Наше побережье активно застраивается. А значит, жильё там пользуется всё большим спросом. Разумеется, самое дорогое жильё в Светлогорске. С него и начнём.
"Светлогорск очень популярен среди россиян, которые выбирают его в качестве тихого и приятного места жительства, например, уже в пенсионном возрасте. Местные же выкупленную недвижимость активно сдают в аренду, — поясняет риелтор Евгений Корешков. — Жилой фонд состроит примерно на 20% из немецких домов, советские постройки — где-то 35%, остальное — новострой".
Город условно можно поделить на две части — курортную и жилую. В курортной зоне находится самая дорогая недвижимость, цена на которую сравнима с ценами областного центра, а в некоторых случаях и превосходит их. Разбег цен на новое жильё существенный: в Светлогорске-1 — от 45 тыс. руб., во "втором" Светлогорске — от 60 тыс. руб. за кв. м. Максимальная стоимость — 120 тыс. руб. за "квадрат". Цена держится на уровне прошлого года. Немного подешевело лишь жильё эконом-класса. Хрущёвку можно купить за 45 тыс. за кв. м. в Светлогорске-2, "немцы" и постройки после 90-х — от 50 тыс. руб.
"В Зеленоградске строительство ведётся достаточно активно, — говорит гендиректор агентства недвижимости "Зелёный город" Ольга Корешкова. — Новостройки клиенты выбирают в основном для постоянного проживания".
После строительства скоростной трассы "Приморское кольцо" сообщение с областным центром стало ещё доступнее. Это одно из основных преимуществ покупки квартиры в Зеленоградске. Помимо калининградцев, жильё покупают люди из других регионов, а также иностранные граждане. Продажи идут активно, снижение цен на недвижимость в Зеленоградске не ожидается. Стоимость квадратного метра жилья — от 40 тыс. руб. на стадии строительства.
"Пионерский на сегодняшний день — один из развивающихся городов калининградского взморья, — считает Виолетта Шварц, ведущий специалист агентства недвижимости "Авеню Риэлт". — Город связан с Калининградом, Зеленоградском и Светлогорском железной дорогой и скоростным автобаном. В том числе и поэтому появился большой интерес в приобретении там недвижимости".
В Пионерском представлено жильё как элит-, так и эконом-класса, Ценовая политика — от 45 000 до 60 000 рублей за кв. м. В предложениях имеются как многоквартирные дома, так и малоквартирные, с огороженной территорией, с зоной отдыха и детскими площадками. Большим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, небольшие квартиры-студии.
"В Янтарном строительство жилья начинается только сейчас, — говорит ведущий менеджер отдела продаж Регионального центра новостроек Владимир Байзан. — Жилищный фонд в Янтарном на данный момент таков: новостроек — 10%, советские постройки — 50%, немецкий фонд — 40%".
Сегодня московские инвесторы активно вкладывают средства в строительство и развитие посёлка. Недвижимость в новостройке — от 60 000 рублей за кв. м. Многие новостройки с современными планировками и автономным отоплением. На въезде в Янтарный расположен микрорайон, состоящий по большей части из жилищного фонда советских времён. Стоимость квадратного метра в них от 40 000 рублей. Новостройки здесь точечные, в них цена от 55 000 за "квадрат". Цена кв. м в немецком фонде по большей части зависит от обустройства дома, в среднем — от 40 000 за кв. м. Хотя эта цифра весьма субъективна, так как каждый дом представляет собой отдельный архитектурный проект. В районе пляжа Галеры несколько точечных новостроек с видом на море. По большей части это апартаменты комфорт-класса. Стоимость — от 70 000 руб. за кв. м.
Выбрать жильё на побережье можно на региональном портале недвижимости www.betut.ru, который публикует актуальные и интересные предложения в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Сайт прост, оперативен и достоверен. Если объект выставлен на продажу, вы о нём непременно узнаете первым!
Каждый желающий может БЕСПЛАТНО разместить свои объявления о продаже, покупке, аренде недвижимости — жилой, коммерческой, промышленной.
BeTUT.ru удобен риелторам, застройщикам, частным продавцам — владельцам недвижимости. В личном кабинете каждого пользователя — статистика просмотров и заявок.
Заходите на BETUT — ВСЯ недвижимость ТУТ.
Калининград, ул. Рокоссовского, 16/18
тел.: 8 (4012) 992-369, 777-100, ceo@betut.ru
на правах рекламы