Терраса на крыше и подогреваемый бассейн: обзор элитных квартир и апартаментов в Калининграде и Светлогорске

Элитные квартиры — отдельная категория недвижимости, которая отличается ценой и повышенным уровнем комфорта. В отличие от массового сегмента, спрос на неё всегда остаётся высоким, а цена — стабильной, поэтому такая покупка является достаточно надёжным вложением средств.

Есть несколько критериев, которые отличают класс "элит". Это близость от центра или расположение в зелёном районе, уникальная архитектурная концепция здания, закрытая территория с видеонаблюдением, подземный и наземный паркинги, увеличенный метраж квартиры и удобная планировка, высокие потолки — минимум три метра. Обычно такие квартиры продают с отделкой "белый ключ", причём часто предлагают помещения со свободной планировкой, оставляя простор для дизайнерских решений.

На калининградском рынке есть немало достойных вариантов элитного жилья. Калининградский торгово-строительный холдинг подготовил обзор своих проектов, в который вошли три жилых дома в престижном районе регионального центра и два комплекса в Светлогорске.

В историческом районе Калининграда

Элитный дом "Амалиенау-Хаус", расположенный на улице Чернышевского, 34, был сдан в конце прошлого года. Его можно сразу узнать по башне с часами, которая перекликается с башенкой на крыше университетского корпуса, построенного в 1909–1910 годах. Общий вид "Амалиенау-Хаус" выполнен в эклектичном стиле и напоминает здания европейской архитектуры XX века.

В элитном доме расположены 40 квартир разной планировки: однокомнатные площадью от 50 до 80 м2, двухкомнатные от 59 до 65 м2 и трёхкомнатные от 84 до 90 м2. Везде предусмотрены большие гостиные и гардеробные.

На четвёртом этаже находятся двухуровневые квартиры свободной планировки с террасами до 35 квадратных метров. Площадь самой большой квартиры — 180 "квадратов". На эксплуатируемой крыше здания оборудована зона отдыха, откуда открывается живописная панорама исторической части города: старинные дома, зелёные аллеи, уютные улочки.

Что ещё предусмотрели в "Амалиенау-Хаус"

Для безопасности:
— круглосуточное видеонаблюдение
— камеры по периметру территории и во всех общественных местах: во дворе, на детской площадке, на паркинге, в холле и на лестничной площадке
— доступ к камерам со смартфона, планшета или телевизора
— попасть во двор и на паркинг можно с помощью приложения
Для комфорта:
— подземный и наземный паркинг
— спортивный зал площадью 200 квадратных метров
— детская игровая комната
— лобби-зал
— кладовая, где можно бесплатно хранить лыжи, санки, велосипеды, коляски и другие вещи
Для чистоты в доме и здоровья:
— ванная комната для домашних животных на первом этаже
— собственная станция очистки воды
Посмотреть планировки

Клубный "Дом со львами" находится в тихом районе, где проспект Мира пересекается с улицей Штурвальной. Статус "клубного" он носит не просто так: дом расположен в историческом центре города, построен по индивидуальному проекту, и в нём всего 24 квартиры с отделкой "белый ключ". В каждой из них есть большая лоджия, а высота потолков составляет больше трёх метров. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на немецкие особняки и лесопарковую полосу имени Теодора Кроне.

На эксплуатируемой крыше устроена зона для отдыха с беседками и шезлонгами, а на первом этаже расположена большая парадная с эксклюзивной отделкой и мягкой мебелью. Перед домом как символы защищённости и благополучия установлены две скульптуры — каменные львы, которые и дали ему название.

Что ещё предусмотрели в "Доме со львами"

Для безопасности:
— закрытая территория
— видеонаблюдение
Для комфорта:
— подземный паркинг
— гостевая наземная парковка
— спортивный зал
— два лифта
— площадка с эксклюзивным детским городком
— специальное помещение для хранения детских колясок и велосипедов
— отдельная кладовая для каждого покупателя в подарок
— собственная станция очистки воды
Посмотреть планировки

"Дом на Пушкина" сейчас строится в элитном районе Калининграда — бывшем Амалиенау. Рядом — тихие улочки с красивыми особняками и Центральный парк, по тропинкам которого можно покататься на велосипеде или прогуляться с семьёй. Эклектичный стиль дома удачно вписывается в архитектурный ансамбль исторического района.

В доме будут расположены 40 квартир с отделкой "белый ключ". В них спроектированы высокие потолки и большие окна, из которых откроются виды на парк или тихие улицы. Верхние этажи будут занимать двухуровневые квартиры.

Что ещё предусмотрели в "Доме на Пушкина"
Для безопасности:
— многоуровневая система управления контролем доступа
— круглосуточное видеонаблюдение на территории, в доме и на паркинге
Для комфорта:
— подземный паркинг
— два лифта
— коммерческие помещения на первом этаже для размещения магазинов, кафе, спа-салонов
Посмотреть планировки

На побережье

В центре Светлогорска на улице Ленина расположен комплекс апартаментов "Штольц", который легко узнать по необычному фасаду — в нём угадываются и ганзейская архитектура, и направление ультрамодерн. В доме находятся 56 апартаментов с тщательно продуманными планировками и потрясающим видом на утопающий в зелени город и море.

Особой гордостью проекта является атриум, находящийся в центре здания. Днём сквозь его прозрачную крышу всё внутреннее пространство наполняется естественным светом, а вечером включается подсветка и создаёт необыкновенно красивую картинку.

Что ещё предусмотрели в доме "Штольц"
Для комфорта:
— подземный паркинг
— на первом этаже: коммерческие помещения и вегетарианский ресторан с летним кафе
Посмотреть планировки

Прямо сейчас в Светлогорске идёт строительство уникального комплекса "Баден Баден" с уличным подогреваемым бассейном и бальнеологическим центром. Место его расположения — улица Горького, всего в 100 метрах от центральной дороги, но при этом в тихом и достаточно приватном месте.

Со второго по шестой этаж комплекса разместятся одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты разной площади и планировок. Из их окон будет открываться вид на море или живописное озеро.

А на первом этаже откроется балтийский термальный бальнеологический центр, площадь которого составит более двух тысяч квадратных метров. Бассейн центра станет уникальным для региона. Благодаря подогреву плавать в нём можно будет круглый год и практически в любую погоду, несмотря на капризы Прибалтики. В центре будут работать большой банный комплекс, душевые с массажным эффектом, массажные кабинеты, спа-зоны и зоны релакса.

Для владельцев апартаментов и их гостей будут предусмотрены специальные скидки на предоставляемые услуги, а ряд процедур сделают бесплатным.

Что ещё предусмотрели в доме "Баден Баден"