16:18

Жильцы выбирают управляющую компанию

  1. Новости

 

КЧерез пять месяцев Калининград откажется от государственных жэков. Если не успеете выбрать управляющую компанию, за вас это сделает город. Государственных компаний больше не будет, всем придется перейти в частные руки или на полный хозрасчет.

Почему это важно

В 2007 г. в Калининграде 38% жителей выбрали управляющие компании, создано около 100 ТСЖ. Остальным горожанам еще предстоит определиться со способом управления. Кстати, согласно законодательству население обязано вкладывать свои средства в   капитальный ремонт дома - по 5% от стоимости всех работ. Деньги из бюджета будут выделяться лишь для  тех домов, где создано ТСЖ или выбрана управляющая компания.

Как выбрать УК

В первую очередь посмотрите «послужной список» компании и ознакомьтесь с отзывами о ней жильцов. «Сарафанное радио» пока никто не отменял. Способ управления многоквартирным домом собственники жилья выбирают на общем собрании. Если в вашем доме есть энтузиасты, на которых можно положиться, спокойно создавайте  товарищество собственников жилья. Именно ТСЖ должно заниматься управлением, заключать договоры (о содержании и ремонте, предоставлении  коммунальных услуг и пр.). Если в вашем доме инициативных граждан мало и никто не желает заниматься эффективным управлением, остановите свой выбор на УК - все сделают за вас.

Доверяйте профессионалам

Обратите внимание, имеет ли УК опыт по работе с жилищным фондом. Поинтересуйтесь,  какие дополнительные услуги может предоставить организация: к примеру, озеленение, обустройство детских площадок... Определяясь с управляющей компанией, обратите внимание на состояние подъездов и придомовой территории вверенных ей домов, и тогда вам станет ясно - соответствует ли цена качеству. Услуги по низким расценкам - повод насторожиться.
Сильная компания - богатая компания
Поинтересуйтесь материально-технической базой УК. Если в ее арсенале только авто руководителя и пара грузовиков, толку от работы будет мало. Случись любая, даже небольшая, авария, фирма будет вынуждена арендовать оборудование. А платить за это придется собственникам. Управляющая компания должна иметь собственные средства, а не полагаться только на платежи владельцев квартир.
Подготовлено по материалам сайта www.tsj.ru

 

Наталья Андреева, andreeva@strana.kaliningrad.ru
Фото Александра Матвеева