Что такое аукцион и как получить максимальную выгоду при продаже

Современная технологичная жизнь вносит изменения во все окружающие нас процессы.

Благодаря новым электронным сервисам скорость распространения информации стремится к скорости света. Количество пользователей интернета и молодеет, и увеличивается. Поиск покупателей и продавцов необходимых товаров мы доверяем известным поисковикам. Порой даже и этого не приходится делать, так как реклама находит нас сама. Такие изменения вносят корректировки во все сферы нашей жизни, в том числе и посреднический бизнес в недвижимости, который у нас принято называть риелторским.

Продавая что бы то ни было, всегда хочется не продешевить. Мы начинаем интересоваться аналогами, но информация о реальной цене, как правило, недоступна, объекты-аналоги отличаются по расположению, этажу, планировке. Для анализа ценовых предложений аналогичных объектов и определения диапазона стоимости нужного объекта требуется навык. Риелторы, ориентированные на комиссию в абсолютной величине, не заинтересованы в повышении стоимости вашего объекта. Ведь усложнение предоставляемой услуги, увеличение потраченного времени и ресурсов на рекламу без увеличения комиссии нецелесообразно.

Как лучше поступить собственнику для получения максимальной цены от продажи своего объекта недвижимости? Аукцион — способ весьма давний. В наши дни применяется необоснованно редко. Это связано с необходимостью наличия соответствующих атрибутов: зала, соответствующего интерьера, оборудования, привлечения интересантов. Современные реалии жизни — такие, как пандемия, удалённые клиенты и работа, — также вносят свои требования.

Калининградская IT-компания "СМИН" разработала и представила на Международном жилищном конгрессе недвижимости в Санкт-Петербурге электронную биржу "Робин" ("Российскую биржу недвижимости") torrgi.ru.

Биржа предлагает физическим и юридическим лицам реализацию на открытом аукционе их недвижимого имущества или бизнеса. Биржа проводит аукцион на повышение с возможностью предложения цены ниже начальной.

Разработанная реферальная система предусматривает комиссионные и вознаграждение за продвижение лота. Собственники объектов недвижимости могут проводить электронные аукционы самостоятельно.

Интуитивно понятный интерфейс и функционал программы, а также обучающие видео позволяют выставить лот и после проведения аукциона получить данные победителя для заключения сделки.

Подробно с правилами проведения аукциона на бирже "Робин" torrgi.ru можно ознакомиться по ссылке.

Отличие электронного аукциона от привычных заключается в определении условий реализации объекта организатором торгов. Начало аукциона происходит с момента публикации лота. Цена на лот покупателем может быть указана ниже начальной цены аукциона. Аукцион считается состоявшимся даже при наличии одного участника. Электронный брокер поможет покупателям приобрести лот по минимально возможной цене, торгуясь на условиях и до величины выставленных значений, а также исключить фактор часовых поясов и забывчивости и отсутствия времени.

Преимущества продажи аукционным методом объектов недвижимости и бизнеса для собственника имущества:

1. Продажа по максимальной рыночной цене на выбранные дату и время при проведённом уровне маркетинга.
2. Гарантия исполнения обязательств покупателем обеспечена внесённой им гарантийной суммой.
3. В случае отказа победителя аукциона от заключения сделки право переходит к следующему претенденту.
4. Экономия времени и нервов в процессе торга.
5. Возможность определить спрос и величину рыночной стоимости на объект — в случае несостоявшегося аукциона ориентируясь на поданные предложения.
6. Оплата комиссий риелтора за счёт биржи.

Изучайте возможности разработанного функционала. Зарабатывайте на реферальной программе. Оцените стоимость вашего личного бренда в сфере недвижимости.