В начале января вступил в силу закон о "резиновых" квартирах. Жалобы на "лишних" жильцов в мэрии облцентра принимают с декабря. Звонков уже более сотни, пишут "Аргументы и Факты Калининград".
На потоке
Нелегалов выявляют десятками. А по одному из адресов на проспекте Мира, 100, в прошлом году умудрились прописать более тысячи человек! Но особенно любим гастарбайтерами бывший Балтрайон. Оно и понятно: снять жилье здесь дешевле, чем в центре.
− У нас активно ведется строительство, потому и "гостей" много, − говорит жительница дома по ул. Судостроительной Галина Петровна (фамилию не называет − переживает, что "вычислят" нелегалы). − В соседнем подъезде полицейские выявили квартиру, где жили 10 южан, - люди менялись почти каждую неделю. При этом деньги за воду хозяева вносили не по счетчику, а по тарифу. У нас установили общедомовой прибор учета. Выходит, за "излишки" платили соседи!
Если раньше владельцам подобных притонов могли лишь попенять на "безобразия", то теперь собственникам жилья грозит штраф − от 2 до 5 тыс. руб., юрлицам − от 250 до 750 тыс. руб. или срок на три года. Фактически оштрафованных пока нет, жилотделы администраций готовят документы в суд.
Спрашивается: где тогда жить нелегалам? Специально отведенных мест в области для них пока нет. Но в Гвардейске строится Центр для временного размещения нелегальных мигрантов на 30 человек, который должны сдать в в январе-феврале 2014 года. Понятно, что этого мало. В перспективе гастарбайтеры смогут селиться и в зданиях бывших военных
городков, которые сейчас передает области Минобороны.
Аренда вырастет
Новый закон не должен ударить по обычным гражданам.
− Но только по идее. Нововведения касаются всех россиян, арендующих жилье. Ужесточение правил регистрации может привести к росту цен на аренду на 10-15%, − говорит агент по недвижимости Ольга Дмитриева. − Отказываться от прибыльного бизнеса − сдачи квартир − граждане не будут, а свои "риски" заложат в стоимость аренды. А жилье у нас и так снимают те, кто не может позволить себе купить квартиру...
Помочь горожанам решить квартирный вопрос должны так называемые социальные дома, которые возводят в регионе в рамках программы "Жилище", рассчитанной до 2015 г. В первую очередь квартиры там получают бюджетники - педагоги, медики, работники культуры, соцобеспечения. За "однушку" они будут платить аренду - 5 тыс. руб. в мес. (в городе такую можно снять в среднем за 11 тыс. руб.). Вот только, по признанию регионального министра строительства Сергея Майорова, региону в общей сложности нужно пять тысяч таких квартир, а сдано около 800, и только в Калининграде, хотя они должны быть в каждом районе. Поэтому уже подготовлена документация для возведения подобного дома в Светлогорске. Через год строительство начнется в Зеленоградске и других городах области. Тех, кто имеет право жить в таких зданиях, определят местные власти.
Пожаловаться на нелегалов можно на "горячую линию" мэрии Калининграда по тел. 92-30-38 по будням, с 9.00 до 18.00.
Кстати
Всего 10% квартир в Калининграде сдается легально − с заключением договоров и декларацией доходов. Многих пугают большие налоговые отчисления -13%. Но ставку налога можно снизить до 6%. Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве ИП. Декларацию необходимо подавать не позднее 1 апреля каждого года вместе, с копией договора об аренде в налоговую инспекцию по месту регистрации. Это выгоднее и спокойнее, чем каждый месяц платить штраф.