилии с большинством построенных арен к ЧМ 2014 года.

Работая над техническим заданием и согласовывая его с Министерством спорта, мы запланировали ряд мероприятий по дальнейшему использованию стадиона после 2018 года. Например, вместо натурального поля будет искусственное – гораздо более выгодное с точки зрения расходов и не сильно уступающее по качеству. Такаязамена позволит проводить различные мероприятия, поскольку демонтаж искусственного поля в отличие от натурального не требует больших затрат. Изучаем опыт крупных российских стадионов и ведем переговоры с несколькими компаниями-операторами, которые в будущем, возможно, будут управлять стадионом и отвечать за проведение дополнительных мероприятий. Анализируется проектная документация, подготовленная компанией «Крокус Интернэшнл», чтобы в дальнейшем избыточные площади после чемпионата были перепрофилированы для максимального получения коммерческой прибыли от сдачи в аренду. Планируется также привлечение экспертов по этому направлению для оказания консалтинговой помощи и разработки плана управления стадионом.

 

Какой результат показали не-давние испытания свай для строительства стадиона?

– Вопрос к генподрядчику, но могу сказать, что первичные испытания подтвердили: сваи нужны от 24 до 28 метров. Это существенно оптимистичней прогнозов «Крокус Интернэшнл» в прошлом году, когда заявлялось, что для прежнего стадиона сваи нужны порядка 50 метров. Нынешний вариант дешевле в разы. С конструктивной точки зрения новый стадион – не самый сложный, что отнюдь не означает, что он несовременный.

 

Будут ли пользоваться спросом гостиницы, построенные к ЧМ?

– Прогноз оптимистичный, поскольку в стране активно развивается внутренний туризм, и эта положительная тенденция подкрепляется региональной программой, разработанной министерством туризма Калининградской области. Все объекты будут строиться с расчетом максимального использования для дальнейшей жизни, прежде всего самими жителями области.

 

Возможно ли использование тренировочных баз иностранными командами?

– Все построенные к ЧМ объекты заносятся в официальный каталог ФИФА, поэтому такая возможность, безусловно, есть. Важно также правильное позиционирование таких объектов, что зависит  от нас самих. Мое личное желание, чтобы эти объекты также максимально использовались детско-юношескими футбольными командами.