Программа "Обеспечение жильём молодых семей" действует с 2005 года, принимается на пятилетний период. Текущая программа в Калининградской области принята до 2020 года. Молодые семьи, вставшие на очередь до конца августа текущего года, в следующем году получат из бюджета субсидию для приобретения доступного жилья. Субсидия позволяет оформить ипотеку, купить квартиру или построить на участке под ИЖС собственный семейный дом.
Условия программы "Молодая семья" в Калининграде таковы, что позволяют приобрести только доступное жильё определённых размеров, в зависимости от количества комнат. Совместно федеральный и местный бюджеты могут обеспечить уплату 30-35% от стоимости недвижимости.
30 процентов — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов — для молодых семей, имеющих одного ребёнка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребёнка или более.
Расчёт размера социальной выплаты и собственных (заёмных) средств зависит от количества членов семьи, учётной нормы общей площади на одного члена семьи и нормативной стоимости 1 кв. м жилья. В 2016 году нормативная стоимость 1 кв. м жилья составляет 30 000 рублей.
При таких условиях бюджет может обеспечить поддержку в пределах от 378 000 рублей для молодой семьи без детей и до 1 134 000 рублей для семьи с четырьмя детками.
По программе "Молодая семья" одобрено строительство СИП-домов. Дома, построенные по технологии СИП-строительства, полностью соответствуют особенностям региональной программы. А условия и цена строительства позволяют молодой семье возвести для себя дом индивидуальной планировки и большей площади при надлежащем качестве и инженерной оснащённости. Компания "Канадские дома" уже начала строительство по программе "Обеспечение жильём молодых семей" в Калининграде. В смету строительства включается возведение дома в сером ключе, на ленточном ж/б фундаменте, с проложенными внутренними инженерными коммуникациями (электропроводка, трубы отопления, водопровода, канализации), полностью готовой крышей, включая водосточную систему, с установленными окнами и входной дверью. Цена строительства 10 500 рублей за квадратный метр.
Дополнительные работы, оплачиваемые целевыми средствами программы "Обеспечение жильём молодых семей": установка септика, устройство водозабора, дренажа, декоративная отделка фасада дома, подключение газа, установка забора.
Что необходимо для строительства дома по программе "Молодая семья"?
1. Вы должны иметь в собственности участок под ИЖС.
2. Необходимо получить разрешение на строительство в муниципалитете, где расположен ваш участок.
3. Если собственниками становятся и другие члены семьи, владелец участка должен оформить нотариально заверенное обязательство о выделении долей в доме всем будущим сособственникам.
4. По сертификату программы "Обеспечение жильём молодых семей" можно оплатить: возведение фундамента, коробки дома, включая отделку фасада, крыши, строительство и монтаж инженерных сетей и коммуникаций — канализации, водоснабжения, отопления, включая подключение газа, установку септика, бурение и подключение скважины.
5. Необходимо заключить и представить органу, выдающему сертификат на получение субсидии по программе, договор с подрядной организацией, включая смету строительства. Форма договора, разработанная компанией "Канадские дома", одобрена и принимается муниципалитетами как основание, подтверждающее целевое направление средств. Ознакомиться с нею можно в офисе компании.
ВАЖНО!
Если молодая семья уже получила сертификат по программе "Обеспечение жильём молодых семей", но хочет вместо покупки квартиры построить дом большей площади за меньшую стоимость, то перерасчёт суммы социальной выплаты не производится, бюджетную поддержку семья получает в полном размере, сэкономив собственные денежные средства и получив жильё большей площади и комфорта.
Может ли ваша семья вступить в программу и построить собственный дом?
В программе может участвовать и полная, и неполная семья. В неполной семье должен быть хотя бы один несовершеннолетний ребёнок, в полной — детей может и не быть. В этом случае супруги должны находиться в браке не менее года.
