Как из квартиры сделать дом?

Простые решения иногда настолько на поверхности, что получается как у Есенина: лицом к лицу лица не увидать. Такое естественное желание — расширить жилплощадь, обзавестись ещё одной комнатой в квартире. Инструменты уже привычные: кредит и ипотека, обмен через продажу. А как нам кардинально расширить свои квадратные метры?

 

Объективности ради сначала разберёмся, что на что меняем. Среднестатистическая, не удовлетворённая условиями семья живёт в двухкомнатной квартире метражом, в среднем, плюс-минус 50 метров. Цена двушки на вторичном рынке сегодня от двух до трёх миллионов. Обычно увеличить количество комнат требуется при рождении очередного ребёнка или внуков, при создании детьми новой семьи. Решение должно учитывать дальнейшую перспективу. Дети вырастут — у них появятся семьи, свои дети. Снова расширяться! А если не по одной комнате, а сразу в два или в три раза? То есть можно ли 50 метров квартиры превратить в 150?!

 

Устойчивая тенденция последних лет: вместо покупки ещё одной квартиры — строительство собственного дома. Это целесообразно и с точки зрения коммунальной независимости, и с финансовой. Решает ли это нашу задачу?

Канадские дома, или дома из СИП-панелей, ещё недавно были технологической новинкой, сегодня это популярная и завоевавшая доверие технология строительства. Именно она сделала дом не только желанным, но и доступным. В таком доме, полагаю, захотели бы жить и вы.

 

 

Канадские дома имеют множество готовых проектных решений. 

 

 

Мария Тихонова, менеджер проектов ООО "Канадские дома": "Проекты могут быть разными.  Чаще всего заказчику нужны индивидуальные решения. Все проекты на нашем сайте — это уже построенные дома. Многие семьи приходят к нам, уже сориентировавшись на один из проектов, но предлагают свои дополнения. Часто получается новый, совершенно оригинальный дом. Стараемся сделать его удобным — у нас большое преимущество: практически мы планируем дом под мебель и людей, которые ею будут пользоваться. Сдвинуть стену, увеличить или уменьшить комнаты, переместить окна — всё в наших силах".

После проектирования очень быстро начинается строительство. Два-три дня у вас на участке готовится заливка фундамента. Для дома это самая ответственная конструкция. Обратите внимание: строительные нормы и правила диктуют, как проектировать фундаменты, насколько заглублять, из какого материала делать и т. д. Какие-либо изобретения в этой области требуют профессионального расчёта, а если такового нет — возможны неожиданности.

 

 

Илья Петров, главный инженер: "Мы сделали оценку эффективности различных типов фундаментов. С учётом нагрузок, присущих региону сложности и неоднородности грунтов, расчёты показали надёжность и экономическую целесообразность ленточного железобетонного фундамента. Иные виды фундаментов при меньшей надёжности, оказываются ещё и дороже. А нам важно, чтобы дома имели уверенное основание и цена оставалась доступной".

 

Вы знаете, почему двухэтажный дом дешевле одноэтажного? Именно из-за фундамента — это самая дорогостоящая часть здания, в двухэтажном доме он в два раза меньше.

Домокомплект — это рабочая документация, изготовленные по проекту, строго размеренные панели, а также брус, калиброванный и прошедший антисептическую подготовку, крепёжные и гидроизоляционные материалы. 

 

Тут по порядку о качестве. Панели канадских домов изготавливаются по ТУ и проходят производственный контроль. Это важно. Допуски при сборке минимальны. Панели не должны "натягиваться" монтировками, они должны чётко и плотно садиться на своё место. 

 

Илья Петров: "Мы этого добивались. Подбирали оборудование, инструмент, крепёжные материалы. Даже импортные станки пришлось доводить под наши требования. При сборке на стыке панелей зазор должен быть не более трёх-четырёх миллиметров. А значит, при производстве панелей допусков по геометрии практически нет.

 

Применяем усиленные, надёжные крепежи, высококлассную монтажную пену. Фасонный брус для каркаса вымачиваем в ванной с антисептиком, добиваясь нужной глубины проникновения состава. Антисептик строго "Bochemit" чешского производства. 

 

В СИП-конструкции сложным считается сочленение крыши со стенами. Мы выполняем его в соответствии с технологией, делая нижний запил для надёжного крепления стропил к мауэрлату.

 

Подводя итог, канадские СИП-дома — это качественные строения, благодаря уникальной технологии и строгому соблюдению строительных норм".

 

Мария: "Дома мы сдаём уже практически готовые к жилью. Фундамент, коробка, крыша смонтированы, окна установлены, дверь входная стоит. Электропроводка, водопровод, канализация и трубы отопления по дому проведены. Крышу накрываем металлочерепицей.  Она более надёжна, технологию полностью соблюдаем, никаких упрощений — укладывается паропропускная плёнка, контрбрус, обрешётка... Полностью готова водосточная система.

 

Фасад накрываем каменной ватой, по ней укладывается армирующая сетка, наносится фасадный клей и грунтовка. Такой пирог — это и подготовка к декоративной отделке и огнезащита. По такой поверхности в дальнейшем можно вести отделку любыми материалами. Мы обычно рекомендуем декоративную штукатурку типа "короед", но заказчик волен выбирать.

 

Частая для наших заказчиков история: пока квартира продаётся, мы проектируем дом, а через два-три месяца после продажи семья может въезжать в новое жильё. В СИП-доме можно жить и одновременно вести отделку — стены из СИП пусть и не вершина дизайна, но в доме чисто, уютно и тепло". 

 

 

Дом — это ваше жизненное пространство. Большое и удобное. Если сравнить с квартирой, то за те же деньги действительно можно построить дом в два-три раза больше по площади. В комплексе с материалами строительство в "Канадских домах" стоит 10 500 рублей за квадратный метр. Это значит, дом площадью 150 квадратов обойдётся всего в 1 575 000 рублей. Стоит сменить квартиру на свой дом?

 

 

 

ООО "Канадские дома", г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, 11, ТРЦ "Экватор", оф. 403. Т. 77-11-81, 8-911-4-700-200. WWW.KLD-DOM.RU