Благодаря льготным госпрограммам спрос на ипотеку продолжает расти: к примеру, за 10 месяцев 2021 года было выдано кредитов на общую сумму в размере 20,4 миллиарда рублей.
Однако в сознании многих оформление ипотеки по-прежнему сопряжено со сбором документов и долгим одобрением. «Клопс» решил разобраться, как сейчас выглядит этот процесс и что нужно сделать в первую очередь, поэтому привлёк специалистов из Сбера для разъяснений.
Как объяснили в Сбербанке, начать лучше с подачи заявки на ипотеку, чтобы сразу понимать на какую сумму можно рассчитывать и какой размер ежемесячных платежей будет комфортным. Теперь это можно сделать, не выходя из дома: просто зайти на сайт ДомКлик и ввести все свои данные на специальной вкладке. Ответ почти всегда приходит в тот же день или на следующий, а не через недели.
Выбрать квартиру или дом онлайн тоже можно — однако в банк всё же придётся сходить один раз, чтобы подписать документы. Как оформить ипотеку без длинных очередей, волокиты с документами и опасности заражения коронавирусом, да ещё и получить скидку — рассказываем в инструкции:
1. Выберите недвижимость.
Можно искать самостоятельно, через риелтора или на том же сайте ДомКлик. С момента, когда вам одобрили ипотеку, у вас есть 90 дней, чтобы подобрать наилучший вариант.
2. Выберите программу кредитования.
Таких программ сейчас действует много, ставки и условия по ним отличаются. К тому же, действуют и льготные госпрограммы, которые могут подойти в вашей ситуации. Чтобы узнать подробности и получить предварительный расчёт ежемесячных платежей, воспользуйтесь ипотечным калькулятором.
3. Узнайте о скидках на квартиры, которые предлагает банк.
Может показаться, что скидка в 1% или 2% ничего не решает, но когда речь идёт о сумме в несколько миллионов, а кредит берётся на 10 или 20 лет, любые, даже самые небольшие скидки позволят сэкономить сотни тысяч рублей. Скидка может быть, например, на покупку квартиры от определённых застройщиков, для клиентов, имеющих зарплатный проект, для определённых категорий граждан и др.
4. Подайте заявку онлайн.
В личном кабинете заполните анкету: программа сама подскажет следующие шаги. Сфотографируйте свои документы загрузите их в личном кабинете и отправьте заявку на ипотеку в банк.
Какие документы понадобятся?
С 2021 года процесс оформления ипотеки максимально упрощён.
Заявку можно подать всего по двум документам — паспорт и любой документ из списка:
- СНИЛС;
- водительское удостоверение;
- загранпаспорт;
- военный билет;
- удостоверение личности военнослужащего;
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.
Есть и несколько других удобных изменений:
- Отмена сканов. Допускается не вкладывать при подаче заявки скан/фото паспорта, если авторизация в удалённом сервисе «Ипотека ДомКлик» пройдена через СберБанк ID или Госуслуги. Кроме того, большая часть данных в таком случае в анкете будет заполнена автоматически. При этом процесс на выдаче остается неизменным: проводится сверка предъявленного оригинала паспорта.
- Отмена необходимости временной или постоянной регистрации. Теперь для оформления заявки достаточно указать в анкете адрес фактического проживания.
- Индивидуальным предпринимателям, адвокатам и нотариусам оформить ипотеку тоже стало проще: они могут подтвердить своё трудоустройство и доход выпиской из Пенсионного фонда России (ПФР). При регистрации или входе в личный кабинет на сайте Домклик через подтверждённую запись на Госуслугах клиенту не нужно совершать дополнительных действий, банк сам запросит и получит выписку из ПФР.
5. Получите решение банка.
Рассмотрение заявки занимает не больше двух дней: большинство клиентов получают решение в день обращения. Приезжать в офис для этого не надо — уведомление о решении банка придёт онлайн в личном кабинете на ДомКлик.
6. Подпишите документы.
На этом этапе нужно всё-таки посетить банк и подписать документы.
7. Пройдите регистрацию сделки.
После совершения сделки нужно зарегистрировать её в Росреестре. Сделать этот процесс быстрее поможет услуга электронной регистрации. Она также позволит снизить ставку по ипотеке на 0,3%.
Чего делать нельзя в процессе оформления ипотеки:
До выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты. Это негативно повлияет на платёжеспособность и окончательное решение банка.
.svg){kind=small}