Весной будут готовы первые здания неокампуса международного уровня «Кантиана». «Клопс» пообщался с проректором по капитальному строительству Ольгой Усмановой и выяснил, как продвигаются работы.
«Сухие ноги» и солнечные батареи
— Вся стройка идёт в один этап. Почему было принято такое решение?
— Проект должен быть реализован в достаточно сжатые сроки, а это требует мобилизации сил и ресурсов сразу на всех строящихся объектах. Стройка достаточно компактна, и, если мы введём в эксплуатацию один из учебных корпусов или общежитие, то не сможем обеспечить безопасный проход к ним из-за продолжения работ на других объектах. Кроме того, кампус спроектирован по принципу «сухие ноги». Это означает, что основные объекты соединены друг с другом галереями, обеспечивающими переход из корпуса в корпус без выхода на улицу. И это также одна из причин, почему мы строим всё и сразу.
Вместе с тем, сейчас серьёзно рассматривается возможность ввода в эксплуатацию двух небольших корпусов, строящихся ближе к улице А. Невского.
Они отделены от основной стройки, и с учётом имеющейся степени строительной готовности, могут начать функционировать уже в 2024 году
Если подрядчик решится на этот непростой шаг, требующий изменения проектной документации, университет будет только рад.
— К главному корпусу неокампус также будет примыкать галереей?
— Нет, это технически сложно, в первую очередь из-за существующих инженерных коммуникаций, перекладка которых потребовала бы остановки деятельности большинства наших объектов по ул. А. Невского, для нас такое решение неприемлемо.
— Эти галереи будут надземными?
— Да. Переходы — это всегда сложная история с точки зрения архитектурного исполнения, их крайне сложно сделать лёгкими и красивыми особенно в рамках ограниченного бюджета. И у нас были сомнения насчёт переходов, однако мы сделали выбор в пользу удобства и комфорта для наших студентов и преподавателей. Уверена, наличие галерей больше остальных оценят студенты, которые будут жить в общежитиях Кампуса.
— Предусматривается ли использование в кампусе «зелёных технологий». Что это такое?
— БФУ им. И. Канта на протяжении ряда лет участвует в мировом экологическом рейтинге GreenMetric, в этом году мы заняли 129 место, и это очень достойный результат. Для нас важно формировать у студентов культуру бережного потребления и отношения к ресурсам. Сейчас мы ведём переговоры с одним из наших партнёров об установке солнечных батарей на крыше корпуса Института высоких технологий, это в том числе научно-образовательный эксперимент. Там, где это возможно, будут установлены датчики на включение/выключение света. На территории предусмотрены контейнеры для раздельного сбора мусора. Конечно, это простые и банальные мероприятия, но, к сожалению, и они достаточно часто не реализуются. Важная часть проекта — установка локальных очистных сооружений для очистки ливневых стоков и поверхностных вод, исключающих загрязнение городских водоёмов.
«В декабре уже точно знают, что понадобится через полгода»
— Вы упомянули, что, возможно, в 2024 году будут достроены корпуса, выходящие на ул. А. Невского. А что с остальными корпусами?
— Сегодня строительная готовность всего кампуса, которую официально называет подрядчик, 12%. Может показаться, что это мало, но по факту это значительный объём сложных и кропотливых работ — от планировки территории, устройства фундаментов до выноса инженерных сетей, на это уходит много времени, сил, особенно в условиях работы в границах существующей застройки. Как правило, после выхода подрядчика на монолитные работы темпы строительства существенно возрастают. В целом стройка идёт в графике, и, если не вмешаются какие-либо непредвиденные обстоятельства, до конца 2024 года все «коробки» точно будут возведены.
— А нынешняя погода как-то замедляет темпы?
— Конечно, погода вносит свои коррективы. Очевидно, что башенные краны не работают в ураганы, снегопады исключают кровельные работы, воды от схода снега влияют на засыпку фундамента и т. д. Но это прогнозируемые аспекты любого строительства, и важно, чтобы подрядчик в таких ситуациях мог максимально перераспределить рабочие ресурсы внутри стройплощадки. На стройке всегда есть чем заняться, и если погода не позволяет проводить наружные работы, то можно сконцентрироваться на внутренних.
— Есть ли трудности с бетоном?
— Сейчас нет, на стройку идёт столько бетона, сколько подрядчику необходимо. Бесперебойное снабжение стройки бетоном и иными материалами — это первостепенная задача. Изначально подрядчик заключил договоры с крупнейшими бетонными компаниями региона, которые хочется отдельно поблагодарить за поддержку и взаимовыручку. Важно отметить, что тут поставщики одного и того же товара не конкурируют друг с другом.
