Текст: Ядвига Латыпова
Рисунок: Игорь Пащенко
Когда за окном снег, дождь и ветер, всем хочется в доме уюта и тепла. Чтобы не испытывать дискомфорт в осенне-зимний период, необходимо подготовиться к этому заранее. Проверить, как функционирует отопительная система, а при необходимости заменить износившееся оборудование. Разумеется, в частном коттедже и в многоэтажке предстоят разные по объему работы.
Где тонко, там и рвется
Подготовка жилищного фонда к зиме каждый год напоминает сводки с фронта. Ведь с конца апреля до начала октября необходимо выполнить огромный объем работ.
– В Калининграде к центральным сетям теплоснабжения подключено 2283 многоквартирных дома, – проинформировали в администрации города.
Тепло они получают как от больших источников тепловой энергии (РТС, ТЭЦ), так и от малых (котельные). Насколько комфортно горожанам будет этой зимой, напрямую зависит от того, как подготовится МП «Калининградтеплосеть». Предприятие обладает статусом единой теплоснабжающей компании.
– Необходимо отметить высокий уровень износа сетей, котельных, центральных тепловых пунктов и энергетического оборудования, которые эксплуатируются более 20-30 лет, – признают в «Теплосети». – Также происходит частичное разрушение изоляции трубопроводов, а где тонко, там и рвется.
В этом году «Калининградтеплосеть» выполнит работы капитального характера на 125 млн руб. и текущего – на 43 млн руб.
Проще и дешевле
С автономным газовым отоплением, которое в Калининграде доступно не только новеньким многоэтажкам, но и так называемому немецкому фонду, живется гораздо проще, чем с центральным. И сам энергоресурс дешевле, и можно контролировать температурный режим в квартире, и никакой тебе теплосчетчик в доме устанавливать не надо.
– За газовое оборудование внутри МКД отвечают сами собственники, за его стеной – управляющая организация, – поясняют в «Калининградгазификации». – На правах поставщика газа мы проводим проверки газифицированного жилищного фонда.
Теплая крепость
Частный дом может быть подключен к различным источникам отопления, но вся ответственность за ремонт и текущее содержание оборудования лежит исключительно на собственнике.
– Промывка с помощью реагента позволит выявить слабые места в системе, появится течь, – поясняют в компании «ТеплоМир». – Эта услуга у нас стоит 8000 рублей без учета стоимости реагента. Сколько его нужно, зависит от степени загрязнения системы.
Если окажется, что система полностью износилась и отработала свой ресурс, то лучше поменять все – и трубы, и радиаторы, а не только сам котел, ведь в него попадет накопившаяся с годами механическая грязь.
– Чтобы испытать отопительную систему на прочность, советую заполнить ее теплоносителем и проверить рабочее давление, – говорит директор компании «Босфор» Александр Донсков. – Если оно в норме, бояться нечего. Если же в системе отопления происходят перепады давления, то это снижает эффективность обогрева, уменьшает срок эксплуатации оборудования – необходимо искать причины. Возможно, где-то появились протечки.
Выполнить такую работу может каждый, не обязательно привлекать специалистов. Для визуального контроля за давлением есть монометры. Практически все современные котлы имеют в комплекте этот прибор.
Немецкие котелы Buderus стоят подороже, но считаются наиболее надежнымими.
Горячее «сердце»
Невозможно представить себе отопительную систему частного дома без котла – ее «сердца».
– Он выбирается с учетом мощности (зависит от площади обогрева), материальных возможностей покупателя, исполнения самого котла – его материала, наличия автоматики, того, какое у него горение – длительное или обычное, – говорит менеджер компании «Теплосервис» Валентин Лозинский.
Немаловажны и условия, связанные с подачей тепла. Если к участку подведен газ, а наша область сейчас активно газифицируется, то это, однозначно, газовый котел. Если его нет, но имеется электричество и его мощности позволяют установку электрокотла, то выбирается именно такая модель. При отсутствии и природного газа, и электричества в доме ставят котел на твердом или жидком топливе. Модельный ряд котлов, как и их ценовой диапазон, широк. У специализирующихся на их продаже и монтаже фирм есть свои предпочтения. Например, топовые модели компании «Тепломир» имеют итальянскую торговую марку Ferroli. Электрический котел стоит 30 тыс. руб., газовый – 35 тыс. руб., твердотопливный – от 50 тыс. В компании «Теплосервис» считают высококлассной маркой немецкую модель Buderus. Такой газовый двухконтурный котел стоит 54 тыс. руб. А вот в компании «Алит-прим» рекомендуют обратить внимание на чешский твердотопливный котел Viadrus, который стоит от 44 тыс. руб., и на двухконтурный итальянский газовый котел Sime за 37 тыс. руб. Специалисты этой фирмы советуют собственникам проявлять заботу о своем котле и не заставлять его работать на износ. В Калининградской области вода плохого качества – в ней много щелочи и железа, что может привести к «зарастанию» теплообменника и выходу его из строя. А ведь это половина стоимости котла! Поэтому специалисты рекомендуют заключить договор на его техническое обслуживание. С учетом модели в Калининграде эта услуга стоит 1600-1800 руб. в год. То есть несравнимо меньше, чем стоит новый котел.