Взрослые члены семьи не должны быть старше 35 лет, должны являться гражданами России. Также нужно получить справку о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Необходимо подтвердить, что ваша семья обладает финансовыми возможностями, в том числе кредитными или заёмными, достаточными для того, чтобы доплатить разницу между предоставляемой по программе субсидией и ценой договора по строительству дома. Это может быть справка из банка о том, что необходимая сумма есть на вашем счёте, либо решение банка выдать вам ипотеку в случае участия в программе. Можно принести сертификат на получение материнского капитала и так далее.
Необходимо иметь в собственности участок под ИЖС, участок должен находиться на территории муниципалитета, который выдаёт сертификат по программе. В поиске такового компания "Канадские дома" сможет помочь.
При необходимости оформления ипотечного займа сразу несколько банков — партнёров компании "Канадские дома" готовы предложить свои специальные программы. Это ОАО банк "Возрождение" (калининградский филиал), Сбербанк России, Россельхозбанк. Можно также воспользоваться текущими предложениями и других банков.
Документы
Перечень документов для вступления в программу "Обеспечение жильём молодых семей" по муниципалитетам может несколько разниться. Для Калининграда перечень документов следующий:
1. Заявление установленного образца;
2. Справка о составе семьи заявителя (выдаётся в ЖЭУ по месту регистрации);
3. Копия лицевого счёта (выдаётся в ЖЭУ по месту регистрации заявителя и членов его семьи);
4. Копия поквартирной карточки (выдаётся в ЖЭУ по месту регистрации заявителя и членов его семьи);
5. Копии документов о праве собственности на занимаемое жилое помещение (если оно находится в собственности граждан);
6. Справка о наличии регистрации права собственности по Калининградской области на жилые помещения в настоящее время, а также регистрации ранее возникших прав собственности на недвижимое имущество на всех членов семьи (в т. ч. на все прежние фамилии указываемых граждан) с обязательным указанием в справке настоящих и всех прежних фамилий указываемых граждан (выдаётся во ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Московский проспект, д. 40, "Балтийский бизнес-центр", 3-й этаж, отдел по работе с заказчиками. Справка платная);
7. Копии поквартирной карточки (домовой книги) с предыдущего места (мест) прописки заявителя или членов его семьи за последние пять лет (для тех, кто прописан по данному адресу менее 5 лет) и документов о наличии или отсутствии в собственности жилья, земельных участков под строительство жилого дома;
8. Копии паспортов заявителя и членов его семьи (в т. ч. всех членов семьи, совместно зарегистрированных с молодой семьёй) всех страниц с отметками (в т. ч. страницы "Семейное положение" независимо от наличия штампа о браке, страница "Дети") с обязательным представлением оригиналов;
9. Копии документов о родстве: свидетельство о браке (расторжении брака), о рождении детей, об установлении отцовства и т. п. (с обязательным представлением оригиналов);
10. При необходимости и другие документы (судебные решения, пояснения и пр.).
Документы, необходимые молодой семье, нуждающейся в жилых помещениях, для подтверждения (представляются в МФЦ):
— копия лицевого счёта (из ЖЭУ по месту регистрации заявителя и членов его семьи);
— копия поквартирной карточки (из ЖЭУ по месту регистрации заявителя и членов его семьи);
— копии паспортов заявителя и членов его семьи всех страниц с отметками (в т. ч. страницы "Семейное положение" независимо от наличия либо отсутствия штампа о браке) с обязательным представлением оригиналов;
— копии документов о родстве: свидетельство о браке (расторжении брака), о рождении детей, об установлении отцовства и т. п. (с обязательным представлением оригиналов).
Дополнительные консультации о том, как построить дом с использованием различных сертификатов и субсидий, можно получить в офисе компании "Канадские дома" на ул. Челнокова, 11, ТРЦ "Экватор", офис 403, а также по телефонам: 77-11-81, 8-911-4-700-200 и в онлайн-режиме на сайте www.kld-dom.ru.
При подготовке статьи использованы материалы официального сайта мэрии Калининграда http://www.klgd.ru/social/protection/25.php
на правах рекламы