Текст: Светлана Слюсаренко
Строительная отрасль была и остается локомотивом экономики региона, что подтверждается количеством квадратных метров жилья, введенным в эксплуатацию. Цифры говорят сами за себя: объемы сданного жилья выросли с 525 тыс. кв. м в 2010 году до рекордных 1,116 млн кв. м в 2014-м. Темпы строительства не снизились и в 2015 году, составив за первое полугодие 594 тыс. кв.м, что в 1,3 раза превышает аналогичный показатель прошлого года. И это в условиях, когда застройщикам пришлось в срочном порядке переходить с привычных для Калининграда импортных материалов на аналоги российского производства, поскольку первые подорожали в разы.
Кризис = возможности
Хотя слово «импортозамещение» у многих участников стройиндустрии вызывает неоднозначную реакцию, тем не менее стройки области в значительной степени «питаются» материалами собственного производства, исключение составляют в основном отделочные материалы, которые по разным причинам невыгодно производить в регионе. Но основные строительные ресурсы, такие, как бетон, стеновые материалы – керамические и газобетонные блоки, железобетонные изделия, металлоконструкции, металлопластиковые изделия и конструкции, композитную арматуру, полиэтиленовые трубы, а также системы утепления, фасадные материалы, в достаточном количестве и вполне достойного качества предоставляют местные компании.
Можно сказать, что кризис стал толчком для развития предприятий-производителей стройматериалов, поскольку заграничные конкуренты оказались в заведомо невыигрышной ситуации. Хотя говорить о полной «импортонезависимости» не приходится – отечественный продукт изготавливают на импортном оборудовании с использованием импортных же технологий и комплектующих. Стало быть, зависимость от импорта все же осталась, что отражается на росте итоговой стоимости продукта. В этой ситуации для стабильного функционирования строительной отрасли в целом и предприятий, производящих стройматериалы в частности, необходима государственная поддержка.
Административный ресурс
Значимым фактором стало решение правительства РФ о компенсации из федерального бюджета части затрат на перевозку с территории Российской Федерации в Калининградскую область сырья, строительных материалов и комплектующих, а также готовых товаров, произведенных в регионе, за пределы области.Помимо этого премьер-министром Дмитрием Медведевым подписан документ, который утверждает введение пошлин на ряд стройматериалов, ввозимых в область. Постановление запрещает распространять особый режим и облагает пошлинами и НДС строительные блоки и кирпичи из облегченного бетона (с основой из битой пемзы, гранулированного шлака) и прочие изделия из цемента, бетона и искусственного камня, неармированные и армированные. Как отмечается в пояснительной записке к указу, рост ввоза на территорию региона импортных изделий из облегченного бетона без уплаты ввозных таможенных пошлин и НДС был возможен благодаря свободному таможенному режиму.
Существенной мерой для поддержания строительного бизнеса стало принятие региональным парламентом программы областного правительства по субсидированию ипотеки, на реализацию которой в 2015 году выделяется 100 млн рублей. Благодаря финансированию из областного бюджета и федеральной субсидии процентная ставка по ипотеке снижена до 8% годовых, что, бесспорно, должно повысить спрос на жилье и тем самым поддержать застройщиков. А их успешная деятельность, в свою очередь, формирует спрос на продукцию местных производителей и повышает степень загрузки производственных мощностей.
Все эти меры призваны поддержать местного производителя, стимулируя уже имеющиеся производства и способствуя открытию новых на территории области.
В настоящее время потребность застройщиков в стройматериалах местными производителями удовлетворена на 60%. Региональное правительство намерено способствовать росту этих показателей. В частности, рассматривается возможность открытия заводов для производства высокотехнологичного оборудования – лифтов и светотехники, которые сначала обеспечат стройки региона, а потом пойдут на экспорт, а также цемента, являющегося основным сырьем для любого строительства.
С учетом существующих объемов жилого строительства, а также объектов, которые предстоит возвести к чемпионату мира по футболу в 2018 году, востребованность в стройматериалах была и остается высокой, а значит, есть хорошие перспективы для развития предприятий, выпускающих продукцию со штампом «Сделано в Калининграде!».
