Вот и до наших широт добралась зима. У строителей наступил заслуженный отпуск. Сезон активной стройки закончился, но наступило хорошее время для покупки земельного участка и подготовки строительства дома. Ведь покупка земли, оформление всех необходимых документов и проведение коммуникаций занимает время. А сейчас, вне сезона активного строительства, по закону рынка цены на многие услуги ощутимо снижаются, а в учреждениях исчезают очереди. Если все подготовить заранее, то, как только сойдет снег, можно будет начинать строительство.
Начнем с выбора и покупки земельного участка. Здесь основной критерий – наличие коммуникаций или возможность их подведения с наименьшими затратами, наличие подъездных путей и, конечно, экологическая благополучность. Этот этап самый сложный и зависит от многих критериев, основным из которых является бюджет.
Участок куплен. Что делать дальше?
Для начала нужно точно определить границы земельного участка, пригласить геодезистов, которые вынесут границы в натуру, то есть обозначат его границы столбиками. Кроме того, геодезисты сделают топографическую съемку земельного участка, которая понадобится для проектирования дома, получения разрешения на строительство, подведения коммуникаций и так далее.
После проведения топографической съемки земельного участка необходимо заказать проект дома и технические условия на газ, электричество, водоснабжение.
В результате весной не только будет готов проект дома, но и решен вопрос с коммуникациями. После этого можно начинать строительство.
Дважды во время строительства нужно будет воспользоваться услугами кадастровых инженеров. На начальном этапе необходимо сделать вынос границ в натуру и топографическую съемку. По окончании строительства для постановки дома на кадастровый учет кадастровые инженеры проведут обмеры с составлением поэтажных планов, подготовят технический план с постановкой на кадастровый учет. Многие думают, что данные услуги необходимо заказывать в БТИ, но это не так. С 2013 года техническую инвентаризацию объектов капитального строительства вправе осуществлять кадастровые инженеры, в том числе и сотрудники ООО «Бюро кадастрового учета».
«Бюро кадастрового учета» предоставляет весь спектр работ в сфере учета недвижимости: от межевания участков до составления карт-планов объектов землеустройства. Сотрудничая с нами, вы получаете качественно выполненные работы в максимально сжатые сроки по хорошим ценам.
«Бюро Кадастрового Учета»,
Калининград, ул. Грига, 54 (ор-р – «Таксопарк»),
Тел.: 8 (4012) 33-77-25, 33-77-26.