Обзор используемых при малоэтажном домостроении фундаментов и их применение.

Текст: Ядвига Латыпова

Фото: из архива редакции

 

 

Доверься профессионалам

Фундамент дома воспринимает нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Он должен быть долговечным, надежным и оптимальным по соотношению цена-качество.

– Выбор фундамента – решение исключительно бюджетного характера, – считает директор компании «Экспресс-фундамент» Игорь Карев. – На каком варианте остановиться, зависит от многих факторов, но переплачивать никому не хочется. И если для строительства небольшого одноэтажного дома используются сип-панели или дерево, нет смысла закладывать дорогостоящий фундамент – плитный или ленточный. Можно остановиться, например, на наиболее доступном сегодня по цене винтовом фундаменте. Современная тенденция такова, что калининградцы стали отказываться от больших по площади домов-«бункеров» с мощным фундаментом и толстыми стенами. Люди понимают: требования к дому станут меняться вместе с составом семьи, которая будет расти. Поэтому стоит ли основательно вкладываться, если со временем может понадобиться пристройка или вовсе новый дом? Молодой семье могу порекомендовать, например, такой вариант: легкий каркасный дом площадью 150 квадратных метров на винтовых сваях, что обойдется по цене двухкомнатной квартиры в городе, порядка 2,5 млн рублей. Но это свой участок, простор, комфорт. Сейчас на рынке появляются новые материалы – экологичные, легкие и отвечающие всем требованиям к строительству жилого дома. Для них подходят облегченные, а значит, и более дешевые фундаменты. 

Независимо от того, какой фундамент выбран, все специалисты советуют доверить этот наиболее ответственный этап возведения жилого дома профессионалам, у которых уже есть опыт подобных работ и положительные рекомендации. При «гастарбайтерском варианте», когда заказчику невозможно отследить производственную цепочку и быть уверенным в качестве работ, в ходе дальнейшей эксплуатации дома возможны проседание, перекос фундамента с последующим дорогостоящим ремонтом. Причем такие случаи – далеко не редкость. Дополнительные траты вряд кого-то обрадуют, ведь устройство фундамента и так недешево. Для каменных одноэтажных домов это порядка 15-20% от общей стоимости дома.

 

Фундамент на винтовых сваях

 

Выбери свой фундамент

На выбор фундамента и технологию его возведения влияют многочисленные факторы: сложность грунта и глубина его промерзания, уровень залегания грунтовых вод, желаемые сроки проведения работ, особенности архитектурного проекта, вес возводимой постройки. Рассмотрим основные типы фундаментов, которые используются в области.

Ленточный фундамент универсален. Это, как говорится, классика жанра. Бывает сборным (железобетонные плиты-подушки или бетонные стеновые блоки) и монолитным (арматурный металлический каркас и бетон). Железобетонный фундамент фиксированной высоты и ширины расположен по периметру всего здания. Он хорош для домов с тяжелыми стенами (бетон, кирпич, блоки) и перекрытиями, с гаражом или подвалом. Заглубленный ленточный фундамент находится ниже уровня промерзания грунтовых вод и не подвержен деформации. Но существует и мелкозаглубленный вариант, который используется при строительстве небольших домов, преимущественно деревянных. При строительстве ленточных фундаментов применяются материалы повышенной прочности, с высокой устойчивостью к воздействию почвы и среды, что позволяет им не терять свои характеристики больше ста лет. Понятно, что такие материалы стоят денег. Недешевы и земляные работы – ручные или экскаваторные. 

Монолитный фундамент представляет собой железобетонную армированную плиту, площадь которой равна площади дома. Стены возводятся на самой плите и могут быть из любых материалов – основание дома достаточно надежно. Очень важно, что монолитный (он же плитный) фундамент можно строить на любых грунтах, включая песчаные. Не пугает его и высокий уровень грунтовых вод, что характерно для нашей области. Благодаря равномерному распределению нагрузки по всей плоскости фундамента создается минимальное давление на грунт, а устойчивость к нагрузкам грунта увеличивается. Возведение такого фундамента займет до 10 дней и не должно вызывать сложностей. 

Свайный фундамент предназначен для строительства на неустойчивых грунтах. Монтируется при помощи железобетонных свай, каждая из которых может выдержать нагрузку от 2 до 5 тонн. Верхние части свай соединяются с балками, образуя опорное основание сооружения. 

Винтовой свайный фундамент – совсем другое дело. 

Свая представляет собой стальную трубу с наваренной лопастью, которая ввинчивается в грунт. В единую конструкцию сваи объединяет ростверк. На весь монтаж такого фундамента уходит до трех дней. Это один из самых доступных по цене вариантов – на 30-50% дешевле, чем ленточный. Такой фундамент незаменим для пучинистых почв, неустойчивых грунтов и участков со сложным ландшафтом. Используется для деревянных, каркасных домов. 

Столбчатый фундамент возводится за пару дней путем размещения бетонных, бутобетонных, каменных столбов во всех углах и в местах пересечения стен будущего сооружения. По расходу материалов и трудозатратам он в 1,5-2 раза экономичнее, чем ленточный, но применим только для легких домов и сооружений. Кроме того, такой фундамент устанавливают только на неподвижных грунтах, не подверженных вспучиванию и передвижению. Еще одно ограничение: при столбчатом фундаменте не создаются подвальные помещения. 

Кроме этих четырех основных видов в малоэтажном строительстве применяют также «плавающие» фундаменты. Они используются при высоком уровне грунтовых вод, особенно напорном, а также при неравномерно сжимаемом слабом грунте. Есть также бетонные фундаменты. Их еще называют заливными. Они состоят из чистого бетона с наполнителем из мелкого и среднего гравия или щебня. Это долговечный, но слишком дорогой фундамент, из-за повышенного расхода цемента. По причине высокой стоимости материала редко используются бутовый, бутобетонный или кирпичный фундаменты. 

 

 

актуальное предложение