Калининград стал лидером среди субъектов РФ по росту стоимости жилья. По результатам исследования Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, в июле квартиры в областном центре подорожали до 53 тыс. руб.за м2, пишут "Аргументы и факты Калининград".
− Рост не ахти какой, но на фоне остальной России, где цены стоят, − явление примечательное, − говорит вице-президент Гильдии риэлторов Калининграда Олег Перевалов. − Думаю, сказалось изменение курса валют, ведь 90% стройматериалов у нас завозные. Осенью, когда люди вернутся из отпусков, "квадрат" еще подрастет. Спрос на жилье устойчивый − за счет приезжих. Их интересуют новостройки. Сегодня за "однушку" площадью 40 кв. м на завершающем этапе строительства просят 2 млн 200 тыс. руб. (40-45 тыс. за "квадрат). Качество строительства − стабильно среднее, сказываются положительные плоды конкуренции.
− В стране стагфляция − рост цен при застое экономики. На этом фоне спрос на жилье подогревает еще и ожидание девальвации рубля, − говорит бизнес- консультант Георгий Дыханов, − предсказать, как поведет себя валюта, сложно. Вот люди и пытаются вложить капитал в недвижимость. Летом жилье в Калининграде скупают жители Москвы и Санкт-Петербурга. Отсюда и рост цен. Но на стадии роста брать квартиры не рекомендую, особенно − влезать в такую дорогую ипотеку, как сейчас (средневзвешенная ставка для физлиц − под 20% годовых). Не поддавайтесь ажиотажу! Кроме того, помните: в 2014 г. поднимется налог на недвижимость, который приплюсуется к кредиту.