Текст: Татьяна Новожилова
Фото: Роман Городко
Где вы учились?
– Здесь, в Калининграде. Сначала в мореходной школе, потом понял, что строительство мне интереснее, и поступил в строительный колледж на специальность «Архитектура». Потом некоторое время работал в администрации Светлогорска в отделе архитектуры и градостроительства, и тогда же решил продолжить образование и поступил в КГТУ на факультет промышленного и гражданского строительства.
С чего вы начинали как архитектор?
– Мой первый реализованный коммерческий проект – жилой комплекс «Дом над озером» в Светлогорске для компании «АвангардИнвестПроект». Он состоит из трех многоквартирных домов – два из них на шесть квартир и один на двенадцать. У меня была задача не просто сделать проект, а вписать его в уже сложившуюся архитектурную и природную среду Светлогорска.
Я считаю, что в каждом случае архитектор при разработке проекта обязан учитывать как фактическую ситуацию, так и перспективу. Светлогорск, например, диктует формат застройки. Было бы неправильно использовать под строительство всю площадь участка и поставить там многоэтажки. Должна быть гармония, поэтому продумали как архитектуру зданий, так и дизайн всей территории, гаражей, тротуаров, парковок, малых архитектурных форм.
И после этого вам поручили спроектировать «Цветной бульвар»?
– Да, впечатления заказчика от моей работы «Дом над озером» стали ключевыми для того, чтобы компания доверила мне и другой свой объект, очень большой – «Цветной бульвар» в Калининграде. Но я не просто так его получил – застройщик предложил мне поучаствовать в конкурсе по выбору концепции расположения домов на этом участке в глубине улицы Артиллерийской, где тогда был пустырь и канавы. Мое предложение по компоновке и расположению домов показалось заказчику наиболее удобным и оптимальным. Я был уверен, что сделаю очень хороший проект.
Как был выбран внешний стиль этого комплекса? Почему такая цветовая гамма, такая тротуарная плитка, такие элементы декора?
Не хотел экспериментировать в этом проекте, так как в Калининграде уже достаточно неудачных, некрасивых зданий. Стремление к сдержанности и спокойному внешнему виду, который при этом должен выделяться и отличаться от всего, что уже есть, определило выбор архитектурного стиля «неоклассицизм». Характерные для него строгие линии и простые декоративные элементы можно выполнить из современных и относительно недорогих отделочных материалов. К тому же этот стиль представлен во многих городах нашей страны, но отсутствует в Калининграде. Естественно, что неоклассицизм в «Цветном бульваре» не может в точности отвечать всем канонам стиля, слепо копировать «сталинские» высотки. Ведь с тех пор изменились и строительные нормы, и сам подход к строительству стал принципиально другим.
Огромное внимание уделяется каждой детали, поэтому все малые архитектурные формы выполнены по индивидуальным эскизам, как и покрытие тротуаров, детских и спортивных площадок. Но и это еще не все, будущих жителей комплекса ждет сюрприз в виде бронзовых скульптурных композиций во внутреннем дворе. Установка первой из них уже запланирована на ближайшее время.
Кроме внешней красоты хорошие жилые комплексы должны предлагать своим обитателям и ряд удобств. Например, один из непростых вопросов — парковки...
– Количество парковочных мест больше, чем предусмотрено нормативами. Во дворе расположен подземный паркинг для жителей, а по наружному контуру комплекса – для гостей, что повышает безопасность и комфорт, исключает проезд транспорта по внутридомовой территории. Автомобильные стоянки соответствуют всем действующим нормам.
Особое внимание привлекает и детская площадка «Замок принцессы». Она была сделана по индивидуальному проекту питерской компанией «КСИЛ». Почему вы не стали выбирать из готовых предложений?
– Когда мы выбирали оборудование для детской площадки, то рассмотрели несколько предложений от ведущих производителей России. Руководителю проекта понравилась одна из детских площадок за необычный подход к цвету и стилю. Для принятия окончательного решения организовали командировку сотрудников в Санкт-Петербург на завод компании. Они выявили несоответствие качества очень высоким требованиям заказчика. Потом посетили завод «КСИЛ» и поняли, что это лучший производитель. Так было принято решение о выборе этой компании, тем более что завод согласился выполнить нашу детскую площадку «Замок принцессы» в нестандартных для нее цветах.
Приятно, что застройщик предлагает покупателям не только пустую квартиру, но и варианты ее отделки и планировки. А если обнаружатся какие-то недоделки, кто их будет устранять?
– Недочеты бывают всегда и абсолютно во всем, но для того, чтобы сократить их количество или исключить вовсе, непрерывно ведется работа по усовершенствованию проекта. И она будет идти до тех пор, пока не введется в эксплуатацию последний дом в «Цветном бульваре». Так, в настоящее время разработано более десятка разных вариантов возможной планировки каждой квартиры с учетом состава семьи, привычек и стилистических предпочтений жильцов.
В комплексе предлагаются пентхаусы. Чем они отличаются от привычных квартир? Они востребованы в сегодняшних условиях?
– В процессе работы с покупателем была выявлена потребность в больших квартирах. Так и появилась идея спроектировать на последних этажах пентхаусы. Панорамное остекление, терраса, камин, зимний сад делают их уникальными.
В Калининграде нет таких предложений, да и в «Цветном бульваре» их немного, что и делает их востребованными.
Как вы считаете, проекты типа «Цветного бульвара» могут стать для Калининграда обычными? Или это только единичные случаи, когда застройщик думает и о своей выгоде, и о нуждах своих покупателей?
– «Цветной бульвар» сейчас в Калининграде – единственный жилой комплекс, который выполнен в строгом соответствии с архитектурным проектом, удовлетворяющим все потребности покупателя.
Работа архитектора, на мой взгляд, как раз и заключается в том, чтобы, учитывая цели и пожелания заказчика, улучшать облик города.