Проект застройки обсуждался 17 апреля на заседании градостроительного совета. Разработчик проекта – архитектурное бюро «Никор Проект» – предложил ликвидировать невостребованную железнодорожную платформу, а на освободившейся территории в 10 гектаров расположить гостиницу и паркинг на 166 мест. В планах также реконструкция Северного вокзала, который на сегодняшний день, по словам главного архитектора города Вячеслава Генне, напоминает маленький торговый павильон. Новое трехэтажное здание вокзала не только достойно впишется в окружающий ландшафт, но и будет удобным и функциональным.
Архитектурное бюро «Никор Проект» предложило также реконструировать подъездные и пешеходные пути, сделав автомобильную развязку в районе моста на улице Озерова и пешеходную зону вдоль Советского проспекта к площади Победы. Обсуждение проекта не завершено.
Члены градостроительного совета усомнились в необходимости большой гостиницы в центре города, где плотность застройки и без того высока, а также предложили застройщику помимо наземного паркинга предусмотреть подземный, который имел бы удобный выход к нижнему железнодорожному пути. Организация пешеходной зоны в месте застройки новой гостиницы также под вопросом, поскольку этому препятствуют подъездные пути к кафе «Мак Авто».