Наверное, в условиях нашей непростой логистики планирование обеспечения стройплощадки материалами вышло у подрядчика на новый уровень, он очень тщательно прорабатывает объёмы, способы доставки, оценивает габариты груза, планируя поставки на полгода вперёд. Всё, что можно купить и доставить, доставляется при первой возможности.
Все понимают задачу — идёт федеральная стройка.
Проект по созданию кампуса является частью национального проекта «Наука и университеты», реализуемого Минобрнауки России.
К тому же у поставщиков есть определённая финансовая гарантия — им интереснее работать с тем, чьи денежные средства были авансированы и гарантированы. Они чётко понимают, что поставленный товар будет оплачен. И потерять такого заказчика тоже не все хотят.
— Ректор Александр Фёдоров упоминал, что максимально на стройке будет задействовано около 2 тысяч сотрудников. Когда этот пик наступит?
— Максимальное количество рабочих ожидается на этапе производства отделочных работ. По срокам это ближе к середине 24-го года.
— Это всё приезжие специалисты?
— В большинстве своём да. Подрядчик организует работу своих специалистов, перемещая их со стройки на стройку, так он может быть уверен в квалификации рабочих, их легальном статусе. К слову, в соответствии с требованиями законодательства обособленное подразделение подрядчика зарегистрировано в налоговой инспекции Калининграда, что обеспечивает налоговые поступления в бюджет. Да и сами работники, живя в Калининграде, пользуются медициной, страхованием получают и тратят здесь свою зарплату — на продукты, аренду жилья и т. д.
«Можно сэкономить, но хочется, чтобы всё было как надо»
— Весной 25-го года начнут оборудовать всё внутри. Уже известно, какие большие покупки будут?
— Какие-то закупки мы начнём уже во втором квартале 2024 года, поэтому сейчас ещё раз сверяем потребности с учётом того, что с момента проектирования до момента ввода кампуса в эксплуатацию пройдёт почти 4 года. Есть задача и желание оснастить кампус достойным оборудованием, закрывающим не только образовательные, но и научные потребности. Поэтому работу по оснащению учебных корпусов мы проводим совместно с директорами институтов, заведующими лабораториями. Традиционно потребности превышают имеющийся бюджет.
— Что, на ваш взгляд, тогда можно оптимизировать в плане закупки оборудования, где сэкономить?
— Я не эксперт в научно-лабораторном оборудовании, мне неизвестны технологические процессы исследований, всё, что я могу, это обратить внимание наших учёных, например, на дублирующееся оборудование и задать им вопрос: а вы точно не можете тот или иной прибор использовать совместно?
Всегда есть вариант отказаться от какого-то оборудования, купить что-то подешевле, найти на чём сэкономить. Но тогда ради чего мы строим кампус?
Значит, будем искать выход из сложившейся ситуации и дополнительные источники финансирования. В крайнем случае у нас готов план поэтапного, по годам, оснащения помещений.
Парки и парковки
— Для создания декоративных элементов, малых архитектурных форм вы будете привлекать, например, скульпторов?
— Это отдельная задача и думаем над ее реализацией. Конечно, на территории кампуса предусматриваются скульптурные композиции, памятники, но, по моему мнению, университет не имеет права «лепить» из бездумно и бессмысленно. Должна быть какая-то концепция, понимание для вуза, что эти объекты будут символизировать, какую идею нести, как они должны быть связаны с БФУ им. И. Канта.
Пока такое понимание есть только в отношении одной скульптурной композиции — четыре колонны, установка которых запланирована на входной группе со стороны ул. А.Невского. Каждая колонна символизирует одну из основных ценностей университета: наследие, равенство, инновации, будущее. Мимо этих колон не пройти и первое, что будут видеть люди, входя на территорию Кампуса — это ценности университета.
Мы давно обсуждаем идею создания парка. И у ректора есть задумка сделать его философским парком. То есть не просто место для отдыха, но и место, где, наверное, можно проводить открытые лекции, публичные обсуждения, встречи. В перспективе нам есть о чём подумать и порассуждать.
— Будет ли предусмотрена большая парковка?
— Мы намеренно отказались от большого количества парковочных мест, обеспечив парковки строго по нормативу. И данное решение было принято не потому, что у нас не было возможности сделать парковки, у нас достаточно территории осталось. Но устройство парковок для всех желающих означает, что нам нужно было бы вырубить большее количество деревьев, создать тут пробки и сделать невыносимой жизнь тех, кто живёт в районе кампуса, а это в перспективе в том числе почти четыре тысячи наших студентов.
