Предложенная Минстроем система учёта арендуемого жилья может отпугнуть россиян, и рынок аренды станет ещё более «серым». Таким мнением с «Клопс» поделились калининградские риелторы.
Ранее ведомство предложило ввести штрафы для арендодателей, которые при сдаче квартир, апартаментов и машино-мест проводят расчёты вне этой программы. Запуск государственной информационной системы и введение штрафов за непредоставление информации не приведёт к желаемому эффекту в виде повышения прозрачности рынка аренды, заявил руководитель «Авеню Риэлт» Марат Субхангулов.
По его словам, Минстрой выбрал не самое удачное время для этой акции. Он считает, что прежде, чем эта программа заработает, у правительства уйдёт как минимум два-три года.
«Цены и так не низкие. У нас пандемия. Многие отрасли терпят колоссальные убытки. Такие меры нужно принимать, когда у народа всё хорошо. А сейчас это ещё больше озлобит россиян. Сегодня как минимум 80% работают в серую. Идея верная, но считаю, что нужно подходить к этому вопросу проработано», — отметил Субхангулов.
Предложенная система поможет вывести из тени рынок аренды, считает директор агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич. Если подобный проект будет продуман, то это защитит и нанимателя, и наймодателя.
«Я за порядок в сфере недвижимости. Если этот реестр будет продуман, это будет правильно. Сейчас есть предположение, что люди при сдаче квартиры в аренду не разрешают своим квартиросъёмщикам делать временную регистрацию. Люди вынуждены регистрироваться по другому месту жительства. Думаю, теперь арендодатели более охотно будут регистрировать людей, так как им придётся показывать официальные налоги», — подчеркнула Батрушевич.
По мнению риелтора, стоит обратить внимание на эту проблему и провести просветительскую работу на тему аренды квартир с полицейскими. Регистрирующиеся в ГИС должны быть уверены, что их права не нарушат.
Калининградские риелторы дали прогноз цен на жильё.
