Как рассказал председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин на брифинге, нормы, к которым застройщиков готовили еще с февраля 2015 года, существенно увеличивают так называемую «бумажную волокиту» и усложняют уже знакомые схемы, существующие с 2005 года.
Если перечень старых норм легко размещался на одном стандартном печатном листе, то теперь занимает пять. Такой объем данных не позволит застройщикам уже в процессе строительства осуществлять корректировки и модернизацию проекта. Теперь, если возникнет необходимость чтo-либо изменить, придется переделать огромное количество документации и затем заново ее согласовывать.
Новая форма документа на ввод в эксплуатацию также существенно расширена. Например, ранее застройщик не уведомлял комитет о планируемых
или возводимых инженерных коммуникациях, указывались только сжатые данные: адрес, общие показатели – мощность, количество этажей и т. д. Все, кто успел получить разрешение до введения новых норм, могут завершать работы по старым. Те же, кто уже строится, но разрешение на ввод еще не получил, обязан обновить документацию и предоставить расширенные данные.
На вопросы журналистов по поводу смещения сроков получения соответствующих разрешений Артур Крупин уточнил, что они по-прежнему составят 10 рабочих дней, однако и застройщикам, и комитету архитектуры и строительства придется работать ударными темпами, собирая и обрабатывая большее количество информации.
По словам Крупина, нововведения помогут привести в порядок данные для кадастрового учета РФ, а застройщикам придется серьезней подходить к строительному процессу, ограничивать корректировки, поддерживать требования комитета по обеспечению удобств для маломобильного населения.
Наряду с новыми сложностями комитет архитектуры и строительства упрощает для застройщиков размещение инженерных инфраструктур. Действующие ранее параметры предельного размещения объектов на земельных участках (а именно – отступ от «красных линий» – 5 метров и отступ от границ участка – 3 метра) не всегда соотносились с реальным положением дел на участке застройки.
Теперь строители получат возможность размещать инженерные объекты – трансформаторные подстанции, очистные сооружения и т. д., при строительстве блок-секций или на территориях с минимальными площадями,руководствуясь персонализированными параметрами и правилами пожаробезопасности.