На территории кампуса будут велопарковки, и в общежитиях мы специально запроектировали места для хранения велосипедов.
В отношении транспортной доступности мы активно взаимодействуем с городом как по вопросу синхронизации велопешеходных маршрутов, так и в части планирования соответствующих маршрутов общественного транспорта.
— Попасть на территорию корпуса смогут только те, у кого есть карточка?
— Сегодня однозначного ответа на этот вопрос нет.
По нашему мнению, кампус со своими нормами и правилами всё же является естественным продолжением города, в этом смысле для всех, кто принимает соответствующие нормы и правила, он должен быть открыт.
Но в этой части все университеты попадают в ловушку нормативно-правовых актов, касающихся безопасности и антитеррористической защищённости, предусматривающих закрытый для посторонних лиц периметр. Пока для себя мы рассматриваем концепцию, что до тех пор, пока нам это будет позволено, территория кампуса останется открытой для всех желающих, а вход в здания будут возможен только после идентификации личности.
Это же сам по себе очень интересный объект, и я бы его однозначно рассматривала его для включения в существующие туристические маршруты.
О чём ещё нужно думать
— Студенты и преподаватели — взрослые люди, а территория кампуса будет очень обширной. Планируете как-то решать проблему курильщиков?
— Курить на территории образовательных организаций запрещено. Но, честно говоря, я за такие решения, когда создаются специальные места для курения. Иначе потом студенты встают у стен первого ближайшего дома и курят под окнами у тех, кто там живёт, а нам приходят жалобы от жильцов, как это происходит на Чернышевского. Или все выходят за территорию университета, курят, а они всё равно будут курить, и рядом мы получаем кучу окурков. Создание мест для курения — это, конечно, непопулярная мера, но, на мой взгляд, и об этом тоже нужно думать.
— На торговой улочке будут магазины, кафе. Уже есть какие-то договорённости с калининградскими предпринимателями?
— У нас таких договорённостей пока нет, откровенно мы пока никого и не зазывали. Нам надо было ещё раз пройтись по площадям и понять, что мы можем предложить. Ведь кроме уличных кафе, внутри корпусов должны быть столовые. Это нелёгкая задача — накормить 5-6 тысяч человек. Возможно, здесь и студенты могли бы подключиться, рассказать о своих предпочтениях.
Не без помощи студентов
— Обсуждалось, что какие-то магазинчики и кафе могут открыть сами студенты. От этой идеи пока отказались?
— Нет, не отказались, но и не оформили как-то эту идею. Наверное, это было бы круто, если бы наши студенты получили возможность начинать свой бизнес на территории кампуса. Но тут много сложностей. Студентов много, места мало. И есть риск, что эта история может очень быстро закончиться. Вот займут они площадь, у них пойдёт развитие бизнеса, и дальше тогда нужно понимать, что либо они покидают эту площадку и идут куда-то дальше, либо у других студентов не будет такой возможности попробовать себя в предпринимательства.
— Могут ли вообще студенты оставлять какие-то свои пожелания?
— Да, могут. Только я вам честно скажу: до меня пока такие пожелания не доходили. Может быть, потому, что старшекурсники, которые могут сформулировать запрос, уже не видят себя в кампусе, а первокурсники пока не осознают всей проблематики. В любом случае мы всегда открыты для предложений.
Вообще, у нас регулярно в проекты университета привлекаются студенты. Например, когда мы формируем мебель для общежития, то прислушиваемся к мнению советов общежитий. Многие решения рождаются из пожеланий студентов или имеющегося негативного опыта. Так, строящиеся общежития спроектированы не по квартирному типу, а по блочному. Квартира — это хорошо и удобно, но только до тех пор, пока между людьми в одной такой квартире не возникает конфликт. Часто это скрытые конфликты, поскольку квартира по факту — это обособленное жильё.
— Когда всё-таки окончательно неокампус будет готов, и там начнут жить, учиться?
— Пока у нас есть задача в октябре 25-го его запустить. В это сложно очень поверить, потому что помимо завершения стройки и ввода объектов в эксплуатацию предстоит глобальная работа по оснащению. Много других сложностей, например, каждый год стандартное заселение нам даётся нелегко, а тут добавится ещё 2 400 студентов. Это самое-самое начало года, они где-то в сентябре должны начать учиться в каких-то корпусах, а потом переехать. Возможно, придётся сдвигать начало учебного года. В общем, это такой вызов своего рода.
