Гостинично-оздоровительный комплекс Promenad — уникальный архитектурный объект в Светлогорске: почти полтора километра прибрежной территории занимают эффектные строения, умело сочетающие в себе современные линии и традиции старинной застройки. Необычная архитектура комплекса — результат совместной работы специалистов двух известных архитектурных бюро: калининградского бюро «БалтСитиСервис» и московской компании Frontarchitecture.
Что было вдохновением, как велась работа на два города и другие подробности создания столь эффектного проекта рассказали руководители и создатели проекта: Башин Александр («БалтСитиСервис») и Спицын Владислав (Frontarchitecture).
— Что послужило вдохновением для создания проекта? Использовались ли какие-то исторические референсы?
Владислав Спицын:
— Вдохновением, конечно же, послужили Балтийское побережье и курортная история бывшего Раушена и окрестностей. Мы изучили типологию старых вилл и применили некие приёмы при создании проекта. Была применена павильонность для первых этажей, что тоже активно использовалось в курортной архитектуре Раушена. Нужно понимать, что некоторые объекты только типологически повторяют курортные постройки, но имеют вполне себе современные решения. Мы выявили несколько типологических принципов и применили их в своей архитектуре. Мы не воссоздаём архитектуру того времени. Мы применяем только принципы и пропорции, но в современной интерпретации. Архитектурный проект «Променад» призван создать объект, сочетающий в себе классические принципы архитектуры с современным звучанием, бережно интегрированный в парковый ансамбль города, не нарушающий его природной гармонии.
Александр Башин:
— Будучи руководителем агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства области и автором проекта, я понимал, что строительство «Променада» — это лишь начало большой работы по развитию города в качестве объекта внутреннего туризма.
Решая эту задачу, мы понимали, что в черте города осуществлять строительство туристических объектов негде, да и нецелесообразно: не стоит нарушать покой жителей города. Береговая линия — наилучшее место для осуществления проекта, который станет точкой притяжения основных туристических потоков. Кроме того, Светлогорск — город небольшой и здесь есть возможность в небольшой промежуток времени (5–10 лет) обновить всю инфраструктуру, сделать её современной и комфортной для жителей и гостей города.
— Природа Балтийского побережья уникальна, как и местная архитектура. Какие решения были приняты для того, чтобы вписать проект в архитектурный ансамбль города и в пейзаж побережья?
Александр Башин:
— Основные архитектурные решения были разработаны компанией FrontArchitecture. Они сделаны в традиционном стиле, где просматривается ганзейская архитектура Гданьска или старинных городов Литвы.
Мы выбрали для застройки первую линию моря, поскольку его бесконечное пространство компенсирует размер и плотность застройки, создавая определённую гармонию природного ландшафта и архитектурного ансамбля.
Почему пять этажей? Дело в том, что если делать здания выше, они закроют пляж от солнца. Кроме того, ширина променада — 18 м, высота зданий примерно такая же, это создаёт определённую соразмерность.
Склон, у подножия которого возводится комплекс, имеет неустойчивую позицию. Для того чтобы укрепить его и избежать сползания, мы укрепляем его подпорной стеной, которая одновременно будет являться тыльной стеной строящихся зданий.
Кроме того, в планах на будущее у нас есть предложение высадить на уже укреплённом склоне зелёные насаждения и разместить террасы.
Владислав Спицын:
— Высокий склон одновременно уникален и сложен. Природа диктует свои правила, приходится использовать некоторые приёмы, вписывая объёмы в живописный ландшафт. Мы разделили участки парковыми зонами, запустили сады и естественный ландшафт на наши участки. Разбиваем сады на нижнем уровне. Более того, решается очень сложная задача: как сделать променад пешеходным, комфортным для человека, а не для автомобиля.
— Расскажите немного о наполнении объекта: какие потребности будущих клиентов будут удовлетворены?
Владислав Спицын:
— Променад станет прогулочным продолжением Светлогорска. Все первые этажи зданий будут иметь досуговую функцию. Здесь разместятся небольшие кофейни, брендовые рестораны, магазины цветов, кинозал для пенсионеров, спортивные студии. Откроется спа-центр с большой детской зоной и двумя бассейнами с морской водой. Также в рамках проекта будут построены клиника полного цикла, отель под управлением грамотной управляющей компании, которая будет следить за единой концепцией, безопасностью и уровнем сервиса на всей территории комплекса.
В целом, начиная работу над проектом, мы в первую очередь решали проблему пешеходного доступа на набережную, а также реализовали идею запустить несколько прогулочных маршрутов на этот участок променада.
Александр Башин:
— Сегодня Светлогорск — город возрастной. Для отдыха молодого поколения места мало. Поэтому одной из задач строительства комплекса является создание объектов инфраструктуры, интересных молодой аудитории. В курортном городе совсем нет ночной жизни. Размещая на первых этажах комплекса кафе, бары и рестораны, мы, с одной стороны, привлекаем в город молодёжь, с другой стороны, обеспечиваем жилой центр города тишиной в вечернее и ночное время.
— Союз двух архитектурных бюро — это не только в два раза больше креатива и возможностей, но и в два раза больше сложностей в организации работы. Как происходила коммуникация? Как распределялись задачи и как они решались?
Владислав Спицын:
— На сегодняшний день авторская архитектура становится важным преимуществом в борьбе за симпатии потребителя. Эстетика проекта, его архитектурный стиль и оригинальная концепция благоустройства воспринимаются как неотъемлемая часть идентичности проекта. Поэтому мировая тенденция приглашения именитых архитекторов для создания фасадов и интерьерных решений нашла своё отражение и в нашем проекте.
Александр Башин:
— Сегодня архитектурное сообщество весьма консолидировано в творческих мотивациях. Как оказалось, руководство московского архитектурного бюро ведёт свои корни из Калининградской области. Естественно, желание сделать что-то для родных мест только приветствуются.
Творческие люди разные, у всех своё видение, однако умение слушать и слышать друг друга, делать шаги навстречу, помогают создать уникальный архитектурный продукт.
АО «Специализированный застройщик "Раушен Хотел Ресорт"»
С проектной декларацией можно ознакомиться по ссылкам: наш.дом.рф и наш.дом.рф.
Новости компаний