Дом пожарных на Литовском валу ещё можно восстановить, несмотря на плачевное состояние, но несущие конструкции внутри придётся возводить заново. Такое мнение высказал в разговоре с «Клопс» калининградский градозащитник и архитектор Олег Ли.
В 2018 году он подготовил первый проект реконструкции Дома пожарных. По словам эксперта, инвестор, который несколько лет владел зданием, разобрал часть исправных конструкций.
«Это пошло объекту во вред. И теперь масштаб работы по восстановлению существенно увеличен, к сожалению, — заметил архитектор. — Но фасады, которые сохранились, представляют из себя в основном исправные внешние несущие стены. Там, вероятно, есть какие-то дефекты, но эти конструкции вполне могут быть использованы».
Эксперт подчеркнул, что придётся с нуля строить крышу. Это сложно и дорого, но целесообразно, поскольку Дом пожарных остаётся архитектурной доминантой Московского проспекта.
«Его градостроительная ценность совершенно не утрачена, а историко-культурная ценность утрачена частично, — отмечает градозащитник. — На мой взгляд, наибольшую ценность в этом здании представляют его фасады. Они почти полностью сохранились».
За годы запустения дом утратил некоторые интересные элементы: например, кованые решетки и фонари оконных фрамуг над дверями подъездов, а также оригинальные лестницы и перила. Вероятно, список утрат будет расти, пока не начнутся работы по реконструкции.
Архитектор напомнил, что Дом пожарных не является официальным памятником: власти неоднократно отказывались включать здание в реестр. Кроме прочего, это значит, что при восстановлении не обязательно сохранять все аутентичные элементы.
«Этот объект всё ещё представляет ценность и, на мой взгляд, должен быть восстановлен, пусть и не в строго оригинальном виде», — заключил эксперт.
В 2013 году Дом пожарных собирались снести ради расширения Московского проспекта, но общественникам удалось отстоять здания. В 2018-м его передали в управление региональной «Корпорации развития», инвестором проекта выступила группа компаний «Сегмент». Первоначальные планы казались амбициозными: вложить 217 млн рублей, открыть гостиницу и, возможно, построить рядом новый отель. Реальность оказалась сложнее. Уже в 2019-м дом оградили как аварийный, а после подготовительных работ в 2020 году эксперты констатировали: состояние памятника хуже ожидаемого. Строительные леса появились лишь в 2021-м — вместе с новой концепцией. Вместо отеля решили делать апартаменты. Год ушёл на согласования, и только в декабре 2022-го проект получил одобрение. 2023 год принёс новые изменения: разрешение на реконструкцию (уже третье по счёту) и планы по сносу советской пристройки. Несмотря на заявления о соблюдении графика, работы явно отставали — в сентябре 2024-го инвестору и подрядчикам направили претензию за задержки. Последняя концепция, представленная в прошлом апреле, включала не только реставрацию самого дома, но и благоустройство внутреннего двора. Однако ничего вновь не получилось, договор с инвестором расторгли, а летом 2026 года дом купила другая калининградская компания.