ЦЕНЫ НА ЗЕМЛЮ РАСТИ НЕ БУДУТ

 

Игорь

Тамашевский,

генеральный

директор

ООО «Декорум Риэлт»

– По моим прогнозам, в ближайшее время цены на земельные участки расти не будут. Однако земля сегодня по-прежнему выступает самым надежным объектом инвестирования, ее стоимость в отличии от квартир не зависит от колебаний валютного курса, да и строительство дома обходится в разы дешевле, чем приобретение жилья в новостройке.

По области размежевано колоссальное количество участков, если посмотреть на кадастровую карту, видно, что «нарезана» почти вся область. Часть участков уже выставлена на продажу, остальная будет выставляться в ближайшие годы.Если брать побережье как один из самых привлекательных районов для покупки, самые дорогие участки расположены непосредственно в черте городов Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский. На втором месте – Янтарный, где пока не везде есть коммуникации. На третьем — Балтийск, участков там на продажу мало, и расположены они далеко от побережья. Конечно, самая дорогая земля в Калининграде, в центре города она может доходить до нескольких миллионов рублей даже при небольшой площади, к примеру, участки на ул. Горького составляют всего 5 соток. За чертой города самые маленькие участки уже не менее 6 соток, самые ходовые – по 10–12 соток. 

Собственники по-разному привлекают покупателя, нередко, чтобы повысить стоимость, проводят газ и электричество. Особенно стараются владельцы участков под ЛПХ, такая земля продается тяжелее, поскольку строить можно только на одной трети